지역별 시세 / 울산광역시
울산광역시 남구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 3,782만원
- 평균 월세
- 63만원
- 추정 표면수익률
- 5.5%
- 표본 수
- 매매 44건 · 임대 219건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -47.8% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +2.7%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 14억 6,375만원
- 표본 수
- 매매 26건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -13.3% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 7억 7,838만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 46만원
- 표본 수
- 매매 39건 · 임대 2540건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -16.4% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 2억 151만원
- 평균 월세
- 40만원
- 추정 표면수익률
- 2.4%
- 표본 수
- 매매 180건 · 임대 581건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -27.2% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +0.1%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 3,148만원 | 28건 |
| 2026년 7월 | 1억 4,892만원 | 16건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 14억 7,130만원 | 10건 |
| 2026년 7월 | 14억 5,903만원 | 16건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 7억 1,960만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 5억 8,200만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 10억 2,625만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 3억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 11억 125만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 8억 9,140만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 4억 5,667만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 10억 9,625만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 3억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 14억 4,500만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 7억 6,000만원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2억 448만원 | 21건 |
| 2025년 10월 | 1억 9,407만원 | 14건 |
| 2025년 11월 | 1억 7,147만원 | 16건 |
| 2025년 12월 | 1억 9,751만원 | 26건 |
| 2026년 1월 | 1억 6,418만원 | 11건 |
| 2026년 2월 | 2억 4,675만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2억 835만원 | 26건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,339만원 | 19건 |
| 2026년 5월 | 2억 8,005만원 | 15건 |
| 2026년 6월 | 1억 8,291만원 | 17건 |
| 2026년 7월 | 2억 3,345만원 | 11건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 브리타니 태화강 | 48.4226㎡ | 2019 | 2026.07.23 | 2억 2,100만원 |
| 울산 문수로 두산위브더제니스 | 78.1081㎡ | 2022 | 2026.07.18 | 3억 8,150만원 |
| 삼환아르누보 | 49.79㎡ | 2009 | 2026.07.15 | 1억 1,000만원 |
| 문수로드림파크 | 43.4978㎡ | 2022 | 2026.07.15 | 1억 3,500만원 |
| 코아루 벨라채 | 29.22㎡ | 2017 | 2026.07.14 | 9,000만원 |
| 더위미 | 61.9779㎡ | 2017 | 2026.07.13 | 1억 5,900만원 |
| 번영로 코아루 더 클래식 | 40.2714㎡ | 2017 | 2026.07.13 | 1억 4,800만원 |
| 울산 신정동 양우내안애팰리스 | 44.687㎡ | 2016 | 2026.07.13 | 1억 900만원 |
| 옥동파크텔 | 46.8㎡ | 2003 | 2026.07.13 | 9,000만원 |
| 문수로드림파크 | 43.4978㎡ | 2022 | 2026.07.10 | 1억 3,500만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 번영로 레벤투스 | 47.72㎡ | 2025 | 2026.07.24 | 500/115만원 |
| 휴먼블루드빌 | 36.73㎡ | 2019 | 2026.07.23 | 5,000/40만원 |
| 수아지오 시티 | 37.13㎡ | 2018 | 2026.07.22 | 12,780/0만원 |
| 대공원센트럴하임더시티 | 26.2㎡ | 2017 | 2026.07.20 | 500/63만원 |
| 코아루 벨라채 | 29.22㎡ | 2017 | 2026.07.20 | 500/60만원 |
