지역별 시세 / 경상남도
경상남도 양산시 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 3,906만원
- 평균 월세
- 53만원
- 추정 표면수익률
- 4.6%
- 표본 수
- 매매 9건 · 임대 60건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -47.3% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +1.8%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 5,853만원
- 표본 수
- 매매 16건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -90.6% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 6억 3,966만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 40만원
- 표본 수
- 매매 30건 · 임대 1515건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -31.3% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 8,753만원
- 평균 월세
- 37만원
- 추정 표면수익률
- 5.1%
- 표본 수
- 매매 79건 · 임대 113건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -68.4% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +2.8%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 7,500만원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 9,413만원 | 4건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 6,888만원 | 12건 |
| 2026년 7월 | 1억 2,750만원 | 4건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 6억 5,746만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 5억 5,500만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 4억 1,633만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 10억 3,333만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 5억 3,200만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 5억 3,500만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 7억 7,562만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 6억 6,650만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 6억원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 3억 6,000만원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 8,667만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 5,890만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 1억 3,060만원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 8,040만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 9,480만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 7,410만원 | 15건 |
| 2026년 3월 | 6,846만원 | 13건 |
| 2026년 4월 | 4,750만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 6,675만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 1억 2,817만원 | 9건 |
| 2026년 7월 | 8,927만원 | 7건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 양산신도시 삼정그린코아 더 시티 | 23.0721㎡ | 2018 | 2026.07.23 | 6,300만원 |
| 네오 리더스 | 42.51㎡ | 2015 | 2026.07.21 | 1억 350만원 |
| 범서미라클 | 54.77㎡ | 2017 | 2026.07.16 | 1억 5,500만원 |
| 양산신도시 삼정그린코아 더 시티 | 23.0721㎡ | 2018 | 2026.07.04 | 5,500만원 |
| 동국 에버리치 | 75.3639㎡ | 2018 | 2026.06.18 | 1억 3,000만원 |
| 신양산 코아루 캠퍼스시티 | 23.24㎡ | 2018 | 2026.06.17 | 7,000만원 |
| 양산 유림 노르웨이 아침 | 110.5055㎡ | 2018 | 2026.06.03 | 4억원 |
| 범서미라클 | 54.77㎡ | 2017 | 2026.06.01 | 1억 4,000만원 |
| 범서미라클 | 54.77㎡ | 2017 | 2026.06.01 | 1억 3,500만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 다인 로얄팰리스 물금3차 | 47.54㎡ | 2020 | 2026.07.22 | 1,000/70만원 |
| 범서미라클 | 54.77㎡ | 2017 | 2026.07.20 | 14,000/0만원 |
| 범서미라클 | 54.77㎡ | 2017 | 2026.07.20 | 14,500/0만원 |
| 신양산 코아루 캠퍼스시티 | 23.24㎡ | 2018 | 2026.07.17 | 300/45만원 |
| 네오 리더스 | 42.51㎡ | 2015 | 2026.07.17 | 1,000/62만원 |
