지역별 시세 / 부산광역시
부산광역시 기장군 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 8,914만원
- 평균 월세
- 46만원
- 추정 표면수익률
- 6.1%
- 표본 수
- 매매 20건 · 임대 49건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -66.2% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +3.3%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 2억 4,532만원
- 표본 수
- 매매 34건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -85.5% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 8억 3,200만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 40만원
- 표본 수
- 매매 5건 · 임대 740건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -10.6% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 1,087만원
- 평균 월세
- 43만원
- 추정 표면수익률
- 4.6%
- 표본 수
- 매매 83건 · 임대 156건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -60% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +2.3%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 8,792만원 | 16건 |
| 2026년 7월 | 9,403만원 | 4건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 2억 6,777만원 | 30건 |
| 2026년 7월 | 7,700만원 | 4건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 7억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 6억원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 8억원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 9억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 10억 8,000만원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 5,392만원 | 12건 |
| 2025년 10월 | 1억 2,250만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 6,988만원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 8,563만원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 9,183만원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 1억 829만원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 1억 613만원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 8,145만원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 1억 7,575만원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 1억 2,833만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 7,167만원 | 3건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 센트리움 기장 | 82.8942㎡ | 2021 | 2026.07.13 | 1억 4,840만원 |
| 정관 그리나 오피스텔 | 27.79㎡ | 2012 | 2026.07.10 | 3,400만원 |
| 정관 그리나 오피스텔 | 29.21㎡ | 2012 | 2026.07.07 | 4,000만원 |
| 센트리움 기장 | 82.8942㎡ | 2021 | 2026.07.06 | 1억 5,370만원 |
| 센트리움 기장 | 82.8942㎡ | 2021 | 2026.06.26 | 1억 4,840만원 |
| 센트리움 기장 | 82.8942㎡ | 2021 | 2026.06.26 | 1억 5,370만원 |
| 삼영코스모타워 | 23.9731㎡ | 2019 | 2026.06.24 | 5,850만원 |
| 삼영코스모타워 | 23.9731㎡ | 2019 | 2026.06.24 | 5,850만원 |
| 삼영코스모타워 | 23.9731㎡ | 2019 | 2026.06.24 | 5,804만원 |
| 삼영코스모타워 | 23.9731㎡ | 2019 | 2026.06.24 | 5,804만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 오션힐카운티 | 23.32㎡ | 2024 | 2026.07.24 | 10,000/0만원 |
| 우성스마트시티 | 27.16㎡ | 2012 | 2026.07.23 | 300/35만원 |
| 정관세정웰메이드시티 | 27.01㎡ | 2019 | 2026.07.21 | 6,000/0만원 |
| 오션힐카운티 | 23.32㎡ | 2024 | 2026.07.21 | 10,000/0만원 |
| 삼영코스모타워 | 26.99㎡ | 2019 | 2026.07.20 | 1,000/40만원 |
| 정관 그리나 오피스텔 | 29.21㎡ | 2012 | 2026.07.19 | 300/35만원 |
