지역별 시세 / 인천광역시
인천광역시 연수구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 2억 2,746만원
- 평균 월세
- 73만원
- 추정 표면수익률
- 3.8%
- 표본 수
- 매매 78건 · 임대 410건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -13.9% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +1%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 5억 8,918만원
- 표본 수
- 매매 28건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -65.1% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 6월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 8억 9,423만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 46만원
- 표본 수
- 매매 13건 · 임대 918건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -3.9% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 1,079만원
- 평균 월세
- 53만원
- 추정 표면수익률
- 5.7%
- 표본 수
- 매매 215건 · 임대 249건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -60% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +3.4%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 2억 2,376만원 | 55건 |
| 2026년 7월 | 2억 3,633만원 | 23건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 3억 4,974만원 | 23건 |
| 2026년 7월 | 16억 9,059만원 | 5건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 11월 | 10억 1,800만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 8억 4,500만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 7억 1,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 5억원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 13억 7,000만원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 9,545만원 | 17건 |
| 2025년 10월 | 1억 3,841만원 | 15건 |
| 2025년 11월 | 1억 1,139만원 | 18건 |
| 2025년 12월 | 1억 2,807만원 | 27건 |
| 2026년 1월 | 1억 2,358만원 | 24건 |
| 2026년 2월 | 1억 406만원 | 16건 |
| 2026년 3월 | 8,519만원 | 18건 |
| 2026년 4월 | 1억 4,246만원 | 24건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,485만원 | 13건 |
| 2026년 6월 | 7,488만원 | 34건 |
| 2026년 7월 | 1억 56만원 | 9건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 송도 캐슬 센트럴파크 | 18.5431㎡ | 2019 | 2026.07.21 | 1억 2,500만원 |
| 송도 아메리칸타운 더샵 | 27.0033㎡ | 2025 | 2026.07.19 | 1억 6,000만원 |
| 랜드마크시티 센트럴 더샵 | 84.9588㎡ | 2020 | 2026.07.17 | 3억 3,700만원 |
| 연수 푸르지오 2단지 | 90.42㎡ | 2011 | 2026.07.16 | 1억 8,500만원 |
| 디에트르 송도 시그니처뷰 | 84.9955㎡ | 2023 | 2026.07.16 | 4억원 |
| 이리옴3빌딩 | 22.44㎡ | 2002 | 2026.07.14 | 3,400만원 |
| 송도 아메리칸타운 더샵 | 27.0033㎡ | 2025 | 2026.07.13 | 1억 5,900만원 |
| 롯데캐슬 캠퍼스타운 | 34.684㎡ | 2016 | 2026.07.13 | 1억 6,000만원 |
| 송도 더샵 퍼스트월드 | 45.662㎡ | 2009 | 2026.07.09 | 1억 1,800만원 |
| 디에트르 송도 시그니처뷰 | 84.9955㎡ | 2023 | 2026.07.08 | 4억 1,300만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵 송도트리플타워 West | 27.43㎡ | 2020 | 2026.07.24 | 500/77만원 |
| 호반 써밋 송도 | 74.91㎡ | 2023 | 2026.07.24 | 24,000/10만원 |
| 더샵 송도엘테라스 | 84.74㎡ | 2024 | 2026.07.24 | 20,000/100만원 |
| 롯데캐슬 캠퍼스타운 | 34.68㎡ | 2016 | 2026.07.24 | 1,000/80만원 |
| 힐스테이트 송도 더테라스 | 84.82㎡ | 2020 | 2026.07.24 | 32,000/0만원 |
| 롯데몰 송도 캐슬파크 | 18.01㎡ | 2019 | 2026.07.23 | 463/47만원 |
| 글로벌 캠퍼스 푸르지오 | 39.95㎡ | 2013 | 2026.07.23 | 15,300/0만원 |
| 송도센트럴파크 푸르지오 시티 | 25.78㎡ | 2015 | 2026.07.23 | 500/65만원 |
