지역별 시세 / 부산광역시
부산광역시 사하구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 286만원
- 평균 월세
- 41만원
- 추정 표면수익률
- 4.8%
- 표본 수
- 매매 11건 · 임대 105건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -61.1% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +2%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 2억 7,582만원
- 표본 수
- 매매 11건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -83.7% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 2억 2,423만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 32만원
- 표본 수
- 매매 12건 · 임대 363건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -75.9% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 2,144만원
- 평균 월세
- 32만원
- 추정 표면수익률
- 3.2%
- 표본 수
- 매매 293건 · 임대 827건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -56.1% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +0.9%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 630만원 | 10건 |
| 2026년 7월 | 6,850만원 | 1건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 3억 1,111만원 | 9건 |
| 2026년 7월 | 1억 1,700만원 | 2건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1억원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,900만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1억 9,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 6억 4,438만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1억 9,150만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2,500만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 2억 2,500만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 7,000만원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 2,350만원 | 16건 |
| 2025년 10월 | 1억 3,786만원 | 17건 |
| 2025년 11월 | 1억 5,409만원 | 17건 |
| 2025년 12월 | 1억 4,092만원 | 30건 |
| 2026년 1월 | 1억 3,984만원 | 33건 |
| 2026년 2월 | 1억 2,006만원 | 27건 |
| 2026년 3월 | 9,688만원 | 69건 |
| 2026년 4월 | 1억 2,851만원 | 25건 |
| 2026년 5월 | 1억 370만원 | 32건 |
| 2026년 6월 | 1억 3,164만원 | 21건 |
| 2026년 7월 | 9,658만원 | 6건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 모던빌 | 23.94㎡ | 2010 | 2026.07.16 | 6,850만원 |
| 임호오피스텔 | 17.55㎡ | 2002 | 2026.06.25 | 1,900만원 |
| CROWN 36 | 71.09㎡ | 2019 | 2026.06.25 | 2억 3,000만원 |
| 아람빌리지 | 22.44㎡ | 2016 | 2026.06.22 | 6,500만원 |
| 임호오피스텔 | 19.175㎡ | 2002 | 2026.06.19 | 1,900만원 |
| (480-1) | 81.28㎡ | 2016 | 2026.06.17 | 1억 8,000만원 |
| 아람빌리지 | 28.9㎡ | 2016 | 2026.06.15 | 9,000만원 |
| 아람빌리지 | 28.9㎡ | 2016 | 2026.06.15 | 9,000만원 |
| 주건축물제1동(894-3) | 24.35㎡ | 2012 | 2026.06.11 | 5,800만원 |
| 주건축물제1동(894-3) | 24.35㎡ | 2012 | 2026.06.06 | 5,200만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 퀸즈타운W 사하 | 66.38㎡ | 2019 | 2026.07.24 | 5,000/60만원 |
| 정우헤리티지 | 27.53㎡ | 2019 | 2026.07.24 | 12,000/0만원 |
| 정우헤리티지 | 31.82㎡ | 2019 | 2026.07.21 | 1,000/60만원 |
| 동남빌 | 17.49㎡ | 2020 | 2026.07.20 | 3,000/24만원 |
| 준 오피스텔 | 27.75㎡ | 2002 | 2026.07.20 | 2,000/7만원 |
| 리저브힐 | 21.94㎡ | 2022 | 2026.07.18 | 500/50만원 |
| 금호빌 | 18.04㎡ | 2018 | 2026.07.18 | 1,000/40만원 |
| 리저브힐 | 21.94㎡ | 2022 | 2026.07.17 | 500/55만원 |
| 하단드리움 | 17.92㎡ | 2021 | 2026.07.16 | 300/40만원 |
