지역별 시세 / 서울특별시
서울특별시 동대문구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 2억 3,897만원
- 평균 월세
- 89만원
- 추정 표면수익률
- 4.5%
- 표본 수
- 매매 62건 · 임대 561건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -9.5% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +1.7%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 5억 6,801만원
- 표본 수
- 매매 45건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -66.4% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 10억 3,828만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 54만원
- 표본 수
- 매매 104건 · 임대 3835건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 +11.5% 높음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 4억 1,840만원
- 평균 월세
- 56만원
- 추정 표면수익률
- 1.6%
- 표본 수
- 매매 774건 · 임대 1620건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 +51.1% 높음
전국 평균(2.3%) 대비 -0.7%p 낮음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 2억 2,746만원 | 41건 |
| 2026년 7월 | 2억 6,143만원 | 21건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 4억 7,066만원 | 31건 |
| 2026년 7월 | 7억 8,357만원 | 14건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 10억 1,563만원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 10억 544만원 | 17건 |
| 2025년 11월 | 10억 650만원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 9억 5,410만원 | 10건 |
| 2026년 1월 | 9억 7,436만원 | 11건 |
| 2026년 2월 | 13억 3,540만원 | 15건 |
| 2026년 3월 | 9억 4,634만원 | 14건 |
| 2026년 4월 | 9억 6,543만원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 12억 1,200만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 9억 2,688만원 | 8건 |
| 2026년 7월 | 9억 4,000만원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 3억 7,943만원 | 95건 |
| 2025년 10월 | 4억 4,916만원 | 88건 |
| 2025년 11월 | 4억 4,786만원 | 52건 |
| 2025년 12월 | 3억 6,225만원 | 68건 |
| 2026년 1월 | 4억 1,128만원 | 78건 |
| 2026년 2월 | 4억 8,466만원 | 75건 |
| 2026년 3월 | 3억 8,873만원 | 84건 |
| 2026년 4월 | 4억 217만원 | 63건 |
| 2026년 5월 | 4억 4,349만원 | 83건 |
| 2026년 6월 | 4억 3,720만원 | 67건 |
| 2026년 7월 | 3억 7,262만원 | 21건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트 청량리역 | 21.1999㎡ | 2023 | 2026.07.22 | 2억 3,900만원 |
| 동대문베네스트2 | 42.55㎡ | 2022 | 2026.07.21 | 4억 2,000만원 |
| 신설동역대우아이빌 | 27.631㎡ | 2004 | 2026.07.20 | 1억 3,000만원 |
| 두산베어스타워 | 67.94㎡ | 1998 | 2026.07.16 | 2억 3,000만원 |
| 동의보감타워 | 36.015㎡ | 2005 | 2026.07.16 | 1억 7,100만원 |
| 청량리역 롯데캐슬 Sky-L65 | 54.686㎡ | 2023 | 2026.07.14 | 3억 4,960만원 |
| 동광동대문베르빌 | 28.31㎡ | 2004 | 2026.07.14 | 1억 5,400만원 |
| 포레스트힐시티 | 17.96㎡ | 2018 | 2026.07.14 | 1억 4,000만원 |
| 힐스테이트 청량리 더퍼스트 | 84.98㎡ | 2023 | 2026.07.13 | 10억 3,200만원 |
| 힐스테이트 청량리역 | 20.917㎡ | 2023 | 2026.07.11 | 2억 4,500만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 베르트라움119 | 32.79㎡ | 2026 | 2026.07.24 | 28,000/0만원 |
| 힐스테이트 청량리역 | 41.92㎡ | 2023 | 2026.07.24 | 3,000/153만원 |
| 장안동 썬앤빌 시그니처 | 29.06㎡ | 2022 | 2026.07.24 | 21,500/10만원 |
| 한성아펠시티 | 22.14㎡ | 2019 | 2026.07.23 | 1,000/90만원 |
| 휘경동 코업레지던스 | 13.86㎡ | 2002 | 2026.07.23 | 500/45만원 |
| 파크리움 | 27.25㎡ | 2017 | 2026.07.23 | 17,700/0만원 |
| 메트로팰리스 | 40.44㎡ | 2005 | 2026.07.22 | 10,000/47만원 |
| 답십리역 지웰에스테이트 | 59.92㎡ | 2024 | 2026.07.22 | 54,500/0만원 |