| 힐스테이트 송도 더테라스 | 84.03㎡ | 2020 | 2026.07.22 | 3,000/140만원 |
| 송도 캐슬 센트럴파크 | 27.1㎡ | 2019 | 2026.07.22 | 15,700/0만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 동춘동 924 | 18㎡ | 1993 | 2026.07.15 | 6,500만원 |
| 옥련동 4** | 435.11㎡ | 2000 | 2026.07.09 | 74억 1,796만원 |
| 송도동 29-1 | 27.06㎡ | 2021 | 2026.07.09 | 1억원 |
| 송도동 21-38 | 99.95㎡ | 2017 | 2026.07.03 | 6억원 |
| 송도동 3-1 | 121.68㎡ | 2005 | 2026.07.01 | 2억 7,000만원 |
| 송도동 10-94 | 52.89㎡ | 2022 | 2026.06.30 | 2억 6,250만원 |
| 송도동 10-94 | 52.89㎡ | 2022 | 2026.06.30 | 2억 6,250만원 |
| 청학동 568-12 | 28.35㎡ | 1994 | 2026.06.30 | 1억 2,000만원 |
| 송도동 19-7 | 33.09㎡ | 2011 | 2026.06.22 | 3억 5,500만원 |
| 동춘동 928 | 24㎡ | 1993 | 2026.06.21 | 2억 2,500만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 선학동 4** | 887.25㎡ | 1999 | 2026.06.04 | 13억 7,000만원 |
| 옥련동 1** | 192.27㎡ | 2009 | 2026.04.17 | 5억원 |
| 옥련동 5** | 257.67㎡ | 1991 | 2026.02.26 | 11억원 |
| 청학동 5** | 163.97㎡ | 2010 | 2026.02.25 | 5억 2,000만원 |
| 청학동 5** | 163.97㎡ | 2010 | 2026.02.25 | 5억 1,000만원 |
| 청학동 4** | 508.44㎡ | 1996 | 2026.01.27 | 6억 8,500만원 |
| 연수동 5** | 499.11㎡ | 1996 | 2026.01.17 | 11억 8,000만원 |
| 연수동 4** | 497.53㎡ | 1995 | 2026.01.12 | 6억 7,000만원 |
| 선학동 3** | 621.24㎡ | 1994 | 2025.11.21 | 11억 5,000만원 |
| 선학동 3** | 621.24㎡ | 1994 | 2025.11.21 | 11억 5,000만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 선학동 | 20㎡ | 1996 | 2026.07.20 | 100/52만원 |
| 선학동 | 60㎡ | 1995 | 2026.07.19 | 2,000/55만원 |
| 선학동 | 40㎡ | 1999 | 2026.07.17 | 500/35만원 |
| 연수동 | 29.7㎡ | 1995 | 2026.07.16 | 300/40만원 |
| 청학동 | 24㎡ | 2000 | 2026.07.16 | 50/28만원 |
| 선학동 | 27㎡ | 1994 | 2026.07.15 | 100/37만원 |
| 청학동 | 45㎡ | 1998 | 2026.07.11 | 3,000/0만원 |
| 연수동 | 45㎡ | 1995 | 2026.07.09 | 7,000/0만원 |
| 선학동 | 30㎡ | 1996 | 2026.07.08 | 50/39만원 |
| 연수동 | 16.528㎡ | 2018 | 2026.07.07 | 200/40만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 반석빌라(333-2) | 45.84㎡ | 2002 | 2026.07.20 | 1억 2,000만원 |
| 백학맨션7차 | 59.19㎡ | 1996 | 2026.07.16 | 9,000만원 |
| 미주아트빌 | 62.52㎡ | 2002 | 2026.07.15 | 1억 2,500만원 |
| 송유빌라 | 44.88㎡ | 1993 | 2026.07.13 | 7,000만원 |
| 이레하이니스101동 | 48.7634㎡ | 2017 | 2026.07.07 | 1억 4,400만원 |
| 전원빌라(120-25) | 39.93㎡ | 1991 | 2026.07.06 | 9,300만원 |
| 동진파크뷰 | 43.94㎡ | 2003 | 2026.07.05 | 7,500만원 |
| 대림빌라 | 55.85㎡ | 1992 | 2026.07.02 | 3,500만원 |
| 동인주택 | 75.95㎡ | 2003 | 2026.07.02 | 1억 5,300만원 |
| 연수그린빌리지(537-5) | 36.84㎡ | 1993 | 2026.06.29 | 8,000만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 대한빌라(522-12) | 35.13㎡ | 1993 | 2026.07.21 | 5,980/0만원 |
| 나우아트빌 | 36.8㎡ | 2007 | 2026.07.15 | 6,100/0만원 |
| 한별렉스힐타운하우스 | 185.62㎡ | 2009 | 2026.07.13 | 3,000/170만원 |
| 태화빌라 | 50.04㎡ | 1983 | 2026.07.11 | 8,000/0만원 |
| 금동모닝빌(426-3) | 48.41㎡ | 2002 | 2026.07.10 | 7,500/0만원 |
| 궁전아트빌라 | 58.94㎡ | 1996 | 2026.07.10 | 9,300/0만원 |
| 향모빌딩 | 16.59㎡ | 2011 | 2026.07.08 | 300/32만원 |
| 진영빌라 | 42.18㎡ | 1995 | 2026.07.06 | 200/50만원 |
| 거산빌라(560-12) | 40.41㎡ | 1995 | 2026.07.06 | 6,500/0만원 |
| 삼성홈타운(534-13) | 52.57㎡ | 2002 | 2026.07.06 | 9,000/0만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)