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지역별 시세 / 부산광역시

부산광역시 서구 임대수익률

오피스텔

2026년 7월 기준
평균 매매가
1억 4,915만원

전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -43.5% 낮음

평균 월세
41만원
추정 표면수익률
3.3%

전국 평균(2.8%) 대비 +0.5%p 높음

표본 수
매매 10건 · 임대 50건

상업업무용부동산

2026년 7월 기준
평균 매매가
1억 9,840만원

전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -88.2% 낮음

시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).

표본 수
매매 6건

다가구주택(원룸 건물)

2026년 6월 기준
평균 매매가 (건물 전체)
2억 7,544만원

전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -70.4% 낮음

평균 월세 (호실 기준)
32만원

매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.

표본 수
매매 9건 · 임대 82건

연립다세대(빌라)

2026년 7월 기준
평균 매매가
9,956만원

전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -64% 낮음

평균 월세
34만원
추정 표면수익률
4.1%

전국 평균(2.3%) 대비 +1.8%p 높음

표본 수
매매 115건 · 임대 788건

오피스텔 월별 평균 매매가 추이

2026.062026.07
월평균 매매가거래 건수
2026년 6월1억 7,293만원7건
2026년 7월9,367만원3건

상업업무용 월별 평균 매매가 추이

2026.062026.07
월평균 매매가거래 건수
2026년 6월2억 4,160만원4건
2026년 7월1억 1,200만원2건

다가구주택 월별 평균 매매가 추이

2025.092026.06
월평균 매매가거래 건수
2025년 9월7,700만원2건
2025년 12월5억원1건
2026년 1월3억 4,500만원5건
2026년 6월1억원1건

연립다세대 월별 평균 매매가 추이

2025.092026.07
월평균 매매가거래 건수
2025년 9월1억 356만원8건
2025년 10월1억 3,456만원9건
2025년 11월8,050만원10건
2025년 12월7,924만원25건
2026년 1월9,050만원10건
2026년 2월1억 2,013만원12건
2026년 3월1억 3,155만원11건
2026년 4월8,742만원14건
2026년 5월9,338만원8건
2026년 6월8,983만원6건
2026년 7월1억 6,000만원2건

최근 오피스텔 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
송도비치텔27.54㎡19962026.07.206,600만원
송도탑스빌32.32㎡20002026.07.157,500만원
충무동2가 26-1 공동주택35.37㎡20172026.07.091억 4,000만원
남영아트펠리체78.7749㎡20162026.06.202억 2,500만원
송도탑스빌45㎡20002026.06.181억 2,250만원
송도탑스빌44.95㎡20002026.06.161억 4,000만원
오션스타84.98㎡20152026.06.132억 2,300만원
송도의봄 여름 가을 겨울115.72㎡20062026.06.021억 7,000만원
휴그린3차58.19㎡20182026.06.021억 6,000만원
휴그린3차58.19㎡20182026.06.021억 7,000만원

최근 오피스텔 전월세

건물명전용면적건축년도계약일보증금/월세
대신캐슬빌리지22.15㎡20212026.07.233,000/31만원
메종드Ⅲ17.66㎡20182026.07.223,000/30만원
예그린골드64.28㎡20182026.07.212,000/70만원
보람아파트32.56㎡20052026.07.207,200/5만원
해동그린원룸24.15㎡20192026.07.201,000/49만원
충무동2가 4-25 업무시설 ((주)구덕종합개발 대표이사이안호)25.25㎡20232026.07.18500/50만원
안다미로23.68㎡20202026.07.182,000/34만원
충무6차 에코팰리스49.73㎡-2026.07.1618,000/0만원
더스테이(THE STAY)26.63㎡20212026.07.153,000/41만원
보강빌라33.15㎡20032026.07.151,000/35만원

최근 상업업무용 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
토성동5가 28-151.2㎡19922026.07.032억원
암남동 346-216.4㎡-2026.07.012,400만원
암남동 171-18234.88㎡19812026.06.251억 1,000만원
동대신동3가 1**195.05㎡19962026.06.245억원
토성동1가 25-1396.69㎡20182026.06.181억 8,000만원
부민동1가 3*59.18㎡19452026.06.101억 7,640만원

최근 다가구주택 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
동대신동2가 7*110.52㎡19952026.06.221억원
암남동 *169.42㎡19902026.01.261억 8,000만원
초장동 7*98.76㎡19972026.01.211억 5,000만원
서대신동3가 1**222.62㎡20002026.01.194억 6,500만원
서대신동3가 1**222.62㎡20002026.01.184억 6,500만원
서대신동3가 1**222.62㎡20002026.01.184억 6,500만원
암남동 2*258.05㎡19882025.12.105억원
남부민동 2*150㎡19922025.09.042,400만원
동대신동2가 *173.77㎡20152025.09.021억 3,000만원
충무동1가 1*87.7㎡20142025.08.195,000만원

최근 다가구주택 전월세

건물명전용면적건축년도계약일보증금/월세
토성동2가16.36㎡20102026.07.15300/29만원
충무동3가110㎡19902026.06.271,000/70만원
동대신동2가55.26㎡19952026.06.234,000/0만원
암남동33㎡19972026.06.19100/40만원
동대신동1가19.84㎡20112026.06.153,000/0만원
남부민동100.36㎡19712026.06.111,000/30만원
동대신동1가44.82㎡19902026.06.102,500/25만원
동대신동2가72.7㎡-2026.06.092,000/25만원
초장동131.48㎡20152026.06.041,000/40만원
암남동52.89㎡19852026.05.263,600/5만원

최근 연립다세대 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
스마트73.99㎡20112026.07.071억 9,000만원
화랑빌라65.97㎡19932026.07.051억 3,000만원
삼협99.17㎡19742026.06.261억 1,000만원
흥아맨션76.5㎡19832026.06.199,800만원
리버스12차30.13㎡20022026.06.174,600만원
디에스하우스38.5㎡20152026.06.131억 2,500만원
(46-61)51.3㎡20062026.06.071억 500만원
남부61.82㎡19792026.06.055,500만원
시영37.02㎡19712026.05.193,800만원
남부61.82㎡19792026.05.197,500만원

최근 연립다세대 전월세

건물명전용면적건축년도계약일보증금/월세
신성노블레스R16.94㎡20182026.07.23200/35만원
웰컴펠리스24.064㎡20152026.07.212,000/48만원
빌라수C47.835㎡20162026.07.214,000/85만원
백운빌라24.19㎡20012026.07.16300/26만원
부용빌라비18.72㎡20032026.07.162,000/20만원
부용빌라비22.88㎡20032026.07.15300/33만원
대근아트빌라(65-20)72.81㎡19962026.07.146,000/0만원
시티타워18.39㎡20182026.07.142,800/28만원
서대신파밀리에14.59㎡20192026.07.143,000/15만원
중외빌라63.39㎡20022026.07.099,000/0만원

이 페이지의 수치는 공공데이터 기반 참고용 통계이며, 투자·창업 조언이 아닙니다. 자세한 내용은 면책 고지를 확인하세요.

데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)