| 삼영코스모타워 | 24.65㎡ | 2019 | 2026.07.16 | 500/38만원 |
| 에스디빌라트 | 56.13㎡ | 2019 | 2026.07.15 | 1,000/63만원 |
| 우성스마트시티 | 27.16㎡ | 2012 | 2026.07.14 | 300/35만원 |
| 경보 이리스 오션 | 25.61㎡ | 2023 | 2026.07.11 | 500/45만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 기장읍 시랑리 704 | 5.5㎡ | 2017 | 2026.07.14 | 4,300만원 |
| 기장읍 시랑리 733 | 10.07㎡ | 2023 | 2026.07.13 | 9,300만원 |
| 기장읍 시랑리 733 | 9.98㎡ | 2023 | 2026.07.08 | 8,700만원 |
| 기장읍 시랑리 733 | 10.07㎡ | 2023 | 2026.07.02 | 8,500만원 |
| 기장읍 시랑리 732 | 13.12㎡ | 2023 | 2026.06.30 | 1억원 |
| 기장읍 시랑리 732 | 21.01㎡ | 2023 | 2026.06.30 | 9,500만원 |
| 장안읍 좌천리 436-16 | 113.47㎡ | 2015 | 2026.06.30 | 11억원 |
| 기장읍 시랑리 732 | 13.12㎡ | 2023 | 2026.06.29 | 9,500만원 |
| 기장읍 시랑리 733 | 10.48㎡ | 2023 | 2026.06.29 | 1억 3,000만원 |
| 기장읍 시랑리 704 | 5.5㎡ | 2017 | 2026.06.24 | 6,900만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 정관읍 매학리 7** | 399.54㎡ | 2017 | 2026.07.01 | 10억 8,000만원 |
| 기장읍 대라리 1** | 478.68㎡ | 2003 | 2026.03.12 | 9억 3,000만원 |
| 정관읍 달산리 1*** | 358.85㎡ | 2015 | 2026.01.17 | 8억원 |
| 철마면 송정리 1** | 261.67㎡ | 2000 | 2025.12.22 | 6억원 |
| 정관읍 모전리 6** | 293.58㎡ | 2014 | 2025.09.20 | 7억 5,000만원 |
| 정관읍 방곡리 3** | 398.93㎡ | 2011 | 2025.08.28 | 9억원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 기장읍 대라리 | 155.24㎡ | 2011 | 2026.07.23 | 200/29만원 |
| 기장읍 대라리 | 36㎡ | 1996 | 2026.07.22 | 4,000/0만원 |
| 기장읍 동부리 | 154.66㎡ | - | 2026.07.22 | 300/40만원 |
| 기장읍 대라리 | 53㎡ | 2010 | 2026.07.22 | 6,000/0만원 |
| 정관읍 달산리 | 30㎡ | 2017 | 2026.07.21 | 300/27만원 |
| 정관읍 달산리 | 40㎡ | 2015 | 2026.07.21 | 300/34만원 |
| 기장읍 대라리 | 72.63㎡ | 2012 | 2026.07.20 | 9,000/10만원 |
| 정관읍 매학리 | 30㎡ | 2017 | 2026.07.18 | 500/37만원 |
| 정관읍 달산리 | 34.8㎡ | 2015 | 2026.07.15 | 4,500/0만원 |
| 정관읍 모전리 | 30㎡ | 2010 | 2026.07.14 | 400/39만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 대성빌라 | 62.48㎡ | 2002 | 2026.07.15 | 8,000만원 |
| 금강빌라 | 50.38㎡ | 1997 | 2026.07.13 | 4,700만원 |
| 윌러스B | 47.8714㎡ | 2012 | 2026.07.11 | 8,800만원 |
| 화신골든빌라1차A동 | 76.29㎡ | 1999 | 2026.06.20 | 1억 3,000만원 |
| 기장제이에스빌 | 42.01㎡ | 2017 | 2026.06.13 | 1억 1,500만원 |
| 위클라우드12차 | 42.7925㎡ | 2016 | 2026.06.02 | 1억 4,000만원 |
| 메리골드 | 67.75㎡ | 2012 | 2026.05.30 | 1억 2,600만원 |
| 대청화이트빌라A동 | 76.15㎡ | 1997 | 2026.05.29 | 6,000만원 |
| 파스텔라타운하우스 | 84.99㎡ | 2018 | 2026.05.27 | 5억 1,000만원 |
| 첼리투스 | 68.05㎡ | 2020 | 2026.05.21 | 1억 6,000만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 신화골든빌라1차A동 | 76.15㎡ | 1999 | 2026.07.20 | 4,000/10만원 |
| 동우빌라2차가동 | 75.485㎡ | 2001 | 2026.07.20 | 500/55만원 |
| 우원빌라 | 84.87㎡ | 1998 | 2026.07.13 | 1,000/50만원 |
| (375-4) | 17.83㎡ | 2011 | 2026.07.12 | 300/26만원 |
| 코스모스빌 | 21.044㎡ | 2016 | 2026.07.10 | 300/26만원 |
| 모닝하우스 | 25.905㎡ | 2002 | 2026.07.09 | 200/29만원 |
| 위클라우드17차 | 18.035㎡ | 2018 | 2026.07.06 | 500/34만원 |
| 삼진빌라 | 67.19㎡ | 2001 | 2026.07.06 | 1,000/40만원 |
| 블루빌 | 19.24㎡ | 2013 | 2026.07.04 | 500/60만원 |
| 성화그린빌라A | 76.12㎡ | 2000 | 2026.07.04 | 0/40만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)