지역별 시세 / 서울특별시
서울특별시 관악구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 9,185만원
- 평균 월세
- 54만원
- 추정 표면수익률
- 3.4%
- 표본 수
- 매매 27건 · 임대 387건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -27.4% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +0.6%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 14억 8,427만원
- 표본 수
- 매매 28건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -12.1% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 13억 1,762만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 52만원
- 표본 수
- 매매 59건 · 임대 6166건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 +41.5% 높음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 3억 3,248만원
- 평균 월세
- 50만원
- 추정 표면수익률
- 1.8%
- 표본 수
- 매매 1793건 · 임대 3717건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 +20.1% 높음
전국 평균(2.3%) 대비 -0.5%p 낮음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 2억 987만원 | 19건 |
| 2026년 7월 | 1억 4,906만원 | 8건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 17억 5,936만원 | 13건 |
| 2026년 7월 | 12억 4,586만원 | 15건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 12억 5,526만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 17억 1,307만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 12억 9,810만원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 21억 6,367만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 11억 700만원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 8억 8,917만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 7억 6,340만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 9억 5,375만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 14억 3,900만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 12억 5,333만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 15억 5,000만원 | 2건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2억 9,247만원 | 169건 |
| 2025년 10월 | 3억 2,640만원 | 171건 |
| 2025년 11월 | 3억 2,713만원 | 91건 |
| 2025년 12월 | 3억 2,228만원 | 149건 |
| 2026년 1월 | 3억 8,081만원 | 178건 |
| 2026년 2월 | 3억 2,713만원 | 156건 |
| 2026년 3월 | 3억 3,166만원 | 192건 |
| 2026년 4월 | 3억 3,815만원 | 223건 |
| 2026년 5월 | 3억 3,865만원 | 251건 |
| 2026년 6월 | 3억 3,485만원 | 162건 |
| 2026년 7월 | 3억 1,303만원 | 51건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 프론티아 오피스텔 | 22.6㎡ | 2002 | 2026.07.20 | 8,950만원 |
| 지벨리마인드2차 | 18.69㎡ | 2022 | 2026.07.15 | 1억 9,200만원 |
| (1061-18) | 25.05㎡ | 2005 | 2026.07.13 | 1억 9,200만원 |
| 서울대역 마에스트로 | 20.18㎡ | 2012 | 2026.07.10 | 1억 6,000만원 |
| 노블리오피스텔 | 17.1㎡ | 2004 | 2026.07.07 | 8,200만원 |
| 노블리오피스텔 | 17.1㎡ | 2004 | 2026.07.07 | 8,200만원 |
| 일성트루엘 | 24.3㎡ | 2013 | 2026.07.04 | 1억 7,000만원 |
| 신원메트로빌 | 36.93㎡ | 2006 | 2026.07.01 | 2억 2,500만원 |
| 엘리젠트오피스텔 | 23.6㎡ | 2004 | 2026.06.29 | 9,600만원 |
| 대우디오슈페리움1단지 | 66.33㎡ | 2007 | 2026.06.29 | 6억원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 보성오피스텔 | 19.2㎡ | 2001 | 2026.07.24 | 9,100/2만원 |
| 런던오피스텔 | 16.22㎡ | 2003 | 2026.07.24 | 4,000/28만원 |
| 관전 L 타워 | 20.47㎡ | 2026 | 2026.07.24 | 5,000/95만원 |
| 주식회사 씨앤에이레지던스 | 17.32㎡ | 2016 | 2026.07.24 | 1,000/56만원 |
| 에이스 에이-존 | 49.68㎡ | 2005 | 2026.07.24 | 18,000/55만원 |
