지역별 시세 / 부산광역시
부산광역시 남구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 8,855만원
- 평균 월세
- 49만원
- 추정 표면수익률
- 3.1%
- 표본 수
- 매매 11건 · 임대 137건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -28.6% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +0.3%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 12억 5,685만원
- 표본 수
- 매매 10건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -25.6% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 6월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 5억 4,836만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 33만원
- 표본 수
- 매매 15건 · 임대 380건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -41.1% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 1,937만원
- 평균 월세
- 36만원
- 추정 표면수익률
- 3.6%
- 표본 수
- 매매 343건 · 임대 2366건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -56.9% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +1.3%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 8,771만원 | 7건 |
| 2026년 7월 | 1억 9,000만원 | 4건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 17억 9,778만원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 8억 9,623만원 | 6건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 6억 5,800만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 6억 8,500만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 4억 5,060만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 6억 1,853만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 4억 2,750만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 8억 2,116만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 2억 1,000만원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 851만원 | 38건 |
| 2025년 10월 | 1억 4,652만원 | 21건 |
| 2025년 11월 | 9,577만원 | 57건 |
| 2025년 12월 | 1억 689만원 | 51건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,507만원 | 30건 |
| 2026년 2월 | 1억 2,614만원 | 21건 |
| 2026년 3월 | 1억 6,292만원 | 30건 |
| 2026년 4월 | 1억 2,962만원 | 40건 |
| 2026년 5월 | 1억 892만원 | 29건 |
| 2026년 6월 | 1억 2,989만원 | 15건 |
| 2026년 7월 | 1억 4,132만원 | 11건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 문현금융단지 IFC부산 복합시설 | 39.8209㎡ | 2018 | 2026.07.24 | 2억원 |
| 성신탑빌 | 21.44㎡ | 2016 | 2026.07.24 | 4,700만원 |
| 벽산e-솔렌스힐 | 22.582㎡ | 2015 | 2026.07.13 | 8,500만원 |
| 빌리브센트로 | 84.9085㎡ | - | 2026.07.04 | 4억 2,800만원 |
| 판테라오피스텔 | 29.27㎡ | 2016 | 2026.06.23 | 5,000만원 |
| 대연 힐스테이트푸르지오 | 29.82㎡ | 2013 | 2026.06.22 | 1억 3,700만원 |
| 현대오피스텔 | 86.86㎡ | 1990 | 2026.06.19 | 1억 1,000만원 |
| 빌리브센트로 | 84.9085㎡ | - | 2026.06.15 | 4억 3,300만원 |
| 경성대 삼정 그린코아 오피스텔 | 23.4607㎡ | 2011 | 2026.06.08 | 7,000만원 |
| 금융센터 디온플레이스 | 25.58㎡ | 2014 | 2026.06.06 | 6,400만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 모르하우스4 | 15.63㎡ | 2017 | 2026.07.22 | 300/35만원 |
| 대상하이츠오피스텔 | 18.92㎡ | 2018 | 2026.07.22 | 500/47만원 |
| 빌리브센트로 | 85㎡ | - | 2026.07.21 | 37,000/0만원 |
| 아진 보라카이 Ⅱ | 18.96㎡ | 2019 | 2026.07.21 | 5,000/12만원 |
| 대연리체 | 17.89㎡ | 2021 | 2026.07.20 | 500/47만원 |
| 문현금융단지 IFC부산 복합시설 | 39.82㎡ | 2018 | 2026.07.20 | 1,000/80만원 |
| 문현금융단지 IFC부산 복합시설 | 39.82㎡ | 2018 | 2026.07.20 | 1,000/80만원 |
