지역별 시세 / 부산광역시
부산광역시 해운대구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 4억 944만원
- 평균 월세
- 63만원
- 추정 표면수익률
- 1.9%
- 표본 수
- 매매 75건 · 임대 365건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 +55% 높음
전국 평균(2.8%) 대비 -0.9%p 낮음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 3억 5,937만원
- 표본 수
- 매매 47건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -78.7% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 2억 8,201만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 34만원
- 표본 수
- 매매 27건 · 임대 245건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -69.7% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 8,373만원
- 평균 월세
- 41만원
- 추정 표면수익률
- 2.7%
- 표본 수
- 매매 304건 · 임대 584건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -33.7% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +0.4%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 4억 3,547만원 | 53건 |
| 2026년 7월 | 3억 4,672만원 | 22건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 3억 300만원 | 34건 |
| 2026년 7월 | 5억 679만원 | 13건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 8,533만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 1,300만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 6억 173만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 8,800만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 6억 7,967만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1억 100만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 8,500만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1억 767만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 3억 9,388만원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 1억 3,000만원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 3,885만원 | 23건 |
| 2025년 10월 | 1억 6,573만원 | 30건 |
| 2025년 11월 | 2억 241만원 | 32건 |
| 2025년 12월 | 1억 7,835만원 | 38건 |
| 2026년 1월 | 1억 9,573만원 | 31건 |
| 2026년 2월 | 2억 1,319만원 | 26건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,339만원 | 33건 |
| 2026년 4월 | 1억 6,459만원 | 27건 |
| 2026년 5월 | 1억 5,780만원 | 25건 |
| 2026년 6월 | 2억 6,116만원 | 28건 |
| 2026년 7월 | 2억 7,720만원 | 11건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 세움오피스텔 | 47.54㎡ | 2002 | 2026.07.22 | 1억 1,700만원 |
| 한양수자인 마린 오피스텔 | 27.284㎡ | 2013 | 2026.07.22 | 9,400만원 |
| 해운대 SH TOWER | 29.29㎡ | 2012 | 2026.07.21 | 5,200만원 |
| 센텀스퀘어 | 45.4788㎡ | 2012 | 2026.07.18 | 2억 1,500만원 |
| 마린시티두산위브포세이돈 | 132.68㎡ | 2007 | 2026.07.15 | 8억 7,000만원 |
| 파밀리에 펄시티 | 29.85㎡ | 2014 | 2026.07.13 | 8,000만원 |
| 해운대 베르나움 | 28.305㎡ | 2014 | 2026.07.11 | 6,100만원 |
| 한일오르듀 | 65.46㎡ | 2005 | 2026.07.10 | 4억 2,689만원 |
| 마린시티두산위브포세이돈 | 132.68㎡ | 2007 | 2026.07.10 | 8억 3,000만원 |
| 해운대파크에비뉴 | 61.8947㎡ | 2017 | 2026.07.10 | 2억원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 메트로폴리스15 | 25.18㎡ | 2019 | 2026.07.24 | 2,000/50만원 |
| 파밀리에 펄시티 | 24.93㎡ | 2014 | 2026.07.23 | 6,000/0만원 |
| 해운대 한신 휴플러스 | 29.02㎡ | 2014 | 2026.07.23 | 500/47만원 |
| 해운대 SH TOWER | 29.29㎡ | 2012 | 2026.07.23 | 5,400/0만원 |
| 웰비치 | 25.35㎡ | 2003 | 2026.07.23 | 500/38만원 |
| 투모로우 오피스텔 | 29.74㎡ | 2017 | 2026.07.23 | 8,000/20만원 |
| 크리스탈비치오피스텔 | 39.38㎡ | 1991 | 2026.07.23 | 8,000/0만원 |
