지역별 시세 / 전남광주통합특별시
전남광주통합특별시 서구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 9,145만원
- 평균 월세
- 47만원
- 추정 표면수익률
- 6.2%
- 표본 수
- 매매 36건 · 임대 89건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -65.4% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +3.4%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 7억 5,073만원
- 표본 수
- 매매 23건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -55.5% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 5억 3,881만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 43만원
- 표본 수
- 매매 35건 · 임대 1736건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -42.1% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 6월 기준- 평균 매매가
- 1억 4,131만원
- 평균 월세
- 40만원
- 추정 표면수익률
- 3.4%
- 표본 수
- 매매 32건 · 임대 135건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -49% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +1.1%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 8,950만원 | 20건 |
| 2026년 7월 | 9,389만원 | 16건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 6억 4,732만원 | 18건 |
| 2026년 7월 | 11억 2,300만원 | 5건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 7억 8,400만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 7억 1,167만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 5억 8,738만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 3억 9,960만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 6억 6,250만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 4억 3,333만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 6억 3,220만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 5억 8,750만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 3억 1,800만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 5억 2,200만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 5억 6,000만원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 4,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 5,783만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 3억 2,500만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 6,451만원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 1억 800만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1억 2,200만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 9,500만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 6,100만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2억 4,350만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 9,000만원 | 1건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 어반센트럴 | 49.4894㎡ | 2021 | 2026.07.24 | 2억 3,000만원 |
| 상무지구 영무예다음 주상복합 | 23.1603㎡ | 2020 | 2026.07.22 | 6,380만원 |
| (1177-3) | 33.18㎡ | 2002 | 2026.07.21 | 3,000만원 |
| 아트빌 | 37.37㎡ | 2007 | 2026.07.21 | 9,700만원 |
| 골든빌오피스텔 | 26.77㎡ | 2004 | 2026.07.18 | 4,500만원 |
| 농성지오스테이션 | 53.6596㎡ | 2018 | 2026.07.15 | 1억 1,000만원 |
| 캐슬온리뷰 | 30.679㎡ | 2018 | 2026.07.13 | 1억 200만원 |
| 중흥에스-클래스스카이31 | 29.9437㎡ | 2014 | 2026.07.10 | 7,250만원 |
| 유탑 유블레스 트윈시티 | 84.5643㎡ | 2018 | 2026.07.10 | 2억 3,300만원 |
| 광주대우디오빌 | 53.39㎡ | 2006 | 2026.07.09 | 1억 6,000만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 상무 대라수 오피스텔 | 20.54㎡ | 2023 | 2026.07.24 | 1,000/70만원 |
| 센트럴 광천 더 퍼스트 오피스텔 | 24.31㎡ | 2022 | 2026.07.23 | 10,500/0만원 |
| 에드가리움 2차 | 27.36㎡ | 2016 | 2026.07.22 | 6,550/0만원 |
| 센트럴 광천 더 퍼스트 오피스텔 | 24.31㎡ | 2022 | 2026.07.21 | 10,000/0만원 |
