지역별 시세 / 전남광주통합특별시
전남광주통합특별시 여수시 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 3억 9,787만원
- 평균 월세
- 75만원
- 추정 표면수익률
- 2.3%
- 표본 수
- 매매 7건 · 임대 31건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 +50.6% 높음
전국 평균(2.8%) 대비 -0.5%p 낮음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 3억 2,168만원
- 표본 수
- 매매 12건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -80.9% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 5월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 7억 5,058만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 42만원
- 표본 수
- 매매 12건 · 임대 1030건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -19.4% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 2억 8,973만원
- 평균 월세
- 53만원
- 추정 표면수익률
- 2.2%
- 표본 수
- 매매 89건 · 임대 175건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 +4.6% 높음
전국 평균(2.3%) 대비 -0.1%p 낮음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 4억 979만원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 3억 8,198만원 | 3건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 4억 735만원 | 9건 |
| 2026년 7월 | 6,467만원 | 3건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 3억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 6억 9,900만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 9억 1,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 13억 1,700만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 7억 8,050만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 13억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 5억 750만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 8억원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 4억 3,733만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 2억 8,640만원 | 10건 |
| 2025년 11월 | 4억 3,600만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 4억 6,333만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2억 372만원 | 32건 |
| 2026년 2월 | 3억 3,583만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 3억 8,380만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 3억 3,188만원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 2억 7,129만원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 2억 5,350만원 | 6건 |
| 2026년 7월 | 2억원 | 1건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| VIGO CITY 오피스텔 | 36.74㎡ | 2020 | 2026.07.24 | 1억 2,500만원 |
| 웅천 롯데캐슬 마리나 | 70.9284㎡ | 2022 | 2026.07.08 | 3억 95만원 |
| 웅천자이더스위트 | 149.1419㎡ | 2022 | 2026.07.06 | 7억 2,000만원 |
| 포레나 여수 웅천 2단지 | 84.6513㎡ | 2019 | 2026.06.23 | 2억 1,200만원 |
| 웅천자이더스위트 | 149.1178㎡ | 2022 | 2026.06.09 | 6억 2,500만원 |
| 포레나 여수 웅천 디 아일랜드 | 113.6675㎡ | 2020 | 2026.06.07 | 6억 6,214만원 |
| 오션힐오피스텔 | 59.86㎡ | 2020 | 2026.06.02 | 1억 4,000만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 웅천자이더스위트 | 149.14㎡ | 2022 | 2026.07.21 | 47,000/0만원 |
| 웅천 트리마제 벨마레 | 61.47㎡ | 2022 | 2026.07.20 | 20,000/0만원 |
| 오션블루 오피스텔 | 33.17㎡ | 2018 | 2026.07.16 | 300/40만원 |
| 포레나 여수 웅천 디 아일랜드 | 141.1㎡ | 2020 | 2026.07.12 | 22,000/120만원 |
| 오션블루 오피스텔 | 29.56㎡ | 2018 | 2026.07.12 | 300/45만원 |
| 여수 웅천캐슬스타 | 34.32㎡ | 2022 | 2026.07.11 | 500/55만원 |
| 스위트엠 학동 | 26.37㎡ | 2020 | 2026.07.11 | 10,000/0만원 |
