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지역별 시세 / 서울특별시

서울특별시 서초구 임대수익률

오피스텔

2026년 7월 기준
평균 매매가
9억 3,379만원

전국 평균(2억 6,411만원) 대비 +253.6% 높음

평균 월세
81만원
추정 표면수익률
1%

전국 평균(2.8%) 대비 -1.8%p 낮음

표본 수
매매 181건 · 임대 217건

상업업무용부동산

2026년 7월 기준
평균 매매가
23억 6,643만원

전국 평균(16억 8,833만원) 대비 +40.2% 높음

시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).

표본 수
매매 65건

다가구주택(원룸 건물)

2026년 6월 기준
평균 매매가 (건물 전체)
40억 3,351만원

전국 평균(9억 3,086만원) 대비 +333.3% 높음

평균 월세 (호실 기준)
69만원

매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.

표본 수
매매 30건 · 임대 2451건

연립다세대(빌라)

2026년 7월 기준
평균 매매가
7억 2,910만원

전국 평균(2억 7,693만원) 대비 +163.3% 높음

평균 월세
80만원
추정 표면수익률
1.3%

전국 평균(2.3%) 대비 -1%p 낮음

표본 수
매매 1404건 · 임대 3700건

오피스텔 월별 평균 매매가 추이

2026.062026.07
월평균 매매가거래 건수
2026년 6월9억 6,343만원170건
2026년 7월4억 7,568만원11건

상업업무용 월별 평균 매매가 추이

2026.062026.07
월평균 매매가거래 건수
2026년 6월27억 9,289만원52건
2026년 7월6억 6,058만원13건

다가구주택 월별 평균 매매가 추이

2025.092026.06
월평균 매매가거래 건수
2025년 9월35억 5,000만원2건
2025년 10월39억 4,000만원2건
2025년 11월38억 4,500만원2건
2025년 12월36억 3,500만원2건
2026년 1월49억 6,333만원3건
2026년 2월46억 1,958만원4건
2026년 3월44억 4,350만원2건
2026년 4월38억 6,667만원3건
2026년 5월37억 3,500만원6건
2026년 6월37억원4건

연립다세대 월별 평균 매매가 추이

2025.092026.07
월평균 매매가거래 건수
2025년 9월7억 4,175만원103건
2025년 10월6억 9,619만원148건
2025년 11월7억 9,225만원133건
2025년 12월6억 5,175만원163건
2026년 1월6억 9,854만원203건
2026년 2월8억 2,829만원96건
2026년 3월6억 6,874만원140건
2026년 4월7억 4,464만원172건
2026년 5월7억 8,220만원143건
2026년 6월7억 4,745만원85건
2026년 7월7억 8,956만원18건

최근 오피스텔 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
서초 웰하우스52.23㎡-2026.07.187억 5,500만원
자연누리 오피스텔21.39㎡20152026.07.171억 8,500만원
신사샤르망에스20.46㎡20082026.07.101억 7,000만원
코리아비지니스센타41.62㎡19912026.07.093억 5,000만원
코리아비지니스센타41.63㎡19912026.07.093억 5,000만원
강남역 I'PARK24.5㎡20132026.07.092억 7,300만원
서초월드오피스텔43.14㎡19932026.07.062억 5,000만원
강남역 2차 I'PARK28.88㎡20132026.07.052억 5,200만원
디엠 그레이스 서초50.44㎡20222026.07.0212억 8,750만원
현대썬앤빌 강남 더 인피닛17.95㎡20182026.07.022억 1,000만원

최근 오피스텔 전월세

건물명전용면적건축년도계약일보증금/월세
서초대우디오빌35.03㎡20042026.07.2413,000/65만원
자연누리 오피스텔21.39㎡20152026.07.2310,000/44만원
현대썬앤빌 강남 더 인피닛17.95㎡20182026.07.2319,800/0만원
서초프라비다14.48㎡20142026.07.231,000/77만원
양재동 오피스텔43.28㎡20012026.07.222,000/90만원
서초동오피스텔32.69㎡20042026.07.221,000/93만원
미라쉘19.01㎡20152026.07.2212,800/3만원
심플리시티26.74㎡20182026.07.221,000/79만원
방배스카이25.45㎡20202026.07.218,000/80만원
하림인터내셔날 오피스텔24.12㎡20132026.07.2110,000/66만원

