노후연구소
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지역별 시세 / 서울특별시

서울특별시 금천구 임대수익률

오피스텔

2026년 7월 기준
평균 매매가
2억 542만원

전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -22.2% 낮음

평균 월세
54만원
추정 표면수익률
3.1%

전국 평균(2.8%) 대비 +0.3%p 높음

표본 수
매매 29건 · 임대 560건

상업업무용부동산

2026년 7월 기준
평균 매매가
7억 4,387만원

전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -55.9% 낮음

시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).

표본 수
매매 46건

다가구주택(원룸 건물)

2026년 7월 기준
평균 매매가 (건물 전체)
6억 8,160만원

전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -26.8% 낮음

평균 월세 (호실 기준)
44만원

매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.

표본 수
매매 39건 · 임대 1594건

연립다세대(빌라)

2026년 7월 기준
평균 매매가
2억 8,871만원

전국 평균(2억 7,693만원) 대비 +4.3% 높음

평균 월세
48만원
추정 표면수익률
2%

전국 평균(2.3%) 대비 -0.3%p 낮음

표본 수
매매 921건 · 임대 1620건

오피스텔 월별 평균 매매가 추이

2026.062026.07
월평균 매매가거래 건수
2026년 6월2억 2,315만원18건
2026년 7월1억 7,640만원11건

상업업무용 월별 평균 매매가 추이

2026.062026.07
월평균 매매가거래 건수
2026년 6월5억 5,502만원41건
2026년 7월22억 9,240만원5건

다가구주택 월별 평균 매매가 추이

2025.092026.07
월평균 매매가거래 건수
2025년 9월6억 6,483만원4건
2025년 10월5억 750만원2건
2025년 11월7억 300만원4건
2025년 12월5억 7,400만원5건
2026년 1월3억 7,833만원3건
2026년 2월8억 8,661만원7건
2026년 3월8억 6,125만원4건
2026년 4월5억 6,500만원4건
2026년 5월7억 7,500만원4건
2026년 6월4억 1,000만원1건
2026년 7월6억 7,000만원1건

연립다세대 월별 평균 매매가 추이

2025.092026.07
월평균 매매가거래 건수
2025년 9월2억 6,658만원69건
2025년 10월2억 6,833만원70건
2025년 11월2억 8,719만원54건
2025년 12월2억 8,306만원95건
2026년 1월2억 8,329만원90건
2026년 2월2억 8,130만원67건
2026년 3월2억 8,448만원98건
2026년 4월3억 1,173만원136건
2026년 5월2억 8,375만원106건
2026년 6월3억 716만원92건
2026년 7월3억 398만원44건

최근 오피스텔 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
TERRASIUM17.45㎡20232026.07.143억 9,972만원
금천 롯데캐슬 골드파크 4차24.64㎡20192026.07.141억 4,700만원
가산센트럴 푸르지오시티17.69㎡20202026.07.111억 1,600만원
금천 롯데캐슬 골드파크 4차26.45㎡20192026.07.111억 7,300만원
TERRASIUM17.45㎡20232026.07.093억 9,972만원
G밸리 하우스디 어반19.3737㎡20192026.07.081억 3,000만원
가산유미어스오피스텔17.16㎡20182026.07.041억 2,000만원
삼부르네상스플러스21.54㎡20042026.07.041억원
가산 미소지움16.15㎡20172026.07.039,500만원
삼부르네상스플러스21.54㎡20042026.07.031억원

최근 오피스텔 전월세

건물명전용면적건축년도계약일보증금/월세
가산센트럴 푸르지오시티17.69㎡20202026.07.2412,500/3만원
TERRASIUM17.45㎡20232026.07.242,000/130만원
쏠시티 가산19.44㎡20192026.07.243,500/44만원
가산센트럴 푸르지오시티17.69㎡20202026.07.2410,000/10만원
몽삐에뜨2차41.14㎡20182026.07.2321,200/13만원
가산센트럴 푸르지오시티17.62㎡20202026.07.23500/65만원
주원블레어시티29.83㎡20202026.07.2328,000/0만원
주원블레어캐슬57.04㎡20222026.07.2340,000/0만원
G밸리 노블루체 스위트29.75㎡20202026.07.2321,650/4만원
킹캐슬7차21.22㎡20232026.07.2321,500/11만원