| 자인M TOWER | 15.99㎡ | 2015 | 2026.07.22 | 100/24만원 |
| 자인M TOWER | 15.99㎡ | 2015 | 2026.07.22 | 100/24만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 제기동 1140-5 | 4.51㎡ | 2007 | 2026.07.22 | 550만원 |
| 제기동 1140-5 | 4.5㎡ | 2007 | 2026.07.21 | 500만원 |
| 이문동 292-10 | 388.7㎡ | 2008 | 2026.07.15 | 37억 150만원 |
| 답십리동 952-4 | 79.95㎡ | 1982 | 2026.07.13 | 3억 2,850만원 |
| 청량리동 235-4 | 32.53㎡ | 1978 | 2026.07.11 | 5억 1,000만원 |
| 제기동 1140-5 | 12.8㎡ | 2007 | 2026.07.09 | 3,250만원 |
| 전농동 295-52 | 13.16㎡ | 1967 | 2026.07.08 | 2억원 |
| 장안동 3** | 1151.08㎡ | 1990 | 2026.07.08 | 35억원 |
| 제기동 346-9 | 4.93㎡ | 1969 | 2026.07.07 | 400만원 |
| 제기동 346-9 | 29.38㎡ | 1969 | 2026.07.07 | 3,300만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 전농동 1** | 214.92㎡ | 1993 | 2026.07.13 | 9억 4,000만원 |
| 회기동 1** | 117.45㎡ | 1992 | 2026.06.25 | 4억 7,000만원 |
| 답십리동 4** | 118.8㎡ | 1996 | 2026.06.25 | 7억 3,000만원 |
| 회기동 1** | 183.27㎡ | 1991 | 2026.06.23 | 8억 500만원 |
| 전농동 5** | 301.98㎡ | 2003 | 2026.06.20 | 15억 7,000만원 |
| 이문동 1** | 141.37㎡ | 2026 | 2026.06.12 | 8억원 |
| 전농동 5** | 185.31㎡ | 1992 | 2026.06.06 | 11억원 |
| 전농동 6* | 168.24㎡ | 1996 | 2026.06.05 | 12억 3,000만원 |
| 휘경동 2** | 149.96㎡ | 1993 | 2026.06.02 | 7억 1,000만원 |
| 청량리동 2** | 154.44㎡ | 1994 | 2026.05.28 | 12억 3,000만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 청량리동 | 29.7㎡ | 1993 | 2026.07.24 | 12,000/0만원 |
| 이문동 | 139.41㎡ | 1993 | 2026.07.23 | 500/35만원 |
| 이문동 | 61.7㎡ | 1992 | 2026.07.23 | 2,000/70만원 |
| 휘경동 | 18㎡ | 2015 | 2026.07.22 | 5,000/15만원 |
| 휘경동 | 18㎡ | 1993 | 2026.07.22 | 300/35만원 |
| 용두동 | 15㎡ | 2009 | 2026.07.21 | 1,000/56만원 |
| 답십리동 | 32.2㎡ | 1994 | 2026.07.21 | 13,000/0만원 |
| 이문동 | 52.5㎡ | 1990 | 2026.07.21 | 1,500/100만원 |
| 회기동 | 33㎡ | 1960 | 2026.07.20 | 500/70만원 |
| 용두동 | 33.84㎡ | 1992 | 2026.07.20 | 500/35만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 286-247 | 10.88㎡ | 2014 | 2026.07.18 | 1억 8,000만원 |
| THE하우스 | 42.6㎡ | 2016 | 2026.07.15 | 2억 8,200만원 |
| 키움하우스 | 26.82㎡ | 2025 | 2026.07.11 | 6억 6,000만원 |
| (286-181) | 51.08㎡ | 2003 | 2026.07.11 | 3억 3,800만원 |
| 칠성(378-8) | 55.17㎡ | 1982 | 2026.07.10 | 3억 4,500만원 |
| 동일아트맨션19차나동 | 52.53㎡ | 2003 | 2026.07.10 | 3억 7,500만원 |
| 벨루스전농 | 25.21㎡ | 2023 | 2026.07.10 | 5억 3,000만원 |
| 뉴케슬 | 37.95㎡ | 2008 | 2026.07.10 | 2억 1,500만원 |
| 동일아트빌라 | 52.95㎡ | 1996 | 2026.07.08 | 2억 7,500만원 |
| (130-128) | 28.63㎡ | 2015 | 2026.07.08 | 2억 1,000만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 베르트라움119 | 27.11㎡ | 2026 | 2026.07.24 | 28,000/0만원 |
| 브릭핸즈9 | 29.98㎡ | 2022 | 2026.07.24 | 5,000/125만원 |
| 베르트라움119 | 27.79㎡ | 2026 | 2026.07.22 | 28,500/0만원 |
| 빌드아르떼 | 41.49㎡ | 2020 | 2026.07.22 | 18,640/19만원 |
| 수정파크빌(183-234) | 12.045㎡ | 2015 | 2026.07.22 | 4,000/45만원 |
| (127-41) | 16.15㎡ | 2013 | 2026.07.21 | 1,000/54만원 |
| 대고샤인빌 | 38.75㎡ | 2017 | 2026.07.21 | 33,000/0만원 |
| (333-4) | 57.11㎡ | 2019 | 2026.07.21 | 22,897/25만원 |
| 자이리버빌 | 72.97㎡ | 2020 | 2026.07.21 | 22,843/27만원 |
| (333-4) | 57.11㎡ | 2019 | 2026.07.21 | 20,035/23만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)