지역별 시세 / 서울특별시
서울특별시 강서구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 7,408만원
- 평균 월세
- 55만원
- 추정 표면수익률
- 3.8%
- 표본 수
- 매매 100건 · 임대 1284건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -34.1% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +1%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 7억 6,087만원
- 표본 수
- 매매 40건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -54.9% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 11억 4,199만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 50만원
- 표본 수
- 매매 28건 · 임대 1956건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 +22.7% 높음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 2억 5,072만원
- 평균 월세
- 48만원
- 추정 표면수익률
- 2.3%
- 표본 수
- 매매 2489건 · 임대 5114건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -9.5% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +0%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 6,798만원 | 68건 |
| 2026년 7월 | 1억 8,703만원 | 32건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 3억 604만원 | 22건 |
| 2026년 7월 | 13억 1,677만원 | 18건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 9억 1,867만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 10억 3,250만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 13억 4,340만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 8억 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 7억 6,500만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 13억 6,667만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 14억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 8억 7,769만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 9억 9,750만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 12억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 15억 5,000만원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2억 5,192만원 | 209건 |
| 2025년 10월 | 2억 5,067만원 | 213건 |
| 2025년 11월 | 2억 5,527만원 | 176건 |
| 2025년 12월 | 2억 3,850만원 | 164건 |
| 2026년 1월 | 2억 5,209만원 | 224건 |
| 2026년 2월 | 2억 3,262만원 | 221건 |
| 2026년 3월 | 2억 5,425만원 | 320건 |
| 2026년 4월 | 2억 5,610만원 | 315건 |
| 2026년 5월 | 2억 4,945만원 | 280건 |
| 2026년 6월 | 2억 6,379만원 | 258건 |
| 2026년 7월 | 2억 3,979만원 | 109건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 경동미르웰양천향교2차 | 29.68㎡ | 2020 | 2026.07.23 | 2억 6,500만원 |
| 동양 트레벨 스카이 오피스텔 | 24.36㎡ | 2003 | 2026.07.21 | 9,600만원 |
| 마곡 헤리움1차 | 24.07㎡ | 2015 | 2026.07.20 | 1억 3,600만원 |
| 마곡 헤리움1차 | 29.14㎡ | 2015 | 2026.07.20 | 1억 7,500만원 |
| 한강 브루클린 하이츠 | 37.74㎡ | 2023 | 2026.07.19 | 6억 7,800만원 |
| 비원오피스텔 | 36.99㎡ | 2004 | 2026.07.18 | 1억 5,800만원 |
| 제이엘카운티 | 59.98㎡ | 2015 | 2026.07.17 | 2억 7,850만원 |
| 등촌동 Y HAUS 오피스텔 | 28.61㎡ | 2020 | 2026.07.16 | 2억 4,700만원 |
| 우림보보카운티뷰 | 25.17㎡ | 2004 | 2026.07.16 | 1억 2,600만원 |
| 에어뷰21-1오피스텔 | 26.86㎡ | 1999 | 2026.07.16 | 7,800만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 마곡나루역보타닉푸르지오시티 | 22.35㎡ | 2017 | 2026.07.24 | 15,200/20만원 |
| 리치A110 | 31.03㎡ | 2026 | 2026.07.24 | 20,000/18만원 |
| 힐스테이트에코동익 | 24.57㎡ | 2017 | 2026.07.24 | 18,000/12만원 |
| 마곡나루역보타닉푸르지오시티 | 22.2㎡ | 2017 | 2026.07.24 | 14,650/0만원 |
| 플레이스에이치 | 18.38㎡ | 2015 | 2026.07.23 | 4,300/51만원 |
| 현대프린스텔 | 21.66㎡ | 1999 | 2026.07.23 | 8,000/0만원 |