| (619-5) | 33.46㎡ | 2015 | 2026.07.19 | 500/55만원 |
| 울산 문수로 두산위브더제니스 | 78.11㎡ | 2022 | 2026.07.17 | 2,000/135만원 |
| 신정동드리움2차 | 45.23㎡ | 2023 | 2026.07.16 | 17,500/0만원 |
| 신정 센텀메르빌 | 63.37㎡ | 2018 | 2026.07.15 | 3,000/80만원 |
| 울산센트럴자이 | 33.38㎡ | 2015 | 2026.07.15 | 500/64만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 삼산동 1*** | 420.78㎡ | 1995 | 2026.07.24 | 6억 6,800만원 |
| 신정동 1921 | 23.65㎡ | 2025 | 2026.07.21 | 2억 1,300만원 |
| 신정동 1921 | 23.38㎡ | 2025 | 2026.07.21 | 2억 1,100만원 |
| 신정동 1921 | 37.4㎡ | 2025 | 2026.07.21 | 3억 3,700만원 |
| 신정동 1921 | 19.8㎡ | 2025 | 2026.07.21 | 1억 7,800만원 |
| 신정동 1921 | 94.23㎡ | 2025 | 2026.07.21 | 2억 3,700만원 |
| 신정동 1921 | 48.71㎡ | 2025 | 2026.07.21 | 2억 8,400만원 |
| 신정동 1921 | 28㎡ | 2025 | 2026.07.21 | 1억 7,200만원 |
| 신정동 1921 | 36㎡ | 2025 | 2026.07.21 | 2억 2,100만원 |
| 신정동 1** | 129.43㎡ | 2000 | 2026.07.20 | 1억 9,911만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 무거동 4** | 407.53㎡ | 2001 | 2026.07.09 | 7억 6,000만원 |
| 달동 5** | 659.78㎡ | 2001 | 2026.06.12 | 14억 4,500만원 |
| 무거동 1*** | 233.38㎡ | 1998 | 2026.05.26 | 3억 5,000만원 |
| 무거동 1*** | 262.98㎡ | 1991 | 2026.04.16 | 2억 8,000만원 |
| 삼산동 1*** | 529.78㎡ | 2002 | 2026.04.08 | 14억 1,500만원 |
| 달동 5** | 659.78㎡ | 2001 | 2026.04.04 | 14억 4,500만원 |
| 옥동 1*** | 318.22㎡ | 2014 | 2026.04.03 | 12억 4,500만원 |
| 달동 5** | 170.88㎡ | 1990 | 2026.03.30 | 3억 4,000만원 |
| 달동 5** | 171.05㎡ | 1990 | 2026.03.30 | 3억 500만원 |
| 무거동 1*** | 344.88㎡ | 1996 | 2026.03.18 | 5억 6,500만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 달동 | 30㎡ | 2017 | 2026.07.22 | 500/41만원 |
| 삼산동 | 45㎡ | 2004 | 2026.07.22 | 500/55만원 |
| 삼산동 | 30㎡ | 2009 | 2026.07.22 | 500/40만원 |
| 삼산동 | 26.4㎡ | 2001 | 2026.07.22 | 300/36만원 |
| 달동 | 56.1㎡ | 2012 | 2026.07.22 | 500/77만원 |
| 신정동 | 59.5㎡ | 2014 | 2026.07.20 | 2,000/65만원 |
| 달동 | 33㎡ | 2018 | 2026.07.20 | 1,000/67만원 |
| 달동 | 33㎡ | 2007 | 2026.07.20 | 500/63만원 |
| 무거동 | 33㎡ | 2017 | 2026.07.19 | 300/39만원 |
| 달동 | 42㎡ | 2012 | 2026.07.19 | 300/35만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 신포 | 82.51㎡ | 1978 | 2026.07.22 | 1억 4,000만원 |
| 삼무원룸C | 31.63㎡ | 2001 | 2026.07.20 | 1억 1,500만원 |
| 국신빌라B동 | 72.72㎡ | 1998 | 2026.07.16 | 1억 6,250만원 |
| 우성빌라 | 61.015㎡ | 1991 | 2026.07.13 | 2억 850만원 |
| 구룡하이츠 | 70.24㎡ | 1995 | 2026.07.11 | 1억 7,400만원 |
| 소원빌라C동 | 76.16㎡ | 1999 | 2026.07.11 | 4억 9,500만원 |
| 삼풍맨션 | 77.45㎡ | 1978 | 2026.07.08 | 3억원 |
| 미성빌라A동 | 75.76㎡ | 1984 | 2026.07.08 | 5억 4,800만원 |
| 경남골든파크A | 74.73㎡ | 2001 | 2026.07.07 | 1억 4,500만원 |
| 한일맨숀 | 129.15㎡ | 1987 | 2026.07.06 | 2억원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 명동베스트원룸 | 36.7㎡ | 1997 | 2026.07.24 | 4,000/0만원 |
| 로미원룸 | 21.45㎡ | 2001 | 2026.07.20 | 4,000/0만원 |
| 라온하우스 | 18.9625㎡ | 2011 | 2026.07.17 | 500/35만원 |
| 선암연립 | 43.17㎡ | 1979 | 2026.07.16 | 4,000/0만원 |
| 삼풍맨션 | 72.4㎡ | 1978 | 2026.07.16 | 3,000/60만원 |
| 청오빌라B | 75.85㎡ | 1997 | 2026.07.16 | 500/58만원 |
| 엠팔레스파크 | 70.2095㎡ | 2018 | 2026.07.16 | 19,500/0만원 |
| 아느스빌A동 | 14.3446㎡ | 2012 | 2026.07.16 | 500/30만원 |
| 루클라쎄 | 80.29㎡ | 2021 | 2026.07.16 | 6,000/250만원 |
| Dream하우스2 | 14.2475㎡ | 2013 | 2026.07.15 | 300/35만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)