지역별 시세 / 서울특별시
서울특별시 중구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 3억 7,849만원
- 평균 월세
- 86만원
- 추정 표면수익률
- 2.7%
- 표본 수
- 매매 55건 · 임대 187건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 +43.3% 높음
전국 평균(2.8%) 대비 -0.1%p 낮음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 17억 334만원
- 표본 수
- 매매 167건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 +0.9% 높음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 6월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 17억 224만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 66만원
- 표본 수
- 매매 22건 · 임대 750건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 +82.9% 높음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 4억 9,522만원
- 평균 월세
- 60만원
- 추정 표면수익률
- 1.4%
- 표본 수
- 매매 370건 · 임대 978건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 +78.8% 높음
전국 평균(2.3%) 대비 -0.9%p 낮음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 3억 8,849만원 | 44건 |
| 2026년 7월 | 3억 3,852만원 | 11건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 10억 7,792만원 | 135건 |
| 2026년 7월 | 43억 4,182만원 | 32건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 11억 160만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 15억 500만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 17억 6,667만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 11억 5,933만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 15억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 21억 625만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 17억 4,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 19억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 19억 700만원 | 4건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 4억 5,631만원 | 34건 |
| 2025년 10월 | 5억 4,575만원 | 30건 |
| 2025년 11월 | 5억 132만원 | 22건 |
| 2025년 12월 | 4억 3,206만원 | 54건 |
| 2026년 1월 | 5억 3,923만원 | 39건 |
| 2026년 2월 | 4억 8,607만원 | 29건 |
| 2026년 3월 | 5억 3,284만원 | 40건 |
| 2026년 4월 | 4억 3,901만원 | 41건 |
| 2026년 5월 | 4억 8,142만원 | 45건 |
| 2026년 6월 | 5억 8,248만원 | 29건 |
| 2026년 7월 | 5억 6,986만원 | 7건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 베네스트 | 35.55㎡ | 2019 | 2026.07.14 | 3억 4,000만원 |
| 바비엥-2 | 78.15㎡ | 2005 | 2026.07.14 | 6억 5,500만원 |
| 삼성골드캐슬 | 20.18㎡ | 2004 | 2026.07.13 | 1억 3,500만원 |
| (141) | 26.1㎡ | 1990 | 2026.07.07 | 1억원 |
| 힐스테이트 청계 센트럴 | 48.6192㎡ | 2024 | 2026.07.07 | 6억 4,615만원 |
| 한양 I-Class | 19.05㎡ | 2013 | 2026.07.07 | 1억 4,000만원 |
| 신당 큐브스테이트 | 21.0825㎡ | 2022 | 2026.07.06 | 2억 6,900만원 |
| 케렌시아청계 | 29.98㎡ | 2020 | 2026.07.06 | 3억 3,600만원 |
| 힐스테이트 청계 센트럴 | 34.9285㎡ | 2024 | 2026.07.04 | 3억 9,954만원 |
| 메트하임 신당역 오피스텔 | 37.44㎡ | 2021 | 2026.07.03 | 4억 2,300만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| KCC 파크타운 | 66.47㎡ | 2004 | 2026.07.24 | 50,000/0만원 |
| 한양 I-Class | 19.05㎡ | 2013 | 2026.07.24 | 1,000/73만원 |
| 신당아르브 | 21.31㎡ | 2014 | 2026.07.23 | 1,000/80만원 |
| KCC 파크타운 | 66.47㎡ | 2004 | 2026.07.23 | 3,000/180만원 |
| 힐스테이트 청계 센트럴 | 34.93㎡ | 2024 | 2026.07.23 | 33,500/0만원 |
| 쌍용 더 플래티넘 서울역 | 18.36㎡ | 2023 | 2026.07.23 | 25,000/0만원 |
| 힐스테이트 청계 센트럴 | 34.85㎡ | 2024 | 2026.07.22 | 33,600/0만원 |
