지역별 시세 / 대구광역시
대구광역시 남구 임대수익률
오피스텔
2026년 6월 기준- 평균 매매가
- 7,000만원
- 평균 월세
- 63만원
- 추정 표면수익률
- 10.9%
- 표본 수
- 매매 1건 · 임대 34건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -73.5% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +8.1%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 6억 7,388만원
- 표본 수
- 매매 20건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -60.1% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 6억 2,792만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 38만원
- 표본 수
- 매매 36건 · 임대 2253건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -32.5% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 2,843만원
- 평균 월세
- 41만원
- 추정 표면수익률
- 3.9%
- 표본 수
- 매매 69건 · 임대 84건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -53.6% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +1.6%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 7,000만원 | 1건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 5억 1,514만원 | 18건 |
| 2026년 7월 | 21억 250만원 | 2건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2억원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 3억 2,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 3억원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 5억 5,691만원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 11억 6,076만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 9억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 7억 36만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 3억 7,500만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 6억 1,957만원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 3억 7,342만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 3억 6,350만원 | 2건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 8,250만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1억 4,967만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 1억 2,625만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1억 2,913만원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 1억 4,422만원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 1억 2,419만원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 1억 1,875만원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 1억 219만원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 1억원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 1억 7,100만원 | 6건 |
| 2026년 7월 | 9,600만원 | 6건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 챠밍오퓨런스 | 65.44㎡ | 2003 | 2026.06.17 | 7,000만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 이랜드 PEER 대명 2단지 | 59.63㎡ | 2023 | 2026.07.24 | 13,286/45만원 |
| 이랜드 PEER 대명 2단지 | 25.49㎡ | 2023 | 2026.07.23 | 4,448/15만원 |
| 이랜드 PEER 대명 2단지 | 77㎡ | 2023 | 2026.07.23 | 2,573/132만원 |
| HanaStay 대명 | 42.38㎡ | 2021 | 2026.07.22 | 1,000/60만원 |
| 강변 효성 백년가약 | 38.82㎡ | 2012 | 2026.07.20 | 1,000/50만원 |
| ADOS 오피스텔 | 29.5㎡ | 2020 | 2026.07.20 | 500/63만원 |
| 이랜드 PEER 대명 1단지 | 29.73㎡ | 2023 | 2026.07.16 | 5,243/18만원 |
| 이랜드 PEER 대명 1단지 | 29.73㎡ | 2023 | 2026.07.09 | 5,243/18만원 |
| 힐스테이트 대명 센트럴 | 84.92㎡ | 2024 | 2026.07.05 | 22,000/0만원 |