| 마곡나루역보타닉푸르지오시티 | 19.96㎡ | 2017 | 2026.07.23 | 1,000/72만원 |
| 리치A110 | 22.92㎡ | 2026 | 2026.07.23 | 21,600/15만원 |
| 그린뷰 | 16.84㎡ | 2018 | 2026.07.23 | 13,800/0만원 |
| 마곡 파크뷰 대방디엠시티 오피스텔 | 21.25㎡ | 2019 | 2026.07.23 | 1,000/80만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 화곡동 956-23 | 15.96㎡ | 2001 | 2026.07.24 | 3,400만원 |
| 화곡동 870-56 | 35.37㎡ | 2008 | 2026.07.23 | 9,000만원 |
| 마곡동 799-4 | 47.8㎡ | 2019 | 2026.07.22 | 4억 7,000만원 |
| 등촌동 717 | 53.64㎡ | 2006 | 2026.07.21 | 3억 2,000만원 |
| 마곡동 7** | 5833.12㎡ | 2017 | 2026.07.20 | 190억원 |
| 등촌동 717 | 53.64㎡ | 2006 | 2026.07.17 | 3억 1,500만원 |
| 등촌동 849 | 11.59㎡ | - | 2026.07.15 | 2억 5,893만원 |
| 화곡동 382-4 | 10.81㎡ | 2011 | 2026.07.11 | 5,900만원 |
| 화곡동 2* | 312.11㎡ | - | 2026.07.09 | 13억 1,000만원 |
| 마곡동 757 | 28.86㎡ | 2017 | 2026.07.09 | 1억 9,000만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 등촌동 5** | 295.32㎡ | 2016 | 2026.07.04 | 15억 5,000만원 |
| 등촌동 5** | 244.53㎡ | 2016 | 2026.06.16 | 13억원 |
| 방화동 5** | 214.51㎡ | 1991 | 2026.06.12 | 14억 2,000만원 |
| 방화동 2** | 161.34㎡ | 1996 | 2026.06.01 | 10억 3,000만원 |
| 방화동 2** | 130.56㎡ | 1993 | 2026.05.31 | 7억 5,000만원 |
| 방화동 5** | 191.75㎡ | 2015 | 2026.05.13 | 8억 4,500만원 |
| 방화동 5** | 198.72㎡ | 1992 | 2026.05.09 | 14억 1,500만원 |
| 공항동 1* | 294.28㎡ | 1993 | 2026.05.07 | 9억 8,000만원 |
| 화곡동 8** | 195.72㎡ | 1993 | 2026.04.30 | 8억 7,769만원 |
| 공항동 6** | 338.04㎡ | 2012 | 2026.03.23 | 13억 5,000만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 화곡동 | 34.8㎡ | 1991 | 2026.07.24 | 4,500/0만원 |
| 화곡동 | 40.95㎡ | 1996 | 2026.07.24 | 4,000/11만원 |
| 화곡동 | 36.4㎡ | 1991 | 2026.07.21 | 500/45만원 |
| 등촌동 | 45㎡ | 1997 | 2026.07.21 | 2,000/68만원 |
| 화곡동 | 43.56㎡ | 1994 | 2026.07.21 | 1,000/45만원 |
| 화곡동 | 69.12㎡ | 1998 | 2026.07.20 | 2,000/95만원 |
| 방화동 | 25㎡ | 1998 | 2026.07.20 | 1,000/25만원 |
| 화곡동 | 46.53㎡ | 2010 | 2026.07.20 | 6,000/54만원 |
| 염창동 | 29.72㎡ | 2019 | 2026.07.18 | 2,000/84만원 |
| 화곡동 | 26.59㎡ | 1997 | 2026.07.17 | 9,000/33만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 누리S.H.T | 46.6㎡ | 2021 | 2026.07.24 | 3억 5,000만원 |
| 경원그린빌가동 | 33.99㎡ | 2001 | 2026.07.22 | 1억 1,500만원 |
| 휴&유빌 | 36.5㎡ | 2020 | 2026.07.21 | 2억 6,100만원 |
| 에이스타운 | 56.06㎡ | 2007 | 2026.07.21 | 2억 6,500만원 |
| 등촌센트라노 | 37.28㎡ | 2024 | 2026.07.21 | 5억 9,000만원 |
| 공간지음102 | 29.71㎡ | 2021 | 2026.07.20 | 2억 5,000만원 |
| 공간지음102 | 29.86㎡ | 2021 | 2026.07.20 | 2억 5,000만원 |
| 공간지음102 | 29.87㎡ | 2021 | 2026.07.20 | 2억 5,000만원 |
| 삼호아트빌라 | 69.37㎡ | 1991 | 2026.07.20 | 2억 3,000만원 |
| 공간지음102 | 29.22㎡ | 2021 | 2026.07.20 | 2억 5,000만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 벨라하우스(354-23번지) | 29.9㎡ | 2016 | 2026.07.24 | 15,000/25만원 |
| 나인빌라 | 69.36㎡ | 2002 | 2026.07.24 | 300/20만원 |
| LK드림빌 | 27.66㎡ | 2018 | 2026.07.24 | 18,250/8만원 |
| 와이에스타운 | 13.5㎡ | 2015 | 2026.07.24 | 11,000/10만원 |
| 청솔하우스 | 29.96㎡ | 2014 | 2026.07.24 | 2,000/70만원 |
| 미소빌 | 27.79㎡ | 2018 | 2026.07.24 | 19,100/0만원 |
| 와이앤비 | 28.68㎡ | 2021 | 2026.07.24 | 3,000/110만원 |
| 더그라시아 | 23.37㎡ | 2022 | 2026.07.24 | 20,200/10만원 |
| 마곡대림밸리 | 24㎡ | 2019 | 2026.07.24 | 18,920/0만원 |
| 휴&유빌 | 40.4㎡ | 2020 | 2026.07.23 | 28,090/10만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)