노후 대비 학습 가이드
"얼마나 필요한가"를 먼저 파악하고, 부동산·배당·창업 중 나에게 맞는 방법을 공부한 뒤, 사이트의 계산기와 실거래 데이터로 직접 시뮬레이션해보세요.
1단계 · 얼마나 필요할까
노후에 필요한 자금 규모와 국민연금만으로 부족한 이유를 이해합니다.
2단계 · 부동산으로 모으기
오피스텔·상가·다가구주택·연립다세대로 임대수익을 만드는 방법.
연립다세대(빌라) 투자, 오피스텔과 무엇이 다를까
개별 구분등기로 매매 가능한 연립다세대의 투자 특징과 확인해야 할 리스크.
지역 비교로 투자 지역 선정하는 법
여러 지역의 시세를 나란히 비교할 때 확인하면 좋은 지표들을 정리했습니다.
실거래가 데이터 해석 시 주의할 점
국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 볼 때 흔히 하는 오해들을 짚어봅니다.
다가구주택과 다세대주택(빌라), 무엇이 다를까
이름은 비슷하지만 소유·매매 구조가 완전히 다른 두 주택 유형을 비교합니다.
오피스텔 투자, 매매가 외에 놓치기 쉬운 비용들
취득세, 관리비, 대출이자 등 표면수익률 계산에 빠지기 쉬운 항목을 정리했습니다.
상권별 임대료·공실률 지표, 어떻게 읽어야 할까
한국부동산원 임대동향조사 데이터를 상가 투자에 활용하는 방법.
전월세 전환율이란? 계산 원리와 적정 수준
전세를 월세로, 월세를 전세로 바꿀 때 기준이 되는 전환율의 의미를 설명합니다.
다가구주택(원룸 건물) 투자, 무엇을 확인해야 할까
통건물 임대 방식인 다가구주택 투자에서 오피스텔과 다르게 봐야 할 점들.
공실률이 수익형 부동산 투자에서 중요한 이유
임대수익률 숫자만큼이나 공실률이 실제 수익에 미치는 영향을 설명합니다.
임대수익률 계산법: 표면수익률과 실질수익률의 차이
가장 널리 쓰이는 표면수익률 계산식과, 실제 투자에서 놓치기 쉬운 비용들을 정리했습니다.
오피스텔 vs 상가, 노후 대비 수익형 부동산으로 뭐가 나을까
초기 투자금, 관리 난이도, 공실 위험 측면에서 오피스텔과 상가를 비교합니다.
2단계 · 배당 투자로 모으기
배당수익률·배당소득세·재투자(DRIP) 등 배당 투자의 기초 개념.
2단계 · 창업으로 모으기
은퇴 후 창업, 프랜차이즈 가맹점 통계로 판단하는 법.