지역별 시세 / 전남광주통합특별시
전남광주통합특별시 광산구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 2,259만원
- 평균 월세
- 58만원
- 추정 표면수익률
- 5.6%
- 표본 수
- 매매 24건 · 임대 73건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -53.6% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +2.8%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 4억 2,777만원
- 표본 수
- 매매 13건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -74.7% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 7억 5,265만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 43만원
- 표본 수
- 매매 31건 · 임대 1753건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -19.1% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 3억 4,011만원
- 평균 월세
- 50만원
- 추정 표면수익률
- 1.8%
- 표본 수
- 매매 134건 · 임대 215건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 +22.8% 높음
전국 평균(2.3%) 대비 -0.5%p 낮음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 2,597만원 | 13건 |
| 2026년 7월 | 1억 1,859만원 | 11건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 4억 6,327만원 | 11건 |
| 2026년 7월 | 2억 3,250만원 | 2건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 6억 8,583만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 8억원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 4억 6,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 12억 375만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 7억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 10억 2,750만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 7억 5,925만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 5억 1,333만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 6억원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 5억 7,000만원 | 3건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 3억 5,743만원 | 14건 |
| 2025년 10월 | 3억 2,780만원 | 10건 |
| 2025년 11월 | 5억 4,656만원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 2억 9,187만원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 2억 7,503만원 | 16건 |
| 2026년 2월 | 3억 2,863만원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 2억 8,054만원 | 14건 |
| 2026년 4월 | 4억 248만원 | 12건 |
| 2026년 5월 | 3억 9,600만원 | 12건 |
| 2026년 6월 | 4억 3,277만원 | 13건 |
| 2026년 7월 | 2억 1,524만원 | 18건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| (879-2) | 34.8202㎡ | 2017 | 2026.07.23 | 1억 200만원 |
| 로얄스타파크 한국아델리움 | 47.0715㎡ | 2023 | 2026.07.20 | 2억원 |
| 송정역 한국아델리움 더 씨티 | 20.6739㎡ | 2021 | 2026.07.13 | 7,500만원 |
| 쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 | 29.0939㎡ | 2021 | 2026.07.11 | 9,900만원 |
| 힐스테이트 리버파크 | 84.76㎡ | 2019 | 2026.07.10 | 2억 7,000만원 |
| 송정역 한국아델리움 더 씨티 | 20.6739㎡ | 2021 | 2026.07.07 | 7,000만원 |
| 무들 에코클래스 | 25.2364㎡ | 2014 | 2026.07.07 | 6,500만원 |
| 무들 에코클래스 | 25.2364㎡ | 2014 | 2026.07.07 | 5,500만원 |
| 광산엘리체 레이크시티 | 84.9598㎡ | 2022 | 2026.07.06 | 1억 7,450만원 |
| 현대디에코3차 | 65.8831㎡ | 2017 | 2026.07.03 | 1억 3,900만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 | 29.09㎡ | 2021 | 2026.07.23 | 13,000/0만원 |
| 더허브 | 30㎡ | 2020 | 2026.07.23 | 2,000/45만원 |
| 광산엘리체 레이크시티 | 84.98㎡ | 2022 | 2026.07.22 | 1,000/75만원 |
| 휴먼빌 | 28.15㎡ | 2012 | 2026.07.21 | 4,750/0만원 |
| 첨단센트럴파크3차 | 49.34㎡ | 2020 | 2026.07.20 | 14,000/0만원 |
| 우산동 한국아델리움 앤 중해마루힐 | 52.57㎡ | - | 2026.07.20 | 1,000/70만원 |
