지역별 시세 / 서울특별시
서울특별시 성북구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 2억 2,080만원
- 평균 월세
- 72만원
- 추정 표면수익률
- 3.9%
- 표본 수
- 매매 5건 · 임대 53건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -16.4% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +1.1%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 16억 2,772만원
- 표본 수
- 매매 19건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -3.6% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 9억 5,895만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 53만원
- 표본 수
- 매매 74건 · 임대 3216건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 +3% 높음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 3억 9,987만원
- 평균 월세
- 53만원
- 추정 표면수익률
- 1.6%
- 표본 수
- 매매 1487건 · 임대 2426건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 +44.4% 높음
전국 평균(2.3%) 대비 -0.7%p 낮음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 8,800만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 2억 7,000만원 | 2건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 18억 9,202만원 | 16건 |
| 2026년 7월 | 2억 1,809만원 | 3건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 12억 2,250만원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 6억 125만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 6억 5,900만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 6억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 10억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 7억 1,821만원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 9억 700만원 | 12건 |
| 2026년 4월 | 10억 2,563만원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 12억 7,150만원 | 9건 |
| 2026년 6월 | 11억 321만원 | 7건 |
| 2026년 7월 | 8억 9,460만원 | 5건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 3억 3,275만원 | 126건 |
| 2025년 10월 | 3억 5,254만원 | 114건 |
| 2025년 11월 | 3억 6,656만원 | 84건 |
| 2025년 12월 | 3억 9,458만원 | 104건 |
| 2026년 1월 | 4억 2,313만원 | 143건 |
| 2026년 2월 | 4억 4,426만원 | 133건 |
| 2026년 3월 | 3억 8,656만원 | 185건 |
| 2026년 4월 | 3억 3,777만원 | 175건 |
| 2026년 5월 | 4억 3,813만원 | 208건 |
| 2026년 6월 | 4억 6,523만원 | 155건 |
| 2026년 7월 | 4억 5,345만원 | 60건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 성북웅진베어스빌 | 33.65㎡ | 2021 | 2026.07.10 | 3억 1,000만원 |
| 테라팰리스 | 22.89㎡ | 2021 | 2026.07.08 | 2억 3,000만원 |
| 디와이주택 | 29.97㎡ | - | 2026.06.23 | 2억 4,000만원 |
| 휴아름 스튜디오 | 17.42㎡ | 2015 | 2026.06.09 | 1억 7,400만원 |
| 광남 제니텔 | 27.69㎡ | 2003 | 2026.06.05 | 1억 5,000만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 삼선새마을금고본사 사옥 | 18.89㎡ | 2017 | 2026.07.24 | 1,000/61만원 |
| 1 | 24.64㎡ | 2003 | 2026.07.23 | 1,000/65만원 |
| 스텔라153 | 32.7㎡ | 2022 | 2026.07.23 | 5,000/140만원 |
| 브라운홈스 | 21.77㎡ | 1972 | 2026.07.22 | 1,000/83만원 |
| filif | 29.98㎡ | 2024 | 2026.07.20 | 3,000/130만원 |
| 성신다빈치 | 37.09㎡ | 2024 | 2026.07.16 | 5,000/174만원 |
| (114-1) | 17.55㎡ | 2018 | 2026.07.16 | 12,000/8만원 |
| 석계역 한일노벨리아시티 | 18.03㎡ | 2019 | 2026.07.16 | 12,400/0만원 |
| 갤럭시하월곡 | 29.76㎡ | 2020 | 2026.07.10 | 1,000/61만원 |