최근 상업업무용 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
가산동 5**1458.1㎡19862026.07.2287억 200만원
시흥동 98424.84㎡19872026.07.142억 4,000만원
시흥동 8**239.77㎡19742026.07.0817억원
시흥동 995-159.49㎡-2026.07.061억 2,000만원
시흥동 8**190.68㎡20022026.07.027억원
시흥동 994-952.44㎡20222026.06.295억 1,883만원
시흥동 994-949.68㎡20222026.06.294억 9,145만원
시흥동 994-962.64㎡20222026.06.296억 1,973만원
독산동 115555.13㎡20182026.06.283억 6,000만원
가산동 517-452.24㎡20202026.06.266억 3,800만원

최근 다가구주택 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
독산동 9**106.46㎡19782026.07.116억 7,000만원
시흥동 8**149.76㎡19872026.06.204억 1,000만원
독산동 9**352.64㎡19862026.05.089억원
독산동 9**113.4㎡19792026.05.084억원
시흥동 2**346.5㎡19912026.05.0813억 5,000만원
시흥동 9**192.78㎡19862026.05.024억 5,000만원
가산동 4*178.98㎡19942026.04.258억원
시흥동 8**246.69㎡19872026.04.244억 5,000만원
시흥동 8**117.69㎡19772026.04.167억원
독산동 3**131.6㎡19832026.04.133억 1,000만원

최근 다가구주택 전월세

건물명전용면적건축년도계약일보증금/월세
독산동42㎡19832026.07.23500/50만원
독산동24㎡19972026.07.231,000/85만원
시흥동55.2㎡19772026.07.22500/50만원
시흥동20㎡19952026.07.22500/25만원
독산동52㎡19922026.07.207,000/35만원
독산동52.8㎡19962026.07.192,000/80만원
독산동50.32㎡19952026.07.192,000/50만원
시흥동53.355㎡20032026.07.183,000/50만원
독산동43.12㎡19932026.07.1810,500/0만원
시흥동76.59㎡19852026.07.1817,000/0만원

최근 연립다세대 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
세방스테이46.8㎡20172026.07.232억 9,500만원
현대가우스빌A동51.01㎡20122026.07.233억 1,000만원
테라리움25.77㎡20212026.07.222억 8,600만원
DANABill51.37㎡20132026.07.222억 8,000만원
해강플러스42.14㎡20242026.07.223억 8,500만원
남승씨티빌52.85㎡20122026.07.182억 8,000만원
한백아트빌라77.18㎡20062026.07.183억 5,500만원
남승씨티빌50.53㎡20122026.07.182억 7,500만원
굿모닝파크빌29.92㎡20152026.07.172억 1,400만원
아페르금강59.67㎡20242026.07.162억 9,300만원

최근 연립다세대 전월세

건물명전용면적건축년도계약일보증금/월세
우진빌라트57.24㎡20022026.07.2414,900/0만원
문성빌27.64㎡20212026.07.2423,632/25만원
다온캐슬101동102동26.42㎡20182026.07.2420,000/15만원
(238-84)52.2㎡20032026.07.2316,000/0만원
서전하우스22.71㎡20212026.07.233,060/32만원
GS프라임45.47㎡20202026.07.2327,300/0만원
가산동148-57도시형생활주택가동나동26.84㎡20192026.07.232,834/6만원
영일빌라5차58.5㎡19872026.07.2318,050/0만원
신흥뜨란채2차34.49㎡20182026.07.2218,000/0만원
백운한비치3차50.77㎡20132026.07.2228,000/0만원

이 페이지의 수치는 공공데이터 기반 참고용 통계이며, 투자·창업 조언이 아닙니다. 자세한 내용은 면책 고지를 확인하세요.

데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)