| 도화로얄파크 | 25.07㎡ | 2024 | 2026.07.18 | 200/35만원 |
| 예미지 파크힐스 | 55.86㎡ | 2022 | 2026.07.18 | 17,000/0만원 |
| 광산엘리체 레이크시티 | 84.96㎡ | 2022 | 2026.07.17 | 1,000/75만원 |
| 중앙센트럴시티 | 59.3㎡ | 2018 | 2026.07.15 | 11,000/0만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 신촌동 1*** | 33.05㎡ | - | 2026.07.13 | 2억 5,000만원 |
| 신가동 1034 | 32.76㎡ | 2006 | 2026.07.13 | 2억 1,500만원 |
| 월전동 1*** | 331.19㎡ | 2017 | 2026.06.30 | 10억 6,000만원 |
| 장덕동 1105 | 65㎡ | 2015 | 2026.06.30 | 3억 9,000만원 |
| 장덕동 1105 | 65㎡ | 2015 | 2026.06.30 | 3억 9,000만원 |
| 우산동 1*** | 164.64㎡ | 2012 | 2026.06.24 | 7억 2,000만원 |
| 우산동 1*** | 195.12㎡ | 1993 | 2026.06.19 | 3억 2,300만원 |
| 우산동 1*** | 195.12㎡ | 1993 | 2026.06.19 | 3억 2,300만원 |
| 도천동 * | 153.6㎡ | 2013 | 2026.06.17 | 4억 6,500만원 |
| 흑석동 518 | 36.45㎡ | 2008 | 2026.06.17 | 1억 5,000만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 송정동 5** | 169.22㎡ | 1993 | 2026.07.07 | 2억 3,000만원 |
| 산정동 9** | 287.01㎡ | 2020 | 2026.07.01 | 7억 8,000만원 |
| 하남동 6** | 312.81㎡ | 2013 | 2026.07.01 | 7억원 |
| 신창동 1*** | 384.84㎡ | 2009 | 2026.06.12 | 6억원 |
| 장덕동 1*** | 469.59㎡ | 2020 | 2026.05.26 | 8억 2,000만원 |
| 월곡동 5** | 199.57㎡ | 1991 | 2026.05.21 | 2억 9,000만원 |
| 비아동 6** | 411.7㎡ | 2005 | 2026.05.19 | 4억 3,000만원 |
| 신창동 1*** | 392.08㎡ | 2007 | 2026.04.27 | 8억 1,000만원 |
| 옥동 5** | 564.13㎡ | 2020 | 2026.04.20 | 11억 7,000만원 |
| 월곡동 5** | 491.24㎡ | 1960 | 2026.04.07 | 7억 9,000만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 하남동 | 33㎡ | - | 2026.07.24 | 500/41만원 |
| 장덕동 | 28.97㎡ | - | 2026.07.24 | 200/30만원 |
| 신가동 | 23.36㎡ | - | 2026.07.24 | 200/40만원 |
| 흑석동 | 17.97㎡ | - | 2026.07.23 | 300/45만원 |
| 월곡동 | 30㎡ | - | 2026.07.21 | 200/50만원 |
| 수완동 | 28.04㎡ | - | 2026.07.20 | 500/51만원 |
| 신창동 | 33㎡ | - | 2026.07.19 | 300/42만원 |
| 수완동 | 38.97㎡ | - | 2026.07.18 | 500/60만원 |
| 하남동 | 29㎡ | - | 2026.07.17 | 200/30만원 |
| 신가동 | 20.82㎡ | - | 2026.07.16 | 2,800/30만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 라인1차 | 59.87㎡ | 1994 | 2026.07.13 | 1억 2,750만원 |
| 라인1차 | 49.9㎡ | 1994 | 2026.07.13 | 1억 1,000만원 |
| 라인1차 | 59.87㎡ | 1994 | 2026.07.13 | 1억 3,500만원 |
| 칠보빌라 | 62.19㎡ | 1994 | 2026.07.13 | 9,500만원 |
| 라인1차 | 59.87㎡ | 1994 | 2026.07.13 | 1억 2,500만원 |
| 수완2차숲안애 | 84.6315㎡ | 2015 | 2026.07.13 | 3억 6,900만원 |
| 라인1차 | 59.85㎡ | 1994 | 2026.07.11 | 1억 5,500만원 |
| 라인1차 | 59.87㎡ | 1994 | 2026.07.11 | 1억 2,700만원 |
| (66-57) | 68.43㎡ | 1983 | 2026.07.11 | 2억 2,490만원 |
| 라인1차 | 49.9㎡ | 1994 | 2026.07.11 | 1억 2,000만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 파크하우스 | 84.83㎡ | 2015 | 2026.07.23 | 11,500/0만원 |
| 첨단금호어울림더테라스 | 84.6878㎡ | 2019 | 2026.07.21 | 33,000/0만원 |
| 어등산한국아델리움1단지 | 73.9788㎡ | 2016 | 2026.07.21 | 9,000/60만원 |
| 수완동라루체더테라스 | 192.1656㎡ | 2019 | 2026.07.20 | 58,000/0만원 |
| 첨단금호어울림더테라스 | 84.4859㎡ | 2019 | 2026.07.18 | 34,000/0만원 |
| 수완산이고운더테라스 | 84.9819㎡ | 2018 | 2026.07.16 | 30,000/0만원 |
| 윤슬의아침수완4차리더스카운티 | 84.9337㎡ | 2021 | 2026.07.16 | 30,000/0만원 |
| 윤슬의아침수완8차레이크빌리지 | 84.9713㎡ | 2024 | 2026.07.14 | 10,000/200만원 |
| 첨단금호어울림더테라스 | 84.6878㎡ | 2019 | 2026.07.12 | 33,000/0만원 |
| JuneHouse | 19.97㎡ | 2013 | 2026.07.11 | 300/36만원 |
이 페이지의 수치는 공공데이터 기반 참고용 통계이며, 투자·창업 조언이 아닙니다. 자세한 내용은 면책 고지를 확인하세요.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)