노후연구소
관심지역

지역별 시세 / 서울특별시

서울특별시 동작구 임대수익률

오피스텔

2026년 7월 기준
평균 매매가
4억 3,563만원

전국 평균(2억 6,411만원) 대비 +64.9% 높음

평균 월세
60만원
추정 표면수익률
1.7%

전국 평균(2.8%) 대비 -1.1%p 낮음

표본 수
매매 8건 · 임대 76건

상업업무용부동산

2026년 7월 기준
평균 매매가
14억 2,311만원

전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -15.7% 낮음

시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).

표본 수
매매 19건

다가구주택(원룸 건물)

2026년 7월 기준
평균 매매가 (건물 전체)
19억 6,540만원

전국 평균(9억 3,086만원) 대비 +111.1% 높음

평균 월세 (호실 기준)
53만원

매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.

표본 수
매매 101건 · 임대 3648건

연립다세대(빌라)

2026년 7월 기준
평균 매매가
4억 9,967만원

전국 평균(2억 7,693만원) 대비 +80.4% 높음

평균 월세
53만원
추정 표면수익률
1.3%

전국 평균(2.3%) 대비 -1%p 낮음

표본 수
매매 2239건 · 임대 3062건

오피스텔 월별 평균 매매가 추이

2026.062026.07
월평균 매매가거래 건수
2026년 6월4억 2,700만원5건
2026년 7월4억 5,000만원3건

상업업무용 월별 평균 매매가 추이

2026.062026.07
월평균 매매가거래 건수
2026년 6월24억 9,070만원10건
2026년 7월2억 3,689만원9건

다가구주택 월별 평균 매매가 추이

2025.092026.07
월평균 매매가거래 건수
2025년 9월19억 4,830만원14건
2025년 10월22억 8,803만원12건
2025년 11월15억 4,667만원6건
2025년 12월21억 6,611만원9건
2026년 1월20억 182만원11건
2026년 2월20억 3,444만원9건
2026년 3월22억 1,864만원11건
2026년 4월11억 1,010만원10건
2026년 5월14억 5,075만원4건
2026년 6월23억 4,340만원13건
2026년 7월14억 4,750만원2건

연립다세대 월별 평균 매매가 추이

2025.092026.07
월평균 매매가거래 건수
2025년 9월4억 7,045만원277건
2025년 10월4억 5,657만원218건
2025년 11월4억 9,589만원148건
2025년 12월4억 8,533만원174건
2026년 1월4억 7,663만원275건
2026년 2월5억 7,180만원202건
2026년 3월4억 9,780만원214건
2026년 4월4억 9,891만원252건
2026년 5월5억 1,208만원275건
2026년 6월5억 2,822만원150건
2026년 7월5억 9,619만원54건

최근 오피스텔 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
디앤씨타워35.02㎡20202026.07.213억 1,000만원
동작상떼빌61.37㎡20062026.07.064억 3,000만원
동작상떼빌86.39㎡20062026.07.016억 1,000만원
동작상떼빌86.39㎡20062026.06.185억 4,500만원
동작상떼빌41.48㎡20062026.06.172억 7,000만원
동작상떼빌90.63㎡20062026.06.135억 6,000만원
대방팰리스84.5㎡-2026.06.115억 2,000만원
더원캐슬23.65㎡20202026.06.042억 4,000만원

최근 오피스텔 전월세

건물명전용면적건축년도계약일보증금/월세
노량진 드림스퀘어 복합빌딩24.13㎡20202026.07.2421,300/0만원
노량진 드림스퀘어 복합빌딩24.13㎡20202026.07.241,000/100만원
올리브 빌딩20.87㎡20182026.07.215,000/55만원
신라스테이해링턴타워20.34㎡20152026.07.2014,500/5만원
노량진 드림스퀘어 복합빌딩26.06㎡20202026.07.1921,990/0만원
더원캐슬43.15㎡20202026.07.1933,600/0만원
신라스테이해링턴타워20.34㎡20152026.07.1812,500/8만원
노량진큐브스테이트22.39㎡20202026.07.1724,800/0만원
원노블레스19.84㎡20152026.07.165,000/38만원
메가스터디타워19.28㎡20152026.07.131,000/70만원

