지역별 시세 / 서울특별시
서울특별시 서대문구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 8,930만원
- 평균 월세
- 73만원
- 추정 표면수익률
- 4.6%
- 표본 수
- 매매 21건 · 임대 170건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -28.3% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +1.8%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 9억 2,678만원
- 표본 수
- 매매 18건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -45.1% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 12억 3,523만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 59만원
- 표본 수
- 매매 60건 · 임대 3417건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 +32.7% 높음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 4억 5,727만원
- 평균 월세
- 58만원
- 추정 표면수익률
- 1.5%
- 표본 수
- 매매 988건 · 임대 2515건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 +65.1% 높음
전국 평균(2.3%) 대비 -0.8%p 낮음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 2억 4,645만원 | 11건 |
| 2026년 7월 | 1억 2,643만원 | 10건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 13억 9,578만원 | 9건 |
| 2026년 7월 | 4억 5,778만원 | 9건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 13억 1,887만원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 14억 3,473만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 13억 3,126만원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 9억 1,667만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 14억 6,398만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 13억 1,250만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 12억 7,900만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 11억 2,639만원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 9억 8,551만원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 14억 5,500만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 7억 2,500만원 | 2건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 5억 2,140만원 | 80건 |
| 2025년 10월 | 4억 6,233만원 | 98건 |
| 2025년 11월 | 4억 5,126만원 | 85건 |
| 2025년 12월 | 4억 4,326만원 | 83건 |
| 2026년 1월 | 4억 7,462만원 | 115건 |
| 2026년 2월 | 5억 2,872만원 | 88건 |
| 2026년 3월 | 4억 3,282만원 | 100건 |
| 2026년 4월 | 4억 5,028만원 | 137건 |
| 2026년 5월 | 3억 9,386만원 | 105건 |
| 2026년 6월 | 4억 3,752만원 | 70건 |
| 2026년 7월 | 4억 2,800만원 | 27건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 충정로대우디오빌 | 61.73㎡ | 2006 | 2026.07.18 | 4억 8,500만원 |
| 현상준건물 | 21.45㎡ | 2003 | 2026.07.17 | 8,300만원 |
| 슈테리움 오피스텔 | 13.39㎡ | 2019 | 2026.07.15 | 1억 4,300만원 |
| 브라운 힐 | 20.72㎡ | 2002 | 2026.07.10 | 7,885만원 |
| 브라운 힐 | 20.67㎡ | 2002 | 2026.07.10 | 7,885만원 |
| 브라운 힐 | 20.72㎡ | 2002 | 2026.07.10 | 7,610만원 |
| 브라운 힐 | 20.67㎡ | 2002 | 2026.07.10 | 7,505만원 |
| 브라운 힐 | 20.72㎡ | 2002 | 2026.07.10 | 7,220만원 |
| 브라운 힐 | 20.67㎡ | 2002 | 2026.07.10 | 7,220만원 |
| (76-24) | 25.73㎡ | 2002 | 2026.07.06 | 1억원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 엔트라리움#4 | 16.07㎡ | 2022 | 2026.07.23 | 100/30만원 |
| 엔트라리움#4 | 16.07㎡ | 2022 | 2026.07.23 | 100/30만원 |
| 엔트라리움#4 | 16.07㎡ | 2022 | 2026.07.23 | 100/30만원 |
| 대현 3719 오피스텔 | 19.25㎡ | 2023 | 2026.07.23 | 100/36만원 |
| 이화살림 | 23.66㎡ | 2025 | 2026.07.23 | 100/46만원 |
| 대현 3719 오피스텔 | 19.25㎡ | 2023 | 2026.07.23 | 100/37만원 |