| 남산더힐A동 | 34.71㎡ | 2015 | 2026.07.22 | 23,100/14만원 |
| 엘크루 메트로시티 | 28.1㎡ | 2013 | 2026.07.22 | 21,000/15만원 |
| 왕십리 큐브스테이트 | 36.98㎡ | 2023 | 2026.07.22 | 3,000/190만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 을지로6가 18-21 | 3.51㎡ | 2008 | 2026.07.23 | 3,500만원 |
| 순화동 151 | 32.06㎡ | 2007 | 2026.07.20 | 1억 9,000만원 |
| 을지로6가 18-35 | 3.77㎡ | 2002 | 2026.07.20 | 3,200만원 |
| 을지로6가 17-44 | 6.61㎡ | - | 2026.07.16 | 1,000만원 |
| 황학동 1** | 172.63㎡ | 1988 | 2026.07.16 | 9억 4,000만원 |
| 을지로6가 18-35 | 6.24㎡ | 2002 | 2026.07.13 | 2,500만원 |
| 장충동1가 5* | 37.85㎡ | 1983 | 2026.07.13 | 8억 5,000만원 |
| 을지로5가 77-2 | 25.49㎡ | 2005 | 2026.07.13 | 1억 5,000만원 |
| 순화동 151 | 32.06㎡ | 2007 | 2026.07.13 | 2억 3,000만원 |
| 인현동1가 158 | 18.11㎡ | 2020 | 2026.07.11 | 2억 9,700만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 신당동 4** | 280.32㎡ | 1975 | 2026.06.23 | 9억 9,000만원 |
| 신당동 4** | 446.38㎡ | 1979 | 2026.06.23 | 39억 5,000만원 |
| 광희동2가 2** | 179.89㎡ | 1994 | 2026.06.17 | 13억 8,000만원 |
| 신당동 2** | 83.88㎡ | 1994 | 2026.06.10 | 13억 800만원 |
| 장충동1가 4* | 300.86㎡ | 1993 | 2026.05.30 | 20억원 |
| 회현동2가 4* | 460.4㎡ | 1997 | 2026.05.06 | 19억원 |
| 예장동 * | 285.62㎡ | 1990 | 2026.04.16 | 12억 8,000만원 |
| 신당동 3** | 229.53㎡ | 1994 | 2026.04.02 | 22억원 |
| 신당동 3** | 313.95㎡ | 1991 | 2026.03.27 | 23억 3,700만원 |
| 신당동 3** | 166.86㎡ | 1991 | 2026.03.27 | 17억 2,800만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 신당동 | 20㎡ | 1991 | 2026.07.22 | 300/40만원 |
| 장충동2가 | 32.43㎡ | 2025 | 2026.07.21 | 5,000/190만원 |
| 장충동1가 | 59.3㎡ | 1996 | 2026.07.20 | 10,000/100만원 |
| 신당동 | 26.4㎡ | 2011 | 2026.07.17 | 3,000/80만원 |
| 신당동 | 23.1㎡ | 1991 | 2026.07.17 | 1,000/55만원 |
| 무학동 | 33㎡ | 1969 | 2026.07.16 | 2,000/68만원 |
| 장충동1가 | 34.86㎡ | 2019 | 2026.07.15 | 1,000/94만원 |
| 신당동 | 61.79㎡ | 1991 | 2026.07.15 | 13,000/35만원 |
| 신당동 | 54.1㎡ | 1998 | 2026.07.15 | 25,000/0만원 |
| 신당동 | 163.56㎡ | 1993 | 2026.07.14 | 500/35만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 레이나 | 54.63㎡ | 2020 | 2026.07.17 | 8억 7,000만원 |
| 두원남산빌라 | 59.86㎡ | 2000 | 2026.07.16 | 4억 5,000만원 |
| 약수준아트빌 | 29.67㎡ | 2013 | 2026.07.06 | 2억 9,000만원 |
| 다산미룸 | 59.126㎡ | 2020 | 2026.07.04 | 6억원 |
| 다산미룸 | 28.605㎡ | 2020 | 2026.07.03 | 3억 5,400만원 |
| (432-1861) | 64.29㎡ | 2009 | 2026.07.01 | 4억 4,500만원 |
| 대창빌라 | 60.6㎡ | 1994 | 2026.07.01 | 9억 8,000만원 |
| 현대로얄빌라 | 69.2㎡ | 1991 | 2026.06.29 | 10억 8,000만원 |
| 아녜스가 | 33.1㎡ | 2017 | 2026.06.27 | 6억 5,000만원 |
| 골드캐슬 | 29.98㎡ | 2016 | 2026.06.27 | 3억 9,900만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 서울빌라 | 21.54㎡ | 2000 | 2026.07.24 | 200/40만원 |
| Petiteville(쁘띠빌) | 32.58㎡ | 2001 | 2026.07.24 | 14,500/0만원 |
| 카사벨라 | 19.38㎡ | 2016 | 2026.07.23 | 5,000/49만원 |
| (186-26) | 28.56㎡ | 2001 | 2026.07.22 | 1,000/80만원 |
| (413-2) | 29.18㎡ | 2013 | 2026.07.21 | 19,400/10만원 |
| 퍼시픽빌리지 | 69.44㎡ | 1991 | 2026.07.20 | 11,000/80만원 |
| 민하우스 | 29.7㎡ | 2015 | 2026.07.20 | 20,000/25만원 |
| 아이콘스타 | 64.18㎡ | 2022 | 2026.07.20 | 2,000/80만원 |
| 더슈필라움377 | 28.9㎡ | 2022 | 2026.07.20 | 100/45만원 |
| 한스빌 | 61.43㎡ | 2001 | 2026.07.20 | 20,000/0만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)