지역별 시세 / 울산광역시
울산광역시 동구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 2억 2,686만원
- 평균 월세
- 79만원
- 추정 표면수익률
- 4.2%
- 표본 수
- 매매 8건 · 임대 41건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -14.1% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +1.4%p 높음
상업업무용부동산
2026년 6월 기준- 평균 매매가
- 2억 7,613만원
- 표본 수
- 매매 8건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -83.6% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 6억 101만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 44만원
- 표본 수
- 매매 33건 · 임대 1311건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -35.4% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 8,230만원
- 평균 월세
- 52만원
- 추정 표면수익률
- 7.6%
- 표본 수
- 매매 130건 · 임대 136건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -70.3% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +5.3%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 9,161만원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 2억 8,561만원 | 3건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 2억 7,613만원 | 8건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 6억 1,286만원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 2억 9,900만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 7억 7,683만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 6억 250만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 7억 740만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 7억 3,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 5억 4,333만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2억 7,500만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 5억 6,140만원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 5억 6,000만원 | 2건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 8,850만원 | 9건 |
| 2025년 10월 | 1억 837만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 9,940만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 1억 378만원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 4,210만원 | 21건 |
| 2026년 2월 | 9,556만원 | 9건 |
| 2026년 3월 | 9,744만원 | 18건 |
| 2026년 4월 | 8,569만원 | 18건 |
| 2026년 5월 | 5,414만원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 8,011만원 | 18건 |
| 2026년 7월 | 9,456만원 | 9건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 울산 경남아너스빌 시그니처 | 84.9862㎡ | 2026 | 2026.07.17 | 3억 9,098만원 |
| 울산 경남아너스빌 시그니처 | 84.9928㎡ | 2026 | 2026.07.16 | 3억 7,236만원 |
| 필레오오피스텔 | 68.26㎡ | 2012 | 2026.07.07 | 9,350만원 |
| 골든베이비치 오피스텔 | 84.8505㎡ | - | 2026.06.30 | 1억 8,000만원 |
| 동구 미소지움 | 79.5732㎡ | 2019 | 2026.06.17 | 2억 1,116만원 |
| 골든베이비치 오피스텔 | 84.8505㎡ | - | 2026.06.08 | 1억 4,200만원 |
| 스위첸 웰츠타워 2단지 | 56.484㎡ | 2023 | 2026.06.06 | 2억 1,245만원 |
| 스위첸 웰츠타워 2단지 | 56.484㎡ | 2023 | 2026.06.04 | 2억 1,245만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 센트럴나인 | 28.9㎡ | 2018 | 2026.07.22 | 500/45만원 |
| 울산 경남아너스빌 시그니처 | 84.99㎡ | 2026 | 2026.07.19 | 25,900/0만원 |
| 센트럴나인 | 22.82㎡ | 2018 | 2026.07.17 | 500/55만원 |
| 대왕암 나인파크 | 71.76㎡ | 2017 | 2026.07.17 | 130/130만원 |
| 센트럴나인 | 22.82㎡ | 2018 | 2026.07.15 | 300/55만원 |
