지역별 시세 / 부산광역시
부산광역시 북구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 6,518만원
- 평균 월세
- 42만원
- 추정 표면수익률
- 7.7%
- 표본 수
- 매매 11건 · 임대 51건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -75.3% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +4.9%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 2억 356만원
- 표본 수
- 매매 8건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -87.9% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 5월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 2억 987만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 32만원
- 표본 수
- 매매 15건 · 임대 264건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -77.5% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 7,651만원
- 평균 월세
- 32만원
- 추정 표면수익률
- 5.1%
- 표본 수
- 매매 193건 · 임대 410건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -72.4% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +2.8%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 6,050만원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 6,908만원 | 6건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 2억 1,633만원 | 6건 |
| 2026년 7월 | 1억 6,525만원 | 2건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 5,300만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2억 1,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 5억원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1억 1,700만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 9,750만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 2억 7,800만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 6,500만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1억원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 3,333만원 | 3건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 9,513만원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 7,855만원 | 11건 |
| 2025년 11월 | 8,320만원 | 23건 |
| 2025년 12월 | 8,717만원 | 15건 |
| 2026년 1월 | 5,538만원 | 28건 |
| 2026년 2월 | 6,975만원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 7,254만원 | 24건 |
| 2026년 4월 | 6,580만원 | 23건 |
| 2026년 5월 | 8,357만원 | 15건 |
| 2026년 6월 | 1억 240만원 | 20건 |
| 2026년 7월 | 6,656만원 | 16건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 삼한골든뷰 | 48.65㎡ | 2006 | 2026.07.10 | 1억원 |
| 메디앙 오피스텔 | 29.4㎡ | 2005 | 2026.07.10 | 6,400만원 |
| 아덴펜트하우스 | 27.607㎡ | 2021 | 2026.07.03 | 9,500만원 |
| 삼한골든뷰 | 48.65㎡ | 2006 | 2026.07.02 | 9,850만원 |
| 구포오피스텔 | 20.25㎡ | 2004 | 2026.07.02 | 2,850만원 |
| 구포오피스텔 | 21.6㎡ | 2004 | 2026.07.02 | 2,850만원 |
| 덕진 상뜨레-뷰 앙코르 | 35.02㎡ | 2004 | 2026.06.29 | 5,950만원 |
| 경일아파트 | 40.1㎡ | 2003 | 2026.06.24 | 4,500만원 |
| 덕진 상뜨레-뷰 앙코르 | 26.6㎡ | 2004 | 2026.06.19 | 3,800만원 |
| 용진힐타운아파트 | 29.14㎡ | 2011 | 2026.06.09 | 4,500만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 주건축물제1동 | 23.59㎡ | 2023 | 2026.07.24 | 500/31만원 |
| 웅진 아름누리 | 48.88㎡ | 2020 | 2026.07.23 | 13,000/0만원 |
| 궁전아이브아파텔 | 47.59㎡ | 2017 | 2026.07.20 | 9,700/0만원 |
| 아덴펜트하우스 | 27.72㎡ | 2021 | 2026.07.17 | 1,000/55만원 |
| 삼한골든뷰 | 48.65㎡ | 2006 | 2026.07.17 | 1,000/60만원 |
| 보성오페라 | 23.04㎡ | 2018 | 2026.07.16 | 2,000/25만원 |