| 캐슬온리뷰 | 30.68㎡ | 2018 | 2026.07.20 | 1,000/45만원 |
| 샌트럴시티오피스텔 | 31.61㎡ | 2016 | 2026.07.20 | 500/55만원 |
| 샌트럴시티오피스텔 | 23.68㎡ | 2016 | 2026.07.20 | 300/37만원 |
| 유탑 유블레스 트윈시티 | 84.93㎡ | 2018 | 2026.07.20 | 22,000/0만원 |
| 농성동 영무예다음 | 59.96㎡ | 2021 | 2026.07.20 | 2,000/68만원 |
| 상무지구 영무예다음 주상복합 | 25.82㎡ | 2020 | 2026.07.18 | 500/48만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 농성동 417-18 | 44.46㎡ | 2015 | 2026.07.10 | 4억 5,000만원 |
| 농성동 6* | 669.02㎡ | 2007 | 2026.07.09 | 12억원 |
| 벽진동 4** | 277㎡ | 2002 | 2026.07.07 | 25억 5,000만원 |
| 농성동 4** | 672.19㎡ | 2016 | 2026.07.02 | 12억 1,500만원 |
| 양동 3** | 204.75㎡ | 1991 | 2026.07.02 | 2억원 |
| 화정동 9** | 527.45㎡ | 2008 | 2026.06.30 | 10억 5,000만원 |
| 동천동 1** | 84㎡ | 2004 | 2026.06.27 | 23억 7,500만원 |
| 농성동 8* | 593.74㎡ | 1990 | 2026.06.25 | 3억 4,000만원 |
| 매월동 946 | 96.25㎡ | 2004 | 2026.06.17 | 3억 3,000만원 |
| 치평동 1202-2 | 79.96㎡ | 2005 | 2026.06.16 | 1억 9,300만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 풍암동 1*** | 397.78㎡ | 2010 | 2026.07.10 | 5억 6,000만원 |
| 풍암동 9** | 433.2㎡ | 2008 | 2026.06.25 | 5억 2,200만원 |
| 풍암동 8** | 303.38㎡ | 2007 | 2026.05.22 | 3억 9,000만원 |
| 풍암동 1*** | 397.78㎡ | 2010 | 2026.05.15 | 5억 6,000만원 |
| 내방동 5** | 372.06㎡ | 2011 | 2026.05.04 | 3억 2,000만원 |
| 내방동 5** | 372.06㎡ | 2011 | 2026.05.04 | 1억 7,300만원 |
| 내방동 5** | 372.06㎡ | 2011 | 2026.05.04 | 1억 4,700만원 |
| 풍암동 1*** | 385.82㎡ | 2002 | 2026.04.25 | 8억 3,000만원 |
| 화정동 7** | 491.26㎡ | 2011 | 2026.04.23 | 8억 5,000만원 |
| 화정동 3** | 215.02㎡ | 2012 | 2026.04.22 | 5억원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍촌동 | 23㎡ | - | 2026.07.23 | 100/20만원 |
| 풍암동 | 27.76㎡ | - | 2026.07.23 | 500/45만원 |
| 쌍촌동 | 30.588㎡ | - | 2026.07.20 | 300/55만원 |
| 쌍촌동 | 30.64㎡ | - | 2026.07.19 | 400/40만원 |
| 쌍촌동 | 30㎡ | - | 2026.07.19 | 400/40만원 |
| 쌍촌동 | 28.97㎡ | - | 2026.07.18 | 300/38만원 |
| 쌍촌동 | 24.64㎡ | - | 2026.07.18 | 100/28만원 |
| 쌍촌동 | 28㎡ | - | 2026.07.18 | 200/27만원 |
| 쌍촌동 | 25.64㎡ | - | 2026.07.17 | 200/33만원 |
| 풍암동 | 28.57㎡ | - | 2026.07.17 | 200/31만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 상무시장및주택 | 70.75㎡ | 1985 | 2026.06.19 | 9,000만원 |
| 매월동그랑빌520 | 84.4㎡ | 2016 | 2026.05.26 | 5억 1,900만원 |
| 금호하이빌 | 45.918㎡ | 1997 | 2026.05.19 | 7,500만원 |
| (321-49) | 76.2433㎡ | 2017 | 2026.05.13 | 1억 5,300만원 |
| 광천시민 | 29.7㎡ | 1970 | 2026.05.07 | 2억 2,700만원 |
| 거우 | 51.57㎡ | 1987 | 2026.04.22 | 6,000만원 |
| 무궁화 | 60.42㎡ | 1982 | 2026.04.13 | 7,600만원 |
| 우리 | 52.965㎡ | 1982 | 2026.04.07 | 4,700만원 |
| 흥국주택 | 56.2725㎡ | 1980 | 2026.03.09 | 4,500만원 |
| (321-49) | 78.6107㎡ | 2017 | 2026.03.08 | 1억 4,500만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 더브이테라스 | 59.9337㎡ | 2018 | 2026.07.15 | 18,507/0만원 |
| 더브이테라스 | 59.9337㎡ | 2018 | 2026.07.13 | 18,507/0만원 |
| 더브이테라스 | 66.5087㎡ | 2018 | 2026.07.13 | 20,035/0만원 |
| 대동 | 60.18㎡ | 1983 | 2026.07.11 | 400/45만원 |
| 더브이테라스 | 59.9337㎡ | 2018 | 2026.07.08 | 17,867/0만원 |
| 지와이리치파크 | 29.99㎡ | 2019 | 2026.07.06 | 500/64만원 |
| 더브이테라스 | 59.9337㎡ | 2018 | 2026.07.06 | 17,867/0만원 |
| 더브이테라스 | 59.9337㎡ | 2018 | 2026.07.03 | 18,529/0만원 |
| 더브이테라스 | 59.9337㎡ | 2018 | 2026.07.03 | 19,282/0만원 |
| 더브이테라스 | 59.9337㎡ | 2018 | 2026.07.03 | 18,197/0만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)