| filif | 29.75㎡ | 2024 | 2026.07.10 | 3,000/130만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 보문동2가 56-12 | 60.18㎡ | 2006 | 2026.07.20 | 1억 8,500만원 |
| 길음동 535-8 | 13.22㎡ | 1963 | 2026.07.07 | 4억 3,928만원 |
| 정릉동 774-4 | 9.48㎡ | 2015 | 2026.07.02 | 3,000만원 |
| 동소문동1가 1* | 609.98㎡ | 1968 | 2026.06.30 | 50억 1,200만원 |
| 석관동 176-27 | 42.77㎡ | 2016 | 2026.06.30 | 2억 4,800만원 |
| 정릉동 7** | 183.44㎡ | 1988 | 2026.06.30 | 4억원 |
| 동선동5가 173-5 | 34.07㎡ | 2008 | 2026.06.24 | 1억 2,200만원 |
| 정릉동 1** | 442.62㎡ | 1983 | 2026.06.19 | 19억 5,000만원 |
| 보문동7가 6* | 478.95㎡ | 1989 | 2026.06.18 | 21억 5,000만원 |
| 동선동1가 1** | 467.1㎡ | 1985 | 2026.06.15 | 38억원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 석관동 2** | 154.05㎡ | 1991 | 2026.07.20 | 5억 5,300만원 |
| 장위동 2** | 213.75㎡ | 1990 | 2026.07.18 | 10억 7,000만원 |
| 종암동 4* | 194.22㎡ | 1993 | 2026.07.18 | 10억 5,000만원 |
| 종암동 1** | 147.39㎡ | 1993 | 2026.07.17 | 7억 7,500만원 |
| 보문동5가 1** | 180.99㎡ | 1993 | 2026.07.04 | 10억 2,500만원 |
| 장위동 2** | 163.44㎡ | 1991 | 2026.06.26 | 6억 8,000만원 |
| 삼선동4가 2** | 179.6㎡ | 1995 | 2026.06.15 | 9억 5,000만원 |
| 길음동 1*** | 148.62㎡ | 1993 | 2026.06.13 | 6억원 |
| 동선동4가 2** | 252.57㎡ | 1989 | 2026.06.09 | 21억원 |
| 동선동4가 1** | 237.96㎡ | 1990 | 2026.06.09 | 16억 3,000만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 정릉동 | 59.07㎡ | 1991 | 2026.07.24 | 10,300/0만원 |
| 안암동2가 | 18㎡ | 2010 | 2026.07.24 | 1,000/65만원 |
| 하월곡동 | 19㎡ | 2002 | 2026.07.24 | 2,000/35만원 |
| 안암동5가 | 18㎡ | 1995 | 2026.07.24 | 1,000/52만원 |
| 정릉동 | 29.98㎡ | - | 2026.07.23 | 1,277/17만원 |
| 동선동4가 | 49.5㎡ | 1967 | 2026.07.23 | 1,000/58만원 |
| 동선동3가 | 50㎡ | 1997 | 2026.07.23 | 3,000/78만원 |
| 장위동 | 44.99㎡ | 1997 | 2026.07.23 | 10,000/0만원 |
| 성북동1가 | 23㎡ | 1992 | 2026.07.22 | 500/45만원 |
| 장위동 | 23㎡ | 1993 | 2026.07.22 | 300/25만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| (260-109) | 39.34㎡ | 1991 | 2026.07.24 | 1억 2,000만원 |
| 돈암골드빌라 | 55.6㎡ | 1998 | 2026.07.23 | 3억 4,200만원 |
| 동소문동안지채 | 29.8㎡ | 2011 | 2026.07.22 | 4억 7,000만원 |
| 북악 | 80.99㎡ | 1979 | 2026.07.22 | 7억 5,000만원 |
| 우봉빌라 | 39.68㎡ | 1993 | 2026.07.21 | 3억 5,000만원 |
| 현대로얄빌라C | 68.03㎡ | 2001 | 2026.07.20 | 1억 6,500만원 |
| 승원빌라(가),(나)동 | 47.55㎡ | 1994 | 2026.07.20 | 3억 8,300만원 |
| 성북웅진베어스빌 | 20.32㎡ | 2021 | 2026.07.20 | 2억 9,800만원 |
| 유원 | 51.06㎡ | 2012 | 2026.07.18 | 2억 4,000만원 |
| 양지모던빌라 | 40.77㎡ | 1992 | 2026.07.18 | 3억 5,000만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 종암로스빌 | 30.42㎡ | 2020 | 2026.07.24 | 3,125/41만원 |
| 보문파크빌 | 29.94㎡ | 2018 | 2026.07.24 | 1,747/23만원 |
| 팔복빌라 | 60.16㎡ | 1995 | 2026.07.24 | 7,000/90만원 |
| 삼성그린빌2차(B동) | 53.57㎡ | 2007 | 2026.07.24 | 3,000/66만원 |
| 보문파크빌 | 29.38㎡ | 2018 | 2026.07.24 | 1,697/22만원 |
| 서도휴빌2차 | 25.52㎡ | 2014 | 2026.07.24 | 1,825/10만원 |
| 홈앤도시형생활주택 | 14.19㎡ | 2011 | 2026.07.24 | 7,800/0만원 |
| 서도휴빌2차 | 22.82㎡ | 2014 | 2026.07.24 | 1,698/9만원 |
| 도전숙13호 | 37.36㎡ | 2020 | 2026.07.24 | 2,454/32만원 |
| 이안휴빌 | 14.8㎡ | 2013 | 2026.07.23 | 1,743/10만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)