| 힐스테이트 대명 센트럴 | 84.92㎡ | 2024 | 2026.07.04 | 23,000/0만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 대명동 8** | 220.92㎡ | 1982 | 2026.07.07 | 40억 5,000만원 |
| 대명동 2014-437 | 95.78㎡ | 2004 | 2026.07.02 | 1억 5,500만원 |
| 봉덕동 5** | 249.42㎡ | 1993 | 2026.06.25 | 4억 600만원 |
| 봉덕동 9** | 16.8㎡ | 1971 | 2026.06.23 | 2,900만원 |
| 대명동 1623-2 | 296.58㎡ | 2017 | 2026.06.23 | 6억 7,641만원 |
| 대명동 1623-2 | 296.58㎡ | 2017 | 2026.06.23 | 6억 8,676만원 |
| 대명동 1623-2 | 296.58㎡ | 2017 | 2026.06.23 | 6억 9,762만원 |
| 대명동 1623-2 | 296.58㎡ | 2017 | 2026.06.23 | 7억 875만원 |
| 대명동 1623-2 | 296.58㎡ | 2017 | 2026.06.23 | 7억 2,013만원 |
| 대명동 1623-2 | 296.58㎡ | 2017 | 2026.06.23 | 7억 3,229만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 대명동 6** | 418.76㎡ | 2008 | 2026.07.11 | 3억원 |
| 봉덕동 9** | 196.63㎡ | 1989 | 2026.07.09 | 4억 2,700만원 |
| 대명동 2*** | 160.34㎡ | 1993 | 2026.06.12 | 3억 7,342만원 |
| 대명동 1*** | 59.78㎡ | 1992 | 2026.05.29 | 8,600만원 |
| 대명동 1*** | 59.78㎡ | 1992 | 2026.05.29 | 8,600만원 |
| 대명동 9** | 359.1㎡ | 2007 | 2026.05.27 | 6억 3,000만원 |
| 대명동 1*** | 351.36㎡ | 2022 | 2026.05.20 | 11억원 |
| 대명동 1*** | 98.86㎡ | 1994 | 2026.05.14 | 1억 3,000만원 |
| 대명동 1*** | 275.88㎡ | 2002 | 2026.05.13 | 5억 500만원 |
| 대명동 1** | 651.56㎡ | 2019 | 2026.05.01 | 18억원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 대명동 | 47.28㎡ | 2014 | 2026.07.24 | 9,000/0만원 |
| 대명동 | 30㎡ | 2011 | 2026.07.24 | 1,000/31만원 |
| 이천동 | 30㎡ | 2002 | 2026.07.23 | 50/20만원 |
| 대명동 | 17㎡ | 2015 | 2026.07.23 | 200/30만원 |
| 봉덕동 | 25㎡ | 2017 | 2026.07.22 | 300/21만원 |
| 대명동 | 38.6㎡ | 1991 | 2026.07.22 | 7,000/0만원 |
| 대명동 | 33㎡ | 2006 | 2026.07.22 | 200/30만원 |
| 대명동 | 30㎡ | 2019 | 2026.07.20 | 1,000/41만원 |
| 대명동 | 50㎡ | 2011 | 2026.07.20 | 1,000/60만원 |
| 대명동 | 30㎡ | 2007 | 2026.07.20 | 300/31만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 세경빌라 | 72.46㎡ | 1998 | 2026.07.20 | 9,600만원 |
| 호미(1162-2) | 43.93㎡ | 1994 | 2026.07.15 | 6,200만원 |
| 삼아맨션 | 51.471㎡ | 1978 | 2026.07.09 | 7,500만원 |
| 명가타운101동105동 | 72.24㎡ | 2014 | 2026.07.07 | 2억 1,000만원 |
| 가람홈즈 | 24.85㎡ | 1997 | 2026.07.03 | 1,000만원 |
| 삼각파크빌 | 75.265㎡ | 2003 | 2026.07.01 | 1억 2,300만원 |
| 수정(A) | 77.27㎡ | 1996 | 2026.06.25 | 1억 3,900만원 |
| 명가타운101동105동 | 72.205㎡ | 2014 | 2026.06.20 | 2억 1,000만원 |
| 대덕빌라트 | 78.28㎡ | 1995 | 2026.06.17 | 1억 4,500만원 |
| 명가타운101동105동 | 72.24㎡ | 2014 | 2026.06.16 | 2억 1,000만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 베스트빌 | 75.62㎡ | 2002 | 2026.07.24 | 7,000/35만원 |
| 태영하이츠 | 43.6618㎡ | 2002 | 2026.07.16 | 1,000/60만원 |
| 에이플러스명작(103동,104동) | 67.59㎡ | 2016 | 2026.07.08 | 15,000/0만원 |
| 삼양(108동109동) | 137.49㎡ | 1991 | 2026.07.03 | 9,500/0만원 |
| (471-6) | 42.99㎡ | 2017 | 2026.06.26 | 9,000/15만원 |
| 영선상가 | 57.85㎡ | 1976 | 2026.06.26 | 4,500/0만원 |
| 해경빌라 | 76.55㎡ | 2002 | 2026.06.18 | 9,000/20만원 |
| 용두빌라 | 58.89㎡ | 1998 | 2026.06.13 | 7,000/0만원 |
| 브라운빌 | 75.61㎡ | 2004 | 2026.06.10 | 500/56만원 |
| (2559-38) | 70.61㎡ | 1993 | 2026.06.07 | 4,000/0만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)