지역별 시세 / 울산광역시
울산광역시 중구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 2억 8,741만원
- 평균 월세
- 55만원
- 추정 표면수익률
- 2.3%
- 표본 수
- 매매 11건 · 임대 66건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 +8.8% 높음
전국 평균(2.8%) 대비 -0.5%p 낮음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 3억 707만원
- 표본 수
- 매매 21건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -81.8% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 6억 4,612만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 42만원
- 표본 수
- 매매 21건 · 임대 850건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -30.6% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 2,499만원
- 평균 월세
- 41만원
- 추정 표면수익률
- 4%
- 표본 수
- 매매 237건 · 임대 165건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -54.9% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +1.7%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 3억 1,588만원 | 8건 |
| 2026년 7월 | 2억 1,150만원 | 3건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 2억 9,332만원 | 17건 |
| 2026년 7월 | 3억 6,550만원 | 4건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 4억 2,750만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 4억 900만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 5억 7,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 4억 4,200만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 14억 7,424만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 7억 3,500만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 7억 2,200만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 4억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 6억 3,025만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 4억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 5억 1,633만원 | 3건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 5,751만원 | 18건 |
| 2025년 10월 | 1억 3,013만원 | 27건 |
| 2025년 11월 | 1억 4,883만원 | 18건 |
| 2025년 12월 | 1억 4,489만원 | 19건 |
| 2026년 1월 | 9,190만원 | 15건 |
| 2026년 2월 | 1억 1,454만원 | 38건 |
| 2026년 3월 | 1억 5,015만원 | 20건 |
| 2026년 4월 | 1억 2,912만원 | 25건 |
| 2026년 5월 | 1억 388만원 | 26건 |
| 2026년 6월 | 9,748만원 | 21건 |
| 2026년 7월 | 1억 1,330만원 | 10건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 마제스타워 울산 | 110.4055㎡ | 2009 | 2026.07.22 | 2억 6,000만원 |
| 울산 태화강 아이파크 | 59.35㎡ | 2024 | 2026.07.07 | 2억 8,000만원 |
| 타워더모스트 우정혁신도시 | 22.57㎡ | 2018 | 2026.07.05 | 9,450만원 |
| 태화강 유보라 팰라티움 | 45.8333㎡ | 2023 | 2026.06.24 | 2억 2,000만원 |
| 태화강엑소디움 | 124.23㎡ | 2010 | 2026.06.17 | 4억 7,400만원 |
| 번영로 드림파크 | 39.465㎡ | 2016 | 2026.06.15 | 1억 3,400만원 |
| 태화강엑소디움 | 124.23㎡ | 2010 | 2026.06.08 | 4억 7,400만원 |
| 센트럴파크 클래시아 | 30.47㎡ | 2019 | 2026.06.04 | 9,300만원 |
| 영우트리지움2차 | 117.6219㎡ | 2023 | 2026.06.04 | 4억 3,000만원 |
| 울산 태화강 아이파크 | 59.35㎡ | 2024 | 2026.06.02 | 2억 8,200만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 타워더모스트 우정혁신도시 | 26.8㎡ | 2018 | 2026.07.23 | 500/65만원 |
| 타워더모스트 우정혁신도시 | 22.57㎡ | 2018 | 2026.07.22 | 500/58만원 |
| 센트럴파크 클래시아 | 62.96㎡ | 2019 | 2026.07.22 | 2,000/110만원 |
| 소담팰리스 | 28.57㎡ | 2017 | 2026.07.22 | 500/45만원 |
| 센트럴파크 클래시아 | 30.62㎡ | 2019 | 2026.07.18 | 1,000/64만원 |
| 리더스오피스텔 | 29.55㎡ | 2016 | 2026.07.17 | 7,500/0만원 |