| 여수 웅천캐슬스타 | 66.1㎡ | 2022 | 2026.07.09 | 1,000/80만원 |
| 여수 웅천캐슬스타 | 34.32㎡ | 2022 | 2026.07.07 | 7,000/25만원 |
| 웅천 트리마제 벨마레 | 61.47㎡ | 2022 | 2026.07.07 | 1,000/90만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 학동 35-2 | 17.49㎡ | 1988 | 2026.07.23 | 1,000만원 |
| 선원동 1** | 64.11㎡ | 1984 | 2026.07.20 | 1억 5,000만원 |
| 서교동 280 | 8.16㎡ | 1986 | 2026.07.06 | 3,400만원 |
| 미평동 497-7 | 25.74㎡ | 1988 | 2026.06.23 | 2,300만원 |
| 문수동 1** | 420.39㎡ | 2003 | 2026.06.22 | 7억원 |
| 문수동 1** | 420.39㎡ | 2003 | 2026.06.22 | 6억 9,000만원 |
| 덕충동 2043 | 35.31㎡ | 2016 | 2026.06.19 | 1억 9,000만원 |
| 봉산동 6** | 70.46㎡ | 1989 | 2026.06.17 | 3억 9,311만원 |
| 교동 5** | 133.59㎡ | - | 2026.06.12 | 5억 5,000만원 |
| 선원동 1256 | 148.89㎡ | 1992 | 2026.06.05 | 5,000만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 덕충동 2*** | 314.89㎡ | 2017 | 2026.05.14 | 8억원 |
| 여서동 4** | 372.06㎡ | 2013 | 2026.03.28 | 9억원 |
| 웅천동 1*** | 222.36㎡ | 2013 | 2026.03.23 | 4억 8,000만원 |
| 문수동 1** | 374.67㎡ | 2003 | 2026.03.19 | 3억 5,000만원 |
| 화양면 안포리 4* | 252.8㎡ | 2009 | 2026.03.12 | 3억원 |
| 오림동 4** | 823.47㎡ | 2005 | 2026.02.06 | 13억 4,000만원 |
| 선원동 1*** | 446.34㎡ | 2020 | 2026.01.13 | 9억 7,100만원 |
| 선원동 1*** | 482.16㎡ | 2007 | 2026.01.12 | 5억 9,000만원 |
| 돌산읍 죽포리 3** | 409.88㎡ | 2011 | 2025.12.16 | 13억 1,700만원 |
| 화장동 7** | 409.64㎡ | 2012 | 2025.11.10 | 9억 1,000만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 미평동 | 20㎡ | - | 2026.07.20 | 100/35만원 |
| 화장동 | 50㎡ | - | 2026.07.18 | 200/57만원 |
| 화장동 | 25.35㎡ | - | 2026.07.16 | 200/40만원 |
| 신기동 | 26.44㎡ | - | 2026.07.13 | 200/28만원 |
| 덕충동 | 26㎡ | - | 2026.07.12 | 300/40만원 |
| 화장동 | 39.66㎡ | - | 2026.07.11 | 100/45만원 |
| 화장동 | 33㎡ | - | 2026.07.11 | 200/38만원 |
| 덕충동 | 25.06㎡ | - | 2026.07.10 | 200/35만원 |
| 화장동 | 40㎡ | - | 2026.07.10 | 200/42만원 |
| 화장동 | 42㎡ | - | 2026.07.07 | 200/38만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 누리빌라 | 82.645㎡ | 2019 | 2026.07.14 | 2억원 |
| 고소동307-51 | 59.646㎡ | 2012 | 2026.06.23 | 6,500만원 |
| 누리빌라 | 66.5㎡ | 2019 | 2026.06.16 | 1억 7,200만원 |
| (뉴)태창507동 | 79.138㎡ | 2012 | 2026.06.12 | 1억 2,000만원 |
| 웅천골드클래스테라스힐 | 84.9181㎡ | 2021 | 2026.06.05 | 4억 8,800만원 |
| 은현빌라 | 79.8㎡ | 1990 | 2026.06.03 | 7,600만원 |
| 포레나여수웅천더테라스2단지 | 84.9804㎡ | 2020 | 2026.06.01 | 6억원 |
| 네이처힐스 | 67.522㎡ | 2019 | 2026.05.29 | 2억원 |
| 포레나여수웅천더테라스2단지 | 84.9604㎡ | 2020 | 2026.05.28 | 5억 3,500만원 |
| 화인빌라3동 | 69.81㎡ | 1991 | 2026.05.22 | 4,700만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 뜰안애 | 30.14㎡ | 2013 | 2026.07.14 | 6,000/0만원 |
| 여수브리온오션프랑테라스 | 84.9048㎡ | 2025 | 2026.07.13 | 30,000/0만원 |
| 예그리나 | 20.9875㎡ | 2012 | 2026.07.10 | 100/30만원 |
| 어울림 | 30.5001㎡ | 2014 | 2026.07.08 | 200/40만원 |
| 파인빌리지201동 | 30.14㎡ | 2021 | 2026.07.06 | 500/50만원 |
| 파인빌리지 | 28.25㎡ | 2020 | 2026.07.06 | 500/48만원 |
| 파인빌리지 | 46.35㎡ | 2020 | 2026.07.03 | 13,500/0만원 |
| 예그리나 | 20.9875㎡ | 2012 | 2026.06.28 | 100/37만원 |
| 포레나여수웅천더테라스1단지 | 84.9662㎡ | 2020 | 2026.06.25 | 41,000/0만원 |
| 파인빌리지 | 46.35㎡ | 2020 | 2026.06.24 | 10,500/0만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)