최근 상업업무용 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
신대방동 56511.2㎡19882026.07.241억원
상도1동 54949.05㎡20132026.07.232억 3,000만원
상도동 43633.3㎡20042026.07.101억 9,000만원
노량진동 57-118.44㎡20152026.07.097억 700만원
신대방동 70710.92㎡19962026.07.083,500만원
신대방동 7076.72㎡19962026.07.081,500만원
사당동 44-2044.48㎡20232026.07.081억 6,500만원
흑석동 335-130.13㎡20112026.07.075억원
신대방동 686-4823.7㎡20222026.07.031억 9,000만원
사당동 1050-3321.3㎡20212026.06.261억 9,000만원

최근 다가구주택 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
흑석동 1**139.08㎡19942026.07.1311억 9,500만원
사당동 6*229.68㎡19902026.07.1017억원
사당동 1**296.49㎡19932026.06.2925억 2,300만원
사당동 3**176.64㎡19952026.06.2714억 5,000만원
사당동 1**490.69㎡20012026.06.2550억 1,375만원
사당동 1***149.85㎡19952026.06.2415억 4,000만원
신대방동 5**118.95㎡19942026.06.198억 6,500만원
사당동 1**362.56㎡19942026.06.1430억 4,785만원
본동 3**294.92㎡19952026.06.1232억 5,000만원
상도1동 4**500.24㎡19972026.06.1018억 7,000만원

최근 다가구주택 전월세

건물명전용면적건축년도계약일보증금/월세
상도동29.205㎡19922026.07.231,000/60만원
상도1동48㎡20032026.07.231,000/85만원
대방동29.75㎡19942026.07.235,000/25만원
상도동31.69㎡19932026.07.232,000/35만원
사당동20㎡19962026.07.221,000/62만원
사당동23㎡19902026.07.229,000/20만원
사당동55㎡20042026.07.2115,000/45만원
대방동47.65㎡19942026.07.212,500/85만원
상도동49.05㎡19882026.07.2015,000/0만원
신대방동20㎡19902026.07.20500/33만원

최근 연립다세대 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
메종슈에뜨10120.89㎡20162026.07.224억 7,000만원
금성빌라7차61.22㎡19952026.07.224억 8,800만원
낙원그린타워나동82.92㎡19982026.07.209억 5,000만원
한강베스트빌38.69㎡20092026.07.207억 3,000만원
진영빌라99.9㎡19982026.07.1810억원
옥동하이빌60.7㎡20022026.07.185억 500만원
웰리치파크(256-17)50.1㎡20152026.07.187억 3,000만원
신건쉐르빌(335-178)74.75㎡20062026.07.185억 7,000만원
CS하우스34.61㎡20142026.07.175억 6,500만원
몬트하임17.21㎡20172026.07.173억 4,700만원

최근 연립다세대 전월세

건물명전용면적건축년도계약일보증금/월세
하나빌라37.8㎡19952026.07.242,500/70만원
대림그린빌26.5㎡20112026.07.2415,000/6만원
동산GreenTown29.95㎡20202026.07.2423,000/0만원
프레스티지30.47㎡20142026.07.2431,500/0만원
대성하이빌라B동41.16㎡19912026.07.2321,000/0만원
청운아트빌B52.03㎡20032026.07.2323,500/20만원
(391-210)25.63㎡20022026.07.2312,000/0만원
나린하우징9차52.95㎡20212026.07.2325,344/26만원
한강뉴스타B동42.69㎡20172026.07.2333,000/0만원
심쿵하우스48.87㎡20192026.07.23578/52만원

이 페이지의 수치는 공공데이터 기반 참고용 통계이며, 투자·창업 조언이 아닙니다. 자세한 내용은 면책 고지를 확인하세요.

데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)