| 신촌 스타게이트 | 18.89㎡ | 2019 | 2026.07.23 | 1,000/110만원 |
| (62-48) | 168.5㎡ | 2002 | 2026.07.22 | 500/55만원 |
| 이대다올노블리움2차 | 16.62㎡ | 2018 | 2026.07.22 | 1,000/80만원 |
| 창천오피스텔 | 22.9㎡ | 2002 | 2026.07.22 | 12,000/10만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 홍제동 461 | 25.53㎡ | 2001 | 2026.07.24 | 1억 1,000만원 |
| 연희동 1** | 167.97㎡ | 1972 | 2026.07.14 | 23억원 |
| 홍은동 * | 55.25㎡ | 1985 | 2026.07.08 | 5억 3,000만원 |
| 홍제동 331 | 22.04㎡ | 1992 | 2026.07.03 | 2억 2,000만원 |
| 홍은동 470 | 40.82㎡ | 2023 | 2026.07.03 | 2억원 |
| 홍은동 470 | 40.35㎡ | 2023 | 2026.07.03 | 2억원 |
| 홍은동 470 | 41.52㎡ | 2023 | 2026.07.03 | 2억원 |
| 홍은동 470 | 41.52㎡ | 2023 | 2026.07.03 | 2억원 |
| 홍제동 104-20 | 40㎡ | 1972 | 2026.07.03 | 1억 6,000만원 |
| 대현동 110-20 | 33.8㎡ | 2001 | 2026.06.30 | 1억 5,000만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 홍제동 3** | 183.96㎡ | 1991 | 2026.07.10 | 5억 5,000만원 |
| 북아현동 9** | 145.56㎡ | 1997 | 2026.07.03 | 9억원 |
| 북가좌동 3** | 317.34㎡ | 1998 | 2026.06.22 | 19억 3,000만원 |
| 홍제동 4* | 168.44㎡ | 2020 | 2026.06.15 | 9억 8,000만원 |
| 홍제동 * | 243.54㎡ | 1991 | 2026.05.18 | 8억 5,000만원 |
| 북아현동 * | 142.42㎡ | 1993 | 2026.05.18 | 13억 7,560만원 |
| 충정로3가 3* | 173.08㎡ | 1994 | 2026.05.15 | 13억 7,300만원 |
| 홍제동 3** | 140.42㎡ | 1990 | 2026.05.08 | 4억 6,500만원 |
| 대신동 1** | 189.75㎡ | 1992 | 2026.05.06 | 8억 5,500만원 |
| 홍은동 1* | 276.72㎡ | 2018 | 2026.05.06 | 9억원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 홍제동 | 41.95㎡ | 1992 | 2026.07.24 | 7,500/0만원 |
| 남가좌동 | 60.48㎡ | 1989 | 2026.07.24 | 4,500/40만원 |
| 창천동 | 23.01㎡ | 2002 | 2026.07.24 | 6,000/0만원 |
| 홍은동 | 25㎡ | 2009 | 2026.07.23 | 490/60만원 |
| 연희동 | 30㎡ | 1983 | 2026.07.23 | 1,000/55만원 |
| 남가좌동 | 64.71㎡ | 2003 | 2026.07.23 | 15,000/0만원 |
| 창천동 | 18.15㎡ | 2011 | 2026.07.22 | 500/50만원 |
| 연희동 | 50.76㎡ | 1983 | 2026.07.22 | 300/30만원 |
| 충정로3가 | 19.83㎡ | 2004 | 2026.07.22 | 1,000/60만원 |
| 홍은동 | 72.53㎡ | 2002 | 2026.07.21 | 14,000/35만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 인터시티빌 | 35.17㎡ | 2014 | 2026.07.23 | 3억 7,500만원 |
| 영주아트빌(347-42) | 29.36㎡ | 2014 | 2026.07.20 | 1억 9,000만원 |
| 엠티빌 | 57.58㎡ | 2001 | 2026.07.20 | 3억 5,500만원 |
| (361-5) | 39.42㎡ | 1987 | 2026.07.15 | 2억 2,500만원 |
| 더-아무르 | 49.75㎡ | 2018 | 2026.07.13 | 4억원 |
| 아르떼빌 | 28.17㎡ | 2015 | 2026.07.13 | 1억 6,600만원 |
| 만민하늘애 | 44.94㎡ | 2018 | 2026.07.13 | 4억원 |
| (8-344) | 46.44㎡ | 1994 | 2026.07.13 | 3억 1,000만원 |
| 현대빌라(302-34) | 72.87㎡ | 2001 | 2026.07.12 | 8억 4,500만원 |
| 청마파크빌 | 56.49㎡ | 2017 | 2026.07.11 | 3억 1,800만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 시크빌리지 | 29.87㎡ | 2014 | 2026.07.24 | 15,000/20만원 |
| DMC갤러리아 | 25.52㎡ | 2022 | 2026.07.23 | 100/48만원 |
| 경원탑스빌 | 60.21㎡ | 2012 | 2026.07.23 | 18,000/0만원 |
| 신풍아트빌3차 | 81.45㎡ | 2003 | 2026.07.23 | 27,000/0만원 |
| DMC갤러리아 | 26.21㎡ | 2022 | 2026.07.23 | 100/49만원 |
| DMC갤러리아 | 26.21㎡ | 2022 | 2026.07.23 | 100/49만원 |
| 형지팰리스 | 58.67㎡ | 2018 | 2026.07.23 | 100/45만원 |
| 궁전빌라(347-46) | 71.9㎡ | 2001 | 2026.07.22 | 28,900/0만원 |
| 그린빌 | 39.94㎡ | 2001 | 2026.07.22 | 1,000/80만원 |
| (273-1) | 29.22㎡ | 1991 | 2026.07.22 | 8,800/0만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)