최근 상업업무용 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
서초동 1712-231.74㎡-2026.07.232억 6,000만원
방배동 896-618.34㎡20012026.07.218,900만원
반포동 2-817.54㎡-2026.07.165억 3,000만원
양재동 1539.36㎡19912026.07.131억 5,000만원
서초동 1302-140.55㎡19882026.07.133억 5,350만원
반포동 11414.96㎡-2026.07.128,500만원
서초동 1445-323.89㎡19972026.07.101억 3,500만원
잠원동 56-317.35㎡19922026.07.107억 1,000만원
방배동 814-832.8㎡19872026.07.061억 6,000만원
서초동 1308-4329.9㎡19902026.07.0522억원

최근 다가구주택 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
방배동 8**299.43㎡19952026.06.1930억원
방배동 7**243.44㎡20082026.06.1726억원
잠원동 4*622.85㎡19912026.06.1550억원
반포동 7**370.72㎡19972026.06.0142억원
서초동 1***326.38㎡19922026.05.2240억원
방배동 7**416.55㎡19962026.05.1928억 9,000만원
잠원동 2*469.31㎡19972026.05.0750억원
방배동 8**309.05㎡19972026.05.0628억 2,000만원
반포동 5**482.81㎡19972026.05.0634억원
방배동 4**402.48㎡19932026.05.0243억원

최근 다가구주택 전월세

건물명전용면적건축년도계약일보증금/월세
방배동40㎡19962026.07.2412,000/45만원
방배동80.9㎡20032026.07.2442,735/0만원
서초동50㎡19922026.07.241,000/95만원
방배동72.99㎡19962026.07.2330,000/0만원
방배동71.89㎡19962026.07.2245,000/0만원
양재동29.61㎡-2026.07.222,955/38만원
방배동60㎡19942026.07.225,000/90만원
방배동21.4㎡20192026.07.225,000/72만원
양재동31.32㎡19972026.07.2112,100/0만원
방배동28.89㎡20262026.07.215,000/150만원

최근 연립다세대 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
서초그레이튼27.05㎡20182026.07.214억 4,500만원
(726-17)53.47㎡20162026.07.215억 300만원
스타하우스21.09㎡20142026.07.183억 3,400만원
엘린하우스29.19㎡20182026.07.144억 1,000만원
(1508-30)24.24㎡20122026.07.137억 3,000만원
청구빌라31.8㎡19952026.07.114억 3,300만원
월드컵빌라50.5㎡20012026.07.088억 5,000만원
(58-1)24.14㎡20172026.07.084억 7,500만원
아진빌라트73.31㎡20042026.07.0628억 5,000만원
브라운카운티서초67.73㎡20232026.07.0613억 5,000만원

최근 연립다세대 전월세

건물명전용면적건축년도계약일보증금/월세
에비뉴86023.98㎡20262026.07.2429,000/0만원
서초팰리스15.04㎡20242026.07.245,000/80만원
여문하우스27.81㎡20212026.07.2423,310/0만원
방배파크뷰18.71㎡20152026.07.243,000/60만원
(822-10)74.93㎡20102026.07.2450,000/40만원
삼익EOE27.8㎡20212026.07.2425,000/48만원
리움캐슬29.98㎡20162026.07.2330,000/10만원
성환빌딩46.65㎡20022026.07.2317,000/48만원
반포삼이하우스28.72㎡20202026.07.231,271/34만원
마이플레이스27.95㎡20192026.07.23376/68만원

이 페이지의 수치는 공공데이터 기반 참고용 통계이며, 투자·창업 조언이 아닙니다. 자세한 내용은 면책 고지를 확인하세요.

데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)