| 미건엘리시아 | 28.01㎡ | 2016 | 2026.07.16 | 400/43만원 |
| 신양산 코아루 캠퍼스시티 | 23.24㎡ | 2018 | 2026.07.14 | 200/42만원 |
| 동국 에버리치 | 75.36㎡ | 2018 | 2026.07.11 | 1,000/45만원 |
| 범서미라클 | 54.77㎡ | 2017 | 2026.07.11 | 1,000/65만원 |
| 양산신도시 삼정그린코아 더 시티 | 35.84㎡ | 2018 | 2026.07.10 | 1,000/60만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 물금읍 가촌리 1292 | 43.54㎡ | 2018 | 2026.07.16 | 1억원 |
| 덕계동 1589 | 49.2㎡ | 2019 | 2026.07.08 | 1억 9,200만원 |
| 덕계동 754-1 | 12.88㎡ | 1994 | 2026.07.07 | 1억 5,000만원 |
| 명동 994 | 110.16㎡ | 2005 | 2026.07.03 | 6,800만원 |
| 원동면 서룡리 1057 | 59.65㎡ | 2001 | 2026.06.30 | 2,800만원 |
| 물금읍 범어리 590-1 | 87.22㎡ | 1997 | 2026.06.29 | 2,300만원 |
| 북부동 1** | 27.22㎡ | - | 2026.06.27 | 5,000만원 |
| 북부동 1** | 26.44㎡ | - | 2026.06.27 | 3,000만원 |
| 평산동 568 | 43.27㎡ | 1994 | 2026.06.20 | 8,000만원 |
| 북부동 5** | 37.08㎡ | 1990 | 2026.06.17 | 8,250만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 북정동 4** | 347.4㎡ | 2002 | 2026.07.01 | 3억 6,000만원 |
| 물금읍 범어리 2*** | 364.17㎡ | 2015 | 2026.05.30 | 7억원 |
| 북정동 6** | 491.36㎡ | 2014 | 2026.05.21 | 7억원 |
| 물금읍 물금리 8** | 341.5㎡ | 2016 | 2026.05.19 | 4억원 |
| 동면 금산리 1*** | 335.86㎡ | 2015 | 2026.04.18 | 5억 2,000만원 |
| 물금읍 물금리 8** | 358.91㎡ | 2016 | 2026.04.12 | 8억 1,300만원 |
| 삼호동 4** | 524.44㎡ | - | 2026.03.27 | 6억원 |
| 하북면 용연리 4** | 142.2㎡ | 2004 | 2026.03.27 | 1억 2,000만원 |
| 동면 금산리 1*** | 311.61㎡ | 2016 | 2026.03.27 | 6억 3,500만원 |
| 물금읍 가촌리 5** | 659.91㎡ | 2026 | 2026.03.23 | 21억 3,160만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 물금읍 범어리 | 28.07㎡ | 2015 | 2026.07.23 | 200/35만원 |
| 물금읍 가촌리 | 59㎡ | 2015 | 2026.07.23 | 500/55만원 |
| 물금읍 가촌리 | 29㎡ | 2016 | 2026.07.22 | 2,000/55만원 |
| 중부동 | 30㎡ | 2010 | 2026.07.22 | 3,000/0만원 |
| 물금읍 물금리 | 58㎡ | 2016 | 2026.07.22 | 1,000/60만원 |
| 평산동 | 18㎡ | 2002 | 2026.07.22 | 100/23만원 |
| 평산동 | 30㎡ | 2013 | 2026.07.21 | 300/30만원 |
| 물금읍 물금리 | 75㎡ | 2017 | 2026.07.21 | 10,000/0만원 |
| 동면 석산리 | 79.4㎡ | 2013 | 2026.07.21 | 11,000/0만원 |
| 물금읍 가촌리 | 36㎡ | 2016 | 2026.07.20 | 500/45만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 동신빌라 | 75.91㎡ | 1998 | 2026.07.14 | 6,600만원 |
| 덕흥빌라 | 94.42㎡ | 1993 | 2026.07.10 | 1억 3,000만원 |
| 여래하이츠 | 76.84㎡ | 2021 | 2026.07.09 | 9,838만원 |
| 연경하이츠빌라 | 71.34㎡ | 1993 | 2026.07.07 | 8,000만원 |
| 그랜드팰리스2차 | 65.84㎡ | 2017 | 2026.07.06 | 9,500만원 |
| 가안빌5동 | 69.12㎡ | 2013 | 2026.07.06 | 1억 400만원 |
| 청솔마을나동 | 45.435㎡ | 2002 | 2026.07.04 | 5,150만원 |
| 우정아트빌나동 | 75.83㎡ | 2003 | 2026.06.27 | 7,000만원 |
| 우정아트빌라동 | 75.83㎡ | 2004 | 2026.06.20 | 9,000만원 |
| 양산더포레스트엠 | 123.0069㎡ | 2022 | 2026.06.10 | 6억 4,500만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 진원빌 | 22.14㎡ | 2012 | 2026.07.24 | 500/35만원 |
| 승한트윈스B | 30.68㎡ | 2002 | 2026.07.23 | 800/20만원 |
| 양산하이츠 | 77.76㎡ | 1996 | 2026.07.23 | 6,400/0만원 |
| 오션빌 | 31.65㎡ | 2012 | 2026.07.10 | 300/37만원 |
| 대일파크타운 | 35.865㎡ | 2004 | 2026.07.10 | 300/45만원 |
| (582-1) | 27.68㎡ | 2016 | 2026.07.04 | 300/40만원 |
| 가안빌5동 | 69.12㎡ | 2013 | 2026.07.01 | 2,000/40만원 |
| 정은빌라 | 72.6㎡ | 1998 | 2026.06.30 | 500/30만원 |
| 중동 | 51.9㎡ | 1983 | 2026.06.30 | 200/10만원 |
| 호서타운 | 37.08㎡ | 2012 | 2026.06.29 | 2,000/20만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)