| 대성문 문현3차 퀸즈W | 47.8㎡ | 2014 | 2026.07.18 | 2,000/60만원 |
| 대남엘리스 | 29.68㎡ | 2020 | 2026.07.18 | 2,000/48만원 |
| 빌리브센트로 | 84.91㎡ | - | 2026.07.18 | 35,700/0만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 우암동 1** | 42㎡ | 2010 | 2026.07.22 | 2억 6,000만원 |
| 대연동 1*** | 297.29㎡ | 2005 | 2026.07.16 | 15억 5,198만원 |
| 용호동 5** | 235.56㎡ | 2012 | 2026.07.14 | 4억원 |
| 대연동 3** | 141.64㎡ | 1974 | 2026.07.14 | 13억 6,537만원 |
| 대연동 72-23 | 224.9㎡ | 1998 | 2026.07.10 | 3억원 |
| 용당동 9* | 276.08㎡ | - | 2026.07.02 | 15억원 |
| 용호동 176-30 | 1124.54㎡ | 2003 | 2026.06.22 | 54억 7,411만원 |
| 대연동 86-3 | 40.8㎡ | 2003 | 2026.06.09 | 2억 6,700만원 |
| 용호동 954 | 48.89㎡ | 2018 | 2026.06.05 | 10억 5,000만원 |
| 감만동 20-1 | 124.5㎡ | 1996 | 2026.06.01 | 4억원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 문현동 6** | 92㎡ | 2014 | 2026.06.18 | 2억 1,000만원 |
| 대연동 1*** | 174.21㎡ | 1989 | 2026.05.18 | 8억 266만원 |
| 대연동 1*** | 174.21㎡ | 1989 | 2026.05.18 | 8억 3,966만원 |
| 대연동 8** | 144.48㎡ | 1986 | 2026.02.20 | 5억 4,000만원 |
| 대연동 1*** | 99.4㎡ | 1993 | 2026.02.05 | 3억 1,500만원 |
| 대연동 1*** | 115.43㎡ | 1974 | 2026.01.30 | 6억 410만원 |
| 대연동 1*** | 115.43㎡ | 1974 | 2026.01.30 | 6억 3,296만원 |
| 대연동 1*** | 151.743㎡ | 2001 | 2025.12.24 | 4억 5,000만원 |
| 문현동 9** | 134.46㎡ | 1986 | 2025.12.17 | 10억 5,000만원 |
| 감만동 2** | 171.49㎡ | 1990 | 2025.12.11 | 1억 4,800만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 용호동 | 55.07㎡ | 1977 | 2026.07.21 | 1,500/30만원 |
| 대연동 | 146.83㎡ | 2007 | 2026.07.18 | 500/34만원 |
| 대연동 | 15㎡ | 2016 | 2026.07.18 | 300/40만원 |
| 대연동 | 50㎡ | - | 2026.07.18 | 500/25만원 |
| 대연동 | 20㎡ | 1989 | 2026.07.17 | 300/38만원 |
| 용호동 | 24㎡ | 2018 | 2026.07.15 | 200/40만원 |
| 우암동 | 10㎡ | - | 2026.07.13 | 300/20만원 |
| 문현동 | 147.76㎡ | 1998 | 2026.07.13 | 500/40만원 |
| 대연동 | 13.2㎡ | 2010 | 2026.07.13 | 200/37만원 |
| 용호동 | 76.36㎡ | 1978 | 2026.07.13 | 500/50만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 현광하이아트 | 67.15㎡ | 1996 | 2026.07.22 | 1억원 |
| 세광빌라 | 77.22㎡ | 1995 | 2026.07.20 | 1억 1,000만원 |
| 승원빌라5차A동 | 72.34㎡ | 1996 | 2026.07.19 | 1억 7,250만원 |
| 사호(527-1) | 39.67㎡ | 1974 | 2026.07.16 | 8,000만원 |
| 효친(899-4) | 69.22㎡ | 1993 | 2026.07.15 | 1억 1,500만원 |
| 방주 | 77.73㎡ | 1994 | 2026.07.11 | 1억 3,000만원 |
| 경란 | 76.76㎡ | 1997 | 2026.07.08 | 1억 5,000만원 |
| 정상네이처빌4차 | 70.59㎡ | 2019 | 2026.07.07 | 2억 4,500만원 |
| 청명(1721-5) | 78.15㎡ | 1994 | 2026.07.04 | 1억 3,700만원 |
| 동서하이빌 | 75.3075㎡ | 2002 | 2026.07.03 | 1억 9,500만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 더클래스 | 14.02㎡ | 2019 | 2026.07.24 | 500/38만원 |
| 메타시티 | 14.573㎡ | 2025 | 2026.07.23 | 500/65만원 |
| 금양하이원 | 18.505㎡ | 2009 | 2026.07.23 | 500/29만원 |
| 케이스카이월드 | 14.37㎡ | 2020 | 2026.07.23 | 2,000/37만원 |
| 홍림하우스 | 15.28㎡ | 2013 | 2026.07.23 | 500/30만원 |
| 센텀뷰3 | 12.33㎡ | 2012 | 2026.07.22 | 300/30만원 |
| 아데나 | 15.431㎡ | 2015 | 2026.07.22 | 200/39만원 |
| 보금자리2 | 15.13㎡ | 2011 | 2026.07.22 | 4,500/0만원 |
| 보람(1724-9) | 65.36㎡ | 2001 | 2026.07.22 | 2,000/65만원 |
| 자은주택 | 31.44㎡ | 1980 | 2026.07.21 | 500/25만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)