| 영인파밀리아 | 28.84㎡ | 2021 | 2026.07.16 | 1,000/68만원 |
| 파크블루 | 26.77㎡ | 2018 | 2026.07.15 | 100/70만원 |
| 로얄펠리스 | 26.4㎡ | 2003 | 2026.07.15 | 500/35만원 |
| 주건축물제1동 | 23.38㎡ | 2023 | 2026.07.15 | 500/31만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 화명동 2269-1 | 36.3㎡ | - | 2026.07.02 | 5,750만원 |
| 화명동 1170-1 | 31.12㎡ | 1998 | 2026.07.01 | 2억 7,300만원 |
| 구포동 1084-3 | 9.88㎡ | 1997 | 2026.06.24 | 300만원 |
| 구포동 1084-3 | 26.27㎡ | 1997 | 2026.06.24 | 1,500만원 |
| 화명동 2287-1 | 115.61㎡ | 2002 | 2026.06.18 | 2억원 |
| 덕천동 348-2 | 106.05㎡ | 2017 | 2026.06.09 | 8억 8,000만원 |
| 화명동 2287-1 | 12.58㎡ | 2002 | 2026.06.05 | 2,000만원 |
| 화명동 2287-1 | 98.72㎡ | 2002 | 2026.06.05 | 1억 8,000만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 구포동 6** | 122.1㎡ | 1979 | 2026.05.12 | 1억 4,000만원 |
| 구포동 1*** | 275.18㎡ | 1993 | 2026.05.08 | 1억 5,500만원 |
| 구포동 5* | 151.72㎡ | 1990 | 2026.05.04 | 1억 500만원 |
| 구포동 1*** | 199.46㎡ | 1991 | 2026.04.30 | 1억원 |
| 구포동 1*** | 168.15㎡ | 1991 | 2026.03.30 | 1억 3,000만원 |
| 구포동 7** | 150.01㎡ | 1981 | 2026.03.27 | 2억 500만원 |
| 구포동 1*** | 253.6㎡ | 1990 | 2026.03.06 | 1억 6,000만원 |
| 덕천동 3** | 143.03㎡ | 1987 | 2026.02.25 | 2억 7,800만원 |
| 덕천동 7** | 144.12㎡ | 1981 | 2026.01.19 | 2억 8,800만원 |
| 구포동 1*** | 198.02㎡ | 1991 | 2026.01.16 | 1억 700만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 구포동 | 30㎡ | 2016 | 2026.07.23 | 8,000/0만원 |
| 구포동 | 33.06㎡ | 1992 | 2026.07.22 | 200/15만원 |
| 구포동 | 52.81㎡ | 2010 | 2026.07.15 | 200/27만원 |
| 덕천동 | 29.82㎡ | 2009 | 2026.07.14 | 200/25만원 |
| 덕천동 | 67.24㎡ | 2016 | 2026.07.13 | 500/50만원 |
| 구포동 | 93.94㎡ | 2017 | 2026.07.09 | 500/30만원 |
| 구포동 | 56㎡ | 2015 | 2026.07.08 | 7,000/0만원 |
| 구포동 | 15㎡ | 1992 | 2026.07.08 | 50/12만원 |
| 구포동 | 16㎡ | - | 2026.07.07 | 2,500/25만원 |
| 구포동 | 25.7㎡ | 2016 | 2026.07.06 | 2,000/30만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 일동 | 49.79㎡ | 1989 | 2026.07.22 | 5,000만원 |
| 태양빌라 | 62.5㎡ | 1997 | 2026.07.22 | 1억 500만원 |
| 경원골든빌라(1232-28) | 68.19㎡ | 1995 | 2026.07.20 | 6,800만원 |
| 중앙하이츠빌라(848-29) | 63.07㎡ | 1995 | 2026.07.17 | 5,500만원 |
| 중앙하이츠빌라(848-29) | 63.07㎡ | 1995 | 2026.07.14 | 3,900만원 |
| 정화맨션(405-28) | 63.16㎡ | 1983 | 2026.07.11 | 8,500만원 |
| 화목빌라(1133) | 73.91㎡ | 1996 | 2026.07.10 | 1억 3,200만원 |
| 대동빌라 | 43.83㎡ | 1981 | 2026.07.10 | 5,500만원 |
| 구포그린빌라 | 41.075㎡ | 1994 | 2026.07.08 | 3,400만원 |
| 자이빌 | 16.66㎡ | 2012 | 2026.07.07 | 6,800만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 센트빌II | 18.43㎡ | 2013 | 2026.07.24 | 300/34만원 |
| 보리아트빌 | 20.549㎡ | 2018 | 2026.07.23 | 500/40만원 |
| 카이저빌 | 18.0211㎡ | 2019 | 2026.07.17 | 500/43만원 |
| 애플하우스 | 19.93㎡ | 2017 | 2026.07.15 | 2,000/30만원 |
| 골프장빌리지 | 74.98㎡ | 1996 | 2026.07.15 | 8,000/0만원 |
| 성우골드빌 | 27.58㎡ | 2018 | 2026.07.10 | 2,000/50만원 |
| 일동 | 49.79㎡ | 1989 | 2026.07.10 | 500/30만원 |
| 신방빌라 | 42.91㎡ | 1995 | 2026.07.10 | 300/34만원 |
| 센트럴파크 | 19.29㎡ | 2023 | 2026.07.10 | 1,000/49만원 |
| 대흥빌라(1192-11) | 61.92㎡ | 1996 | 2026.07.07 | 7,000/0만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)