지역별 시세 / 부산광역시
부산광역시 중구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 9,281만원
- 평균 월세
- 44만원
- 추정 표면수익률
- 5.7%
- 표본 수
- 매매 9건 · 임대 126건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -64.9% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +2.9%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 3억 9,730만원
- 표본 수
- 매매 15건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -76.5% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 5월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 1억 5,914만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 32만원
- 표본 수
- 매매 6건 · 임대 61건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -82.9% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 6,023만원
- 평균 월세
- 33만원
- 추정 표면수익률
- 6.6%
- 표본 수
- 매매 65건 · 임대 414건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -78.3% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +4.3%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 918만원 | 7건 |
| 2026년 7월 | 3,550만원 | 2건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 4억 7,996만원 | 12건 |
| 2026년 7월 | 6,667만원 | 3건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 11월 | 1억 800만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억 2,244만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1억 1,750만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 6,200만원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 4,350만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 7,663만원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 6,380만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 6,517만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 1억 6,900만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 6,600만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 5,133만원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 4,557만원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 6,418만원 | 11건 |
| 2026년 6월 | 4,667만원 | 6건 |
| 2026년 7월 | 5,067만원 | 3건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 카멜롯 블루 | 13.725㎡ | 2003 | 2026.07.20 | 1,700만원 |
| 그린시티 | 33.49㎡ | 2012 | 2026.07.15 | 5,400만원 |
| 북항이음오션뷰 | 21.9829㎡ | 2024 | 2026.06.29 | 1억 5,025만원 |
| 북항이음오션뷰 | 21.9829㎡ | 2024 | 2026.06.26 | 1억 5,000만원 |
| 경보 이리스오션 | 29.0976㎡ | 2019 | 2026.06.24 | 1억 1,000만원 |
| 경보 이리스오션 | 26.6246㎡ | 2019 | 2026.06.14 | 1억 1,600만원 |
| 센트렐오피스텔 | 53.85㎡ | 1991 | 2026.06.08 | 8,000만원 |
| 코모도에스테이트 | 25.36㎡ | 2013 | 2026.06.02 | 7,300만원 |
| 일동미라주더마린 | 20.09㎡ | 2021 | 2026.06.01 | 8,500만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 대신펠리체 | 25.84㎡ | 2019 | 2026.07.22 | 1,000/45만원 |
| 대신펠리체 | 26.67㎡ | 2019 | 2026.07.22 | 1,000/50만원 |
| 프리미엄안단테 | 27.68㎡ | 2020 | 2026.07.22 | 12,500/0만원 |
| 경보 이리스오션 | 26.62㎡ | 2019 | 2026.07.22 | 500/50만원 |
| 드림빌리지 | 27.15㎡ | 2021 | 2026.07.22 | 8,000/2만원 |
| KH마이우스 | 27.75㎡ | 2021 | 2026.07.21 | 1,000/50만원 |
| 대신펠리체 | 28.66㎡ | 2019 | 2026.07.20 | 2,000/45만원 |