| 더 폴 디오션 | 84.82㎡ | 2026 | 2026.07.22 | 25,000/0만원 |
| 메트로폴리스24 | 20.41㎡ | - | 2026.07.22 | 1,000/45만원 |
| 해운대 SH TOWER | 29.29㎡ | 2012 | 2026.07.22 | 500/40만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 우동 603-19 | 23.08㎡ | 2017 | 2026.07.20 | 1억 6,900만원 |
| 우동 9** | 6.38㎡ | - | 2026.07.16 | 2,500만원 |
| 중동 1392-100 | 39.21㎡ | - | 2026.07.16 | 1억 7,000만원 |
| 반여동 1291-860 | 37.92㎡ | 1995 | 2026.07.15 | 7,500만원 |
| 재송동 1*** | 245.1㎡ | 1991 | 2026.07.13 | 9,000만원 |
| 좌동 1407-2 | 124.2㎡ | 1998 | 2026.07.07 | 5억 6,000만원 |
| 중동 1124-2 | 143.48㎡ | 2008 | 2026.07.07 | 12억 5,000만원 |
| 우동 645-8 | 46.37㎡ | 2020 | 2026.07.07 | 3억 4,365만원 |
| 우동 645-8 | 46.37㎡ | 2020 | 2026.07.07 | 3억 4,365만원 |
| 송정동 323-8 | 40.31㎡ | 2020 | 2026.07.03 | 2억 8,700만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 반송동 2** | 179.52㎡ | 1992 | 2026.07.08 | 1억 3,000만원 |
| 반여동 1*** | 133.08㎡ | 1992 | 2026.06.15 | 9,000만원 |
| 반여동 1*** | 131.33㎡ | 1992 | 2026.06.15 | 7,900만원 |
| 우동 4** | 155.18㎡ | 1988 | 2026.06.08 | 13억 6,500만원 |
| 반송동 2** | 149.16㎡ | 2004 | 2026.06.03 | 4,150만원 |
| 반여동 1*** | 135.9㎡ | 1992 | 2026.05.27 | 1억 3,500만원 |
| 반송동 2** | 328.8㎡ | 1992 | 2026.05.15 | 1억 1,300만원 |
| 반송동 2** | 120.78㎡ | 1986 | 2026.05.15 | 7,500만원 |
| 반송동 2** | 130.68㎡ | 1992 | 2026.04.30 | 9,000만원 |
| 반송동 2** | 126.72㎡ | 1975 | 2026.04.30 | 1억 2,000만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 송정동 | 183.5㎡ | 2019 | 2026.07.24 | 500/40만원 |
| 중동 | 27.95㎡ | 2010 | 2026.07.21 | 200/28만원 |
| 반여동 | 56.1㎡ | 1994 | 2026.07.16 | 500/18만원 |
| 송정동 | 34㎡ | 2017 | 2026.07.16 | 500/47만원 |
| 송정동 | 17㎡ | 2012 | 2026.07.13 | 1,000/32만원 |
| 송정동 | 13㎡ | 2015 | 2026.07.11 | 300/46만원 |
| 재송동 | 99.85㎡ | 2017 | 2026.07.11 | 1,000/30만원 |
| 반여동 | 25㎡ | 2011 | 2026.07.09 | 1,000/30만원 |
| 우동 | 30㎡ | 1979 | 2026.07.07 | 2,800/20만원 |
| 우동 | 174.34㎡ | 1989 | 2026.07.02 | 7,000/25만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 보람빌라 | 47.94㎡ | 1994 | 2026.07.24 | 3,150만원 |
| (1091-15) | 47.4㎡ | 1981 | 2026.07.23 | 8,000만원 |
| 화목빌라(979-5) | 49.42㎡ | 1997 | 2026.07.18 | 1억 8,000만원 |
| 파크빌 | 62.56㎡ | 2012 | 2026.07.17 | 8,500만원 |
| 광호빌라 | 52.53㎡ | 1994 | 2026.07.11 | 7억 1,670만원 |
| 신영빌라 | 75.36㎡ | 1997 | 2026.07.10 | 1억 2,500만원 |
| 우창빌라 | 67.995㎡ | 1991 | 2026.07.09 | 9억 6,500만원 |
| (1123-18) | 29.72㎡ | 1996 | 2026.07.07 | 2,500만원 |
| 한신빌리지 | 81.93㎡ | 1987 | 2026.07.04 | 7억 5,000만원 |
| 경민빌라5 | 37.585㎡ | 1996 | 2026.07.03 | 4,100만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 송림빌라2차 | 59.45㎡ | 2001 | 2026.07.23 | 200/25만원 |
| 골든스위트 | 19.69㎡ | 2014 | 2026.07.20 | 500/34만원 |
| 중앙빌라 | 66.45㎡ | 1996 | 2026.07.20 | 1,000/50만원 |
| 한신빌리지 | 51.03㎡ | 1987 | 2026.07.15 | 18,000/0만원 |
| 하버드빌라 | 59.35㎡ | 2002 | 2026.07.15 | 8,500/10만원 |
| 하버드빌라 | 59.35㎡ | 2002 | 2026.07.15 | 7,700/0만원 |
| (957-51) | 24.727㎡ | 2012 | 2026.07.15 | 300/36만원 |
| 송림프리텔비이동 | 33.28㎡ | 2002 | 2026.07.13 | 500/43만원 |
| 상정빌라(250-1884) | 36.85㎡ | 1995 | 2026.07.13 | 2,000/0만원 |
| 트윈빌A | 29.79㎡ | 2011 | 2026.07.13 | 500/30만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)