| 울산 태화강 아이파크 | 59.66㎡ | 2024 | 2026.07.17 | 21,000/0만원 |
| 반구에일린아파트 | 83.73㎡ | 2016 | 2026.07.16 | 3,000/30만원 |
| 울산 태화강 아이파크 | 59.66㎡ | 2024 | 2026.07.16 | 26,000/0만원 |
| 타워더모스트 우정혁신도시 | 22.57㎡ | 2018 | 2026.07.15 | 500/100만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 우정동 529 | 73.59㎡ | 2018 | 2026.07.24 | 7억 3,900만원 |
| 우정동 529 | 54.21㎡ | 2018 | 2026.07.24 | 5억 6,100만원 |
| 성남동 219-119 | 15.4㎡ | 1998 | 2026.07.24 | 1,200만원 |
| 우정동 3** | 174.16㎡ | 1993 | 2026.07.21 | 1억 5,000만원 |
| 태화동 444-5 | 34.4㎡ | 1996 | 2026.06.26 | 2,250만원 |
| 반구동 55-5 | 60.32㎡ | 2018 | 2026.06.17 | 1억 6,200만원 |
| 반구동 55-5 | 118.17㎡ | 2018 | 2026.06.17 | 3억 1,600만원 |
| 반구동 55-5 | 102.29㎡ | 2018 | 2026.06.17 | 2억 7,300만원 |
| 반구동 55-5 | 87.75㎡ | 2018 | 2026.06.17 | 2억 3,400만원 |
| 반구동 55-5 | 44.94㎡ | 2018 | 2026.06.17 | 2억 2,000만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 태화동 9** | 200.87㎡ | 1997 | 2026.07.16 | 3억 9,200만원 |
| 태화동 8** | 297.6㎡ | 1996 | 2026.07.10 | 2억 5,700만원 |
| 성안동 4** | 510㎡ | 2013 | 2026.07.07 | 9억원 |
| 태화동 8** | 208.34㎡ | 2004 | 2026.06.08 | 3억 4,000만원 |
| 성안동 8** | 198.68㎡ | 2007 | 2026.06.01 | 6억원 |
| 반구동 5** | 483.54㎡ | 2016 | 2026.05.21 | 12억원 |
| 태화동 7** | 197.77㎡ | 1994 | 2026.05.16 | 4억원 |
| 복산동 2** | 214.88㎡ | 2017 | 2026.05.10 | 5억 3,500만원 |
| 다운동 8** | 295.68㎡ | 1996 | 2026.05.09 | 3억 8,600만원 |
| 다운동 8** | 192.68㎡ | 2003 | 2026.04.14 | 4억 2,000만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 동동 | 45.03㎡ | 2022 | 2026.07.23 | 500/65만원 |
| 태화동 | 45㎡ | 2004 | 2026.07.23 | 500/32만원 |
| 성안동 | 33.06㎡ | 2014 | 2026.07.21 | 300/35만원 |
| 성안동 | 50㎡ | 2012 | 2026.07.19 | 2,000/40만원 |
| 성안동 | 52.89㎡ | 2009 | 2026.07.19 | 1,000/50만원 |
| 태화동 | 56㎡ | - | 2026.07.18 | 6,500/0만원 |
| 성안동 | 29.75㎡ | 2014 | 2026.07.17 | 500/40만원 |
| 성안동 | 30㎡ | 2015 | 2026.07.15 | 2,000/25만원 |
| 남외동 | 25㎡ | 2013 | 2026.07.14 | 300/44만원 |
| 태화동 | 40㎡ | 2015 | 2026.07.13 | 500/53만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 현대아트빌라 | 77.2㎡ | 1998 | 2026.07.24 | 1억 8,000만원 |
| 백합마을세영빌라 | 82.02㎡ | 2003 | 2026.07.21 | 1억 500만원 |
| 서동선진빌라 | 75.66㎡ | 1994 | 2026.07.16 | 1억 2,000만원 |
| 가온레이크빌 | 66.9268㎡ | 2016 | 2026.07.16 | 1억 6,000만원 |
| 우정아이빌 | 71.23㎡ | 2004 | 2026.07.13 | 2억원 |
| 평산연립 | 75㎡ | 1981 | 2026.07.10 | 6,000만원 |
| 한울맨션(B) | 68.36㎡ | 1993 | 2026.07.06 | 4,000만원 |
| 동진빌라2동 | 56.84㎡ | 1991 | 2026.07.02 | 1억 4,000만원 |
| 우진빌라 | 48.22㎡ | 1992 | 2026.07.02 | 2,800만원 |
| 인텔리전트A동 | 75.18㎡ | 2002 | 2026.07.01 | 1억원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 한울타리 | 18.8132㎡ | 2014 | 2026.07.20 | 4,000/0만원 |
| 삼성빌라 | 48.72㎡ | 1991 | 2026.07.15 | 1,000/40만원 |
| 영진빌리지B | 70.9119㎡ | 2003 | 2026.07.14 | 10,000/0만원 |
| 참존빌라 | 71.35㎡ | 1997 | 2026.07.13 | 6,000/20만원 |
| 한울맨션(B) | 68.36㎡ | 1993 | 2026.07.10 | 1,000/55만원 |
| 신선 | 46.25㎡ | 1983 | 2026.07.09 | 1,500/30만원 |
| 금풍빌라 | 72.6㎡ | 2002 | 2026.07.06 | 1,000/60만원 |
| 금성 | 41.34㎡ | 1983 | 2026.07.02 | 6,000/10만원 |
| 성벽베고니아하우스 | 35.19㎡ | 2001 | 2026.07.02 | 500/60만원 |
| 창조그린빌라 | 74.865㎡ | 1996 | 2026.06.29 | 1,000/35만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)