지역별 시세 / 울산광역시
울산광역시 북구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 4,325만원
- 평균 월세
- 55만원
- 추정 표면수익률
- 4.6%
- 표본 수
- 매매 4건 · 임대 3건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -45.8% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +1.8%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 2억 268만원
- 표본 수
- 매매 27건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -88% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 5월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 7억 7,437만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 45만원
- 표본 수
- 매매 15건 · 임대 643건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -16.8% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 2,565만원
- 평균 월세
- 52만원
- 추정 표면수익률
- 5%
- 표본 수
- 매매 66건 · 임대 55건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -54.6% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +2.7%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 6,833만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 6,800만원 | 1건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 8,394만원 | 26건 |
| 2026년 7월 | 6억 9,000만원 | 1건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 13억 2,500만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 8억 4,750만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 7억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 3억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 6억 4,713만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 6억 500만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 8억 5,850만원 | 2건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 8,100만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1억 4,667만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 8,546만원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 9,627만원 | 11건 |
| 2026년 1월 | 1억 6,730만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 9,267만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,700만원 | 12건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,335만원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 8,144만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 2억 2,067만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 1억 7,250만원 | 2건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 신한정자오피스텔 | 46.7㎡ | 1997 | 2026.07.09 | 6,800만원 |
| (1025-18) | 54㎡ | 2022 | 2026.06.24 | 2억 2,000만원 |
| (365-5) | 63.95㎡ | 2023 | 2026.06.10 | 1억 5,000만원 |
| 신한정자오피스텔 | 63.08㎡ | 1997 | 2026.06.01 | 1억 3,500만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 제1동 | 31.6㎡ | 2017 | 2026.07.01 | 1,000/55만원 |
| 트리움오션뷰 | 33.82㎡ | 2017 | 2026.06.23 | 300/60만원 |
| () | 17.56㎡ | 2018 | 2026.06.04 | 300/50만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 양정동 5** | 282.77㎡ | 2014 | 2026.07.20 | 6억 9,000만원 |
| 진장동 285-6 | 61㎡ | 2009 | 2026.06.29 | 2억 2,336만원 |
| 매곡동 474-1 | 100.7㎡ | 2008 | 2026.06.27 | 2억 3,000만원 |
| 매곡동 474-1 | 100.7㎡ | 2008 | 2026.06.27 | 2억 3,000만원 |
| 진장동 285-6 | 61㎡ | 2009 | 2026.06.10 | 1억 8,682만원 |
| 진장동 285-6 | 61.48㎡ | 2009 | 2026.06.03 | 1억 8,040만원 |
| 진장동 285-6 | 58.3㎡ | 2009 | 2026.06.03 | 1억 7,141만원 |
| 진장동 285-6 | 85.86㎡ | 2009 | 2026.06.03 | 1억 6,371만원 |
| 진장동 285-6 | 62.22㎡ | 2009 | 2026.06.03 | 2억 2,277만원 |
| 진장동 285-6 | 58.3㎡ | 2009 | 2026.06.03 | 2억 5,000만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 명촌동 1** | 475.02㎡ | 2011 | 2026.05.19 | 9억 4,000만원 |
| 화봉동 4** | 379.63㎡ | 2010 | 2026.05.16 | 7억 7,700만원 |
| 연암동 3** | 433.33㎡ | 2006 | 2026.04.25 | 6억 1,500만원 |
| 염포동 5** | 173.96㎡ | 1986 | 2026.04.21 | 2억원 |
| 화봉동 1*** | 405.73㎡ | 2021 | 2026.04.17 | 10억원 |
| 염포동 1** | 401.56㎡ | 2011 | 2026.02.20 | 7억 2,000만원 |
| 염포동 1** | 401.56㎡ | 2011 | 2026.02.20 | 7억 1,850만원 |
| 연암동 3** | 218.47㎡ | 1997 | 2026.02.14 | 3억 7,000만원 |
| 진장동 * | 477.21㎡ | 2013 | 2026.02.07 | 7억 8,000만원 |
| 연암동 3** | 329.72㎡ | 1997 | 2026.01.22 | 3억 7,000만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 명촌동 | 20㎡ | - | 2026.07.24 | 500/40만원 |
| 호계동 | 29.7㎡ | 2016 | 2026.07.24 | 1,000/45만원 |
| 화봉동 | 79.48㎡ | 2024 | 2026.07.24 | 28,300/0만원 |
| 호계동 | 49㎡ | 2015 | 2026.07.22 | 500/50만원 |
| 진장동 | 56.1㎡ | - | 2026.07.21 | 500/71만원 |
| 명촌동 | 26㎡ | - | 2026.07.21 | 500/43만원 |
| 진장동 | 32.14㎡ | - | 2026.07.20 | 300/50만원 |
| 진장동 | 26㎡ | - | 2026.07.20 | 300/44만원 |
| 명촌동 | 39.12㎡ | - | 2026.07.19 | 500/42만원 |
| 염포동 | 40㎡ | 1992 | 2026.07.18 | 300/40만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 엘리제빌 | 66.2183㎡ | 2013 | 2026.07.15 | 2억 5,500만원 |
| 호수골든빌라B,C동 | 78.35㎡ | 1997 | 2026.07.10 | 9,000만원 |
| 엘리제빌 | 66.2183㎡ | 2013 | 2026.06.17 | 3억 1,000만원 |
| 엘리제빌 | 66.2183㎡ | 2013 | 2026.06.17 | 2억 7,000만원 |
| 상록엔젤하우스C동 | 83.31㎡ | 2001 | 2026.06.04 | 8,200만원 |
| 수동빌라 | 75.3㎡ | 1995 | 2026.05.26 | 7,500만원 |
| 아트힐타운하우스 | 86.98㎡ | 2018 | 2026.05.20 | 1억 4,000만원 |
| 황토방빌라2차 | 76.37㎡ | 1998 | 2026.05.15 | 1억 300만원 |
| 미도에이동 | 43.21㎡ | 1978 | 2026.05.11 | 4,450만원 |
| 미도에이동 | 43.21㎡ | 1978 | 2026.05.02 | 4,470만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 숲속의더유엘 | 78.0625㎡ | 2024 | 2026.07.09 | 3,000/110만원 |
| 동일빌라 | 50.54㎡ | 1991 | 2026.06.30 | 400/50만원 |
| 광남현대빌라101동 | 74.77㎡ | 2003 | 2026.06.30 | 1,000/45만원 |
| 숲속의더유엘 | 78.0625㎡ | 2024 | 2026.06.29 | 24,500/0만원 |
| 재성빌라 | 63.39㎡ | 1999 | 2026.06.11 | 500/50만원 |
| 에덴빌A동 | 24.48㎡ | 2012 | 2026.06.09 | 200/45만원 |
| 숲속의더유엘 | 78.0625㎡ | 2024 | 2026.05.28 | 1,000/40만원 |
| 세양하이츠 | 76.16㎡ | 1997 | 2026.05.15 | 2,000/65만원 |
| 골든아트빌라 | 58.92㎡ | 2019 | 2026.05.13 | 15,000/0만원 |
| 대원빌 | 18.2783㎡ | 2012 | 2026.05.12 | 300/35만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)