| 더휴 | 18.89㎡ | 2017 | 2026.07.16 | 5,000/0만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 감천동 * | 28.7㎡ | 1985 | 2026.07.20 | 8,000만원 |
| 장림동 8** | 131.76㎡ | 1992 | 2026.07.08 | 1억 5,400만원 |
| 감천동 4** | 17.84㎡ | - | 2026.06.24 | 4,600만원 |
| 다대동 4** | 109.48㎡ | 1985 | 2026.06.23 | 10억 7,000만원 |
| 장림동 435 | 160.07㎡ | 2019 | 2026.06.18 | 4억원 |
| 장림동 340-1 | 15.05㎡ | 2025 | 2026.06.10 | 6,498만원 |
| 괴정동 4** | 27.2㎡ | 2005 | 2026.06.08 | 1억 5,300만원 |
| 장림동 9** | 178.29㎡ | 2001 | 2026.06.08 | 2억원 |
| 괴정동 1233 | 90.43㎡ | 2000 | 2026.06.05 | 1억 3,400만원 |
| 당리동 337-13 | 20.41㎡ | 2012 | 2026.06.04 | 3,200만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 신평동 3* | 160.27㎡ | 1993 | 2026.07.07 | 7,000만원 |
| 신평동 6** | 139.89㎡ | 1988 | 2026.06.08 | 2억 2,500만원 |
| 신평동 1* | 84.96㎡ | 1993 | 2026.05.21 | 2,500만원 |
| 신평동 1** | 337.04㎡ | 1992 | 2026.04.18 | 2억 2,300만원 |
| 다대동 9** | 190.74㎡ | 1989 | 2026.04.01 | 1억 6,000만원 |
| 하단동 7** | 414.94㎡ | 2011 | 2026.03.26 | 9억 8,875만원 |
| 괴정동 5** | 130.77㎡ | 1977 | 2026.03.24 | 3억원 |
| 신평동 1** | 116.22㎡ | 1990 | 2026.02.20 | 8,000만원 |
| 당리동 4* | 211.85㎡ | 1986 | 2026.02.06 | 2억 3,000만원 |
| 당리동 3** | 151.98㎡ | 1987 | 2026.02.05 | 2억 6,000만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 신평동 | 39.2㎡ | 1993 | 2026.07.23 | 300/30만원 |
| 신평동 | 56.61㎡ | 2017 | 2026.07.22 | 200/28만원 |
| 신평동 | 37.7㎡ | 1988 | 2026.07.20 | 1,500/25만원 |
| 하단동 | 21.23㎡ | 2021 | 2026.07.18 | 2,000/37만원 |
| 괴정동 | 31.83㎡ | 1975 | 2026.07.16 | 8,000/0만원 |
| 괴정동 | 40.17㎡ | 1985 | 2026.07.16 | 7,000/10만원 |
| 다대동 | 84.41㎡ | 1989 | 2026.07.11 | 9,000/0만원 |
| 하단동 | 72.6㎡ | 1990 | 2026.07.08 | 9,500/10만원 |
| 신평동 | 95.76㎡ | 1987 | 2026.07.08 | 12,000/0만원 |
| 신평동 | 70.92㎡ | 1995 | 2026.07.05 | 500/35만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 일천그린빌 | 30.87㎡ | 2002 | 2026.07.24 | 3,000만원 |
| (611-35) | 16.44㎡ | 2016 | 2026.07.15 | 1억 6,500만원 |
| 중앙쉐르빌 | 77.605㎡ | 2000 | 2026.07.14 | 1억 1,550만원 |
| 다대그린빌라 | 24.01㎡ | 2002 | 2026.07.08 | 3,900만원 |
| 모닝하우스 | 59.795㎡ | 2018 | 2026.07.07 | 1억 4,000만원 |
| 대건 | 42.75㎡ | 1991 | 2026.07.06 | 9,000만원 |
| 유성(608-32) | 28.08㎡ | 2002 | 2026.06.30 | 8,500만원 |
| 거남빌라(518-18) | 69.155㎡ | 1995 | 2026.06.29 | 1억 4,500만원 |
| 정우 | 84.93㎡ | 1984 | 2026.06.26 | 2억 6,230만원 |
| 대건 | 42.75㎡ | 1991 | 2026.06.23 | 9,100만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 대원주택 | 29.24㎡ | 2003 | 2026.07.23 | 150/40만원 |
| 진성빌라(488-1) | 68.39㎡ | 1996 | 2026.07.22 | 11,000/0만원 |
| 가은 | 19.975㎡ | 2013 | 2026.07.19 | 500/32만원 |
| 두꺼비맨션(870-81) | 44.5㎡ | 1984 | 2026.07.18 | 2,000/45만원 |
| 덕성빌라(1109-0) | 79.59㎡ | 1997 | 2026.07.16 | 11,000/20만원 |
| 제이하우스 | 29.25㎡ | 2016 | 2026.07.15 | 500/47만원 |
| JK캐슬 | 12.4㎡ | 2019 | 2026.07.15 | 2,000/23만원 |
| 혜신타워 | 59.63㎡ | 2012 | 2026.07.15 | 12,500/15만원 |
| 린다포레스트1 | 16.39㎡ | 2019 | 2026.07.13 | 2,000/31만원 |
| 유나W | 13.44㎡ | 2014 | 2026.07.12 | 500/20만원 |
이 페이지의 수치는 공공데이터 기반 참고용 통계이며, 투자·창업 조언이 아닙니다. 자세한 내용은 면책 고지를 확인하세요.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)