| 서린엘마르 센트로 뷰 | 26.71㎡ | 2021 | 2026.07.18 | 500/60만원 |
| 경보이리스오션 더스타 | 35.24㎡ | 2020 | 2026.07.18 | 1,000/85만원 |
| 대신펠리체 | 25.94㎡ | 2019 | 2026.07.17 | 500/50만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 남포동6가 99 | 16.49㎡ | 2023 | 2026.07.18 | 8,700만원 |
| 남포동6가 3 | 16.26㎡ | - | 2026.07.16 | 700만원 |
| 남포동6가 99 | 18.8㎡ | 2023 | 2026.07.07 | 1억 600만원 |
| 부평동1가 4* | 355.08㎡ | 1974 | 2026.06.29 | 20억원 |
| 부평동2가 2* | 234.57㎡ | - | 2026.06.22 | 14억 4,600만원 |
| 부평동2가 2* | 575.61㎡ | 1989 | 2026.06.22 | 8억 5,400만원 |
| 남포동5가 92 | 6㎡ | 1987 | 2026.06.18 | 250만원 |
| 신창동4가 60-3 | 4.56㎡ | - | 2026.06.17 | 900만원 |
| 신창동4가 35-3 | 5.51㎡ | - | 2026.06.17 | 900만원 |
| 신창동4가 35-3 | 5.51㎡ | - | 2026.06.17 | 500만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 보수동1가 1** | 105.6㎡ | 1986 | 2026.05.18 | 6,200만원 |
| 대청동4가 6* | 161.23㎡ | 1994 | 2026.04.11 | 1억 1,750만원 |
| 영주동 2** | 481.79㎡ | 1994 | 2026.03.20 | 5억 3,000만원 |
| 대청동4가 * | 101.22㎡ | 1995 | 2026.03.13 | 4,733만원 |
| 동광동5가 1* | 175.5㎡ | 2015 | 2026.03.12 | 9,000만원 |
| 보수동3가 * | 89.98㎡ | 2006 | 2025.11.17 | 1억 800만원 |
| 대청동4가 2* | 180.18㎡ | 1990 | 2025.08.15 | 7,200만원 |
| 영주동 1** | 98.08㎡ | 1900 | 2025.08.13 | 8,100만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 대청동4가 | 23㎡ | 1970 | 2026.07.11 | 100/28만원 |
| 대청동4가 | 186.57㎡ | 1992 | 2026.06.20 | 250/40만원 |
| 대청동1가 | 40㎡ | 2019 | 2026.06.19 | 400/50만원 |
| 대청동4가 | 101.22㎡ | 1995 | 2026.06.15 | 500/35만원 |
| 영주동 | 58㎡ | - | 2026.06.12 | 4,000/10만원 |
| 보수동3가 | 189.59㎡ | - | 2026.06.05 | 250/37만원 |
| 대청동2가 | 247.42㎡ | 1991 | 2026.06.04 | 1,500/30만원 |
| 보수동2가 | 178.71㎡ | 1992 | 2026.06.01 | 300/40만원 |
| 동광동5가 | 33㎡ | 2014 | 2026.06.01 | 100/22만원 |
| 대청동1가 | 41㎡ | - | 2026.05.30 | 500/25만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 동광빌라 | 35.46㎡ | 2004 | 2026.07.20 | 3,500만원 |
| (60-86) | 55.62㎡ | 1995 | 2026.07.13 | 4,700만원 |
| 태화빌라 | 73.56㎡ | 1991 | 2026.07.08 | 7,000만원 |
| (33-12) | 41.12㎡ | 1997 | 2026.06.27 | 4,500만원 |
| 건희주택 | 48.456㎡ | 1996 | 2026.06.20 | 3,000만원 |
| 신제빌라B동 | 48.67㎡ | 1996 | 2026.06.12 | 6,800만원 |
| (75-62) | 31.53㎡ | 1995 | 2026.06.12 | 5,000만원 |
| 행복빌라 | 56.86㎡ | 1997 | 2026.06.08 | 3,200만원 |
| 청기와빌라 | 31.12㎡ | 2000 | 2026.06.06 | 5,500만원 |
| 태광골든빌라B동 | 22.7㎡ | 2001 | 2026.05.29 | 5,000만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙하이빌 | 20.92㎡ | 2013 | 2026.07.23 | 500/30만원 |
| JM하우스 | 17.91㎡ | 2017 | 2026.07.19 | 500/30만원 |
| 건원안단테 | 18.63㎡ | 2013 | 2026.07.13 | 1,000/37만원 |
| 블루아 | 20.668㎡ | 2014 | 2026.07.12 | 500/40만원 |
| 하이츠빌 | 30.042㎡ | 2015 | 2026.07.11 | 1,500/43만원 |
| 대청포세이돈 | 15.5345㎡ | 2016 | 2026.07.11 | 500/39만원 |
| 영주아크로 | 14.08㎡ | 2021 | 2026.07.08 | 2,000/39만원 |
| 한정오피스텔 | 24.5㎡ | 2013 | 2026.07.08 | 500/31만원 |
| (60-49) | 18.32㎡ | 2014 | 2026.07.06 | 300/39만원 |
| 스타원룸 | 16.35㎡ | 2013 | 2026.07.02 | 300/42만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)