| 대왕암 나인파크 | 112.94㎡ | 2017 | 2026.07.14 | 210/210만원 |
| 울산 경남아너스빌 시그니처 | 84.99㎡ | 2026 | 2026.07.14 | 2,000/100만원 |
| 대왕암 나인파크 | 71.76㎡ | 2017 | 2026.07.13 | 150/150만원 |
| 센트럴나인 | 22.82㎡ | 2018 | 2026.07.10 | 300/60만원 |
| 명성블루빌 2차 | 62.79㎡ | 2014 | 2026.07.09 | 500/67만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 전하동 620-1 | 61.18㎡ | 1981 | 2026.06.29 | 2억 5,000만원 |
| 서부동 1049 | 66.67㎡ | 2023 | 2026.06.15 | 3억 7,500만원 |
| 방어동 1116-4 | 57.46㎡ | 1998 | 2026.06.14 | 1억 2,900만원 |
| 방어동 1116-4 | 54.47㎡ | 1998 | 2026.06.14 | 5,500만원 |
| 화정동 1** | 261.48㎡ | 1993 | 2026.06.12 | 6억원 |
| 방어동 8* | 465.96㎡ | 2016 | 2026.06.11 | 5억원 |
| 화정동 949 | 31.77㎡ | 2015 | 2026.06.11 | 1억 5,494만원 |
| 화정동 949 | 29.74㎡ | 2015 | 2026.06.11 | 1억 4,506만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 방어동 6* | 327.75㎡ | 2014 | 2026.07.08 | 6억 5,000만원 |
| 방어동 1*** | 293.7㎡ | 2008 | 2026.07.01 | 4억 7,000만원 |
| 전하동 6** | 657.85㎡ | 2008 | 2026.06.17 | 8억 8,000만원 |
| 방어동 1*** | 307.77㎡ | 2007 | 2026.06.16 | 4억원 |
| 전하동 3** | 273.92㎡ | 2011 | 2026.06.15 | 5억 1,000만원 |
| 전하동 3** | 273.92㎡ | 2011 | 2026.06.15 | 5억 700만원 |
| 전하동 3** | 273.92㎡ | 2011 | 2026.06.02 | 5억 1,000만원 |
| 전하동 7** | 188.4㎡ | 2016 | 2026.05.23 | 2억 7,500만원 |
| 방어동 2** | 298.91㎡ | 2017 | 2026.04.24 | 7억 5,000만원 |
| 방어동 9** | 315.12㎡ | 2008 | 2026.04.23 | 4억 1,000만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 방어동 | 29.75㎡ | 2014 | 2026.07.22 | 200/35만원 |
| 방어동 | 30㎡ | 2014 | 2026.07.20 | 200/37만원 |
| 일산동 | 49.5㎡ | 1991 | 2026.07.20 | 200/40만원 |
| 방어동 | 30㎡ | 2014 | 2026.07.20 | 200/35만원 |
| 전하동 | 33.05㎡ | 2014 | 2026.07.20 | 200/40만원 |
| 방어동 | 29.75㎡ | 2015 | 2026.07.20 | 200/38만원 |
| 방어동 | 30㎡ | 2015 | 2026.07.18 | 200/39만원 |
| 방어동 | 59.5㎡ | 2015 | 2026.07.18 | 400/55만원 |
| 방어동 | 29.75㎡ | 2014 | 2026.07.18 | 200/35만원 |
| 일산동 | 24.2㎡ | 2011 | 2026.07.18 | 300/33만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 로얄퀸스빌 | 74.695㎡ | 2003 | 2026.07.17 | 1억 900만원 |
| 우진(다) | 45.22㎡ | 1992 | 2026.07.14 | 3,300만원 |
| 삼성전하아트 | 64.54㎡ | 1996 | 2026.07.14 | 1억 2,000만원 |
| 일송다정 | 75.5㎡ | 2001 | 2026.07.11 | 1억 1,300만원 |
| 해성(나) | 61.92㎡ | 1993 | 2026.07.07 | 9,000만원 |
| 동남하이츠 | 121.41㎡ | 1992 | 2026.07.03 | 1억 500만원 |
| 동남하이츠 | 121.41㎡ | 1992 | 2026.07.03 | 1억 2,600만원 |
| 일송노블빌라 | 74.84㎡ | 1997 | 2026.07.02 | 7,500만원 |
| 서일주택 | 45.87㎡ | 1983 | 2026.07.01 | 8,000만원 |
| 상록빌라 | 70.56㎡ | 1988 | 2026.06.13 | 9,000만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 신안그린 | 64.64㎡ | 1992 | 2026.07.13 | 1,000/50만원 |
| 한빛빌리지 | 23.67㎡ | 2001 | 2026.07.11 | 200/40만원 |
| 대웅아트빌 | 69.75㎡ | 2004 | 2026.07.07 | 300/75만원 |
| 궁전2차 | 74.535㎡ | 2003 | 2026.07.06 | 300/80만원 |
| 정우원룸3차 | 34.36㎡ | 2002 | 2026.07.06 | 300/35만원 |
| 금강 | 49.92㎡ | 1979 | 2026.07.04 | 7,000/0만원 |
| 동경파크타운 | 19.61㎡ | 2012 | 2026.07.01 | 200/38만원 |
| 성광아트4차 | 78.905㎡ | 1996 | 2026.06.30 | 8,000/0만원 |
| 수연빌 | 21.5375㎡ | 2012 | 2026.06.26 | 200/45만원 |
| 일송B | 75.33㎡ | 1995 | 2026.06.25 | 3,000/10만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)