| (1599-2) | 18.95㎡ | 2019 | 2026.07.23 | 16,500/11만원 |
| 칸타빌레7차 | 15.56㎡ | 2020 | 2026.07.23 | 16,600/5만원 |
| 더위일관악파크뷰 | 17.3㎡ | 2021 | 2026.07.23 | 17,000/5만원 |
| 청록아트빌2 | 20㎡ | 2002 | 2026.07.23 | 9,500/0만원 |
| (1594-2) | 13.47㎡ | 2005 | 2026.07.22 | 500/45만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 봉천동 1*** | 71.11㎡ | 1984 | 2026.07.22 | 5억 5,000만원 |
| 봉천동 1*** | 67.09㎡ | 1984 | 2026.07.22 | 5억 2,000만원 |
| 신림동 704-20 | 51.37㎡ | 2015 | 2026.07.21 | 2억 2,700만원 |
| 남현동 6** | 1871.76㎡ | 1992 | 2026.07.21 | 150억원 |
| 봉천동 875-1 | 8.55㎡ | 1998 | 2026.07.15 | 750만원 |
| 신림동 704-20 | 52.75㎡ | 2015 | 2026.07.14 | 2억 2,800만원 |
| 신림동 704-20 | 52.75㎡ | 2015 | 2026.07.14 | 2억 2,800만원 |
| 봉천동 859-17 | 53.95㎡ | 2010 | 2026.07.10 | 9억 8,200만원 |
| 신림동 1422-5 | 3.87㎡ | 2004 | 2026.07.07 | 4,000만원 |
| 봉천동 179-58 | 6.41㎡ | 1988 | 2026.07.05 | 1,000만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 신림동 6** | 230.94㎡ | 1993 | 2026.07.02 | 6억원 |
| 봉천동 1*** | 458.88㎡ | 2012 | 2026.07.02 | 25억원 |
| 신림동 4** | 656.64㎡ | 1989 | 2026.06.29 | 22억 5,000만원 |
| 신림동 6** | 158.25㎡ | 1991 | 2026.06.20 | 5억 1,000만원 |
| 신림동 1*** | 323.1㎡ | 1993 | 2026.06.11 | 10억원 |
| 봉천동 7** | 121.1㎡ | 1973 | 2026.05.30 | 11억 5,000만원 |
| 봉천동 5* | 189.24㎡ | 1992 | 2026.05.20 | 7억 5,000만원 |
| 신림동 5** | 191.16㎡ | 1993 | 2026.05.16 | 6억 6,000만원 |
| 신림동 4** | 242.46㎡ | 1991 | 2026.05.15 | 11억 3,500만원 |
| 신림동 1*** | 693.74㎡ | 2006 | 2026.05.04 | 35억원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 신림동 | 33㎡ | 1989 | 2026.07.24 | 13,000/0만원 |
| 신림동 | 27㎡ | 2002 | 2026.07.24 | 18,000/0만원 |
| 신림동 | 17.5㎡ | 2016 | 2026.07.24 | 1,000/56만원 |
| 봉천동 | 16.5㎡ | 1998 | 2026.07.24 | 500/60만원 |
| 신림동 | 55.96㎡ | 1990 | 2026.07.23 | 12,000/0만원 |
| 봉천동 | 32㎡ | 1993 | 2026.07.23 | 3,000/70만원 |
| 봉천동 | 50.56㎡ | 1996 | 2026.07.23 | 15,000/60만원 |
| 신림동 | 38.28㎡ | 1995 | 2026.07.23 | 14,500/15만원 |
| 봉천동 | 17.06㎡ | 2010 | 2026.07.22 | 500/55만원 |
| 신림동 | 36㎡ | 2015 | 2026.07.22 | 17,000/0만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 우성빌라 | 36.6㎡ | 1993 | 2026.07.24 | 2억원 |
| 세종하이츠마동 | 30.96㎡ | 1991 | 2026.07.22 | 1억 9,500만원 |
| 델루시아.L | 45.81㎡ | 2022 | 2026.07.22 | 4억 3,500만원 |
| 한백리츠빌(602-243) | 50.37㎡ | 2015 | 2026.07.20 | 5억 900만원 |
| 정원하이리빌 | 38.82㎡ | 2002 | 2026.07.20 | 1억원 |
| 현대빌라가동 | 33.93㎡ | 1989 | 2026.07.20 | 1억 5,000만원 |
| 현대빌라트 | 52.38㎡ | 2000 | 2026.07.18 | 2억 7,000만원 |
| 락크빌 | 55.54㎡ | 2012 | 2026.07.18 | 3억 9,500만원 |
| 연지하이츠 | 41.76㎡ | 2013 | 2026.07.17 | 3억 5,100만원 |
| 대림빌라(598-148) | 56.43㎡ | 1993 | 2026.07.17 | 2억 4,000만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| sweetvill | 45.76㎡ | 2015 | 2026.07.24 | 20,000/10만원 |
| (14-9) | 20.67㎡ | 2016 | 2026.07.24 | 25,000/30만원 |
| 아름채 | 29.63㎡ | 2016 | 2026.07.23 | 20,000/30만원 |
| (673-124) | 37.95㎡ | 1992 | 2026.07.23 | 12,000/40만원 |
| YB1979 | 29.97㎡ | 2020 | 2026.07.23 | 9,000/100만원 |
| 우영ARTEVILLNAKSUNG | 29.47㎡ | 2022 | 2026.07.22 | 37,900/15만원 |
| 대흥맨션 | 59.07㎡ | 1998 | 2026.07.22 | 4,000/100만원 |
| T&K신림Ⅱ | 28.65㎡ | 2024 | 2026.07.22 | 3,787/39만원 |
| 모건아트빌 | 35.34㎡ | 2017 | 2026.07.22 | 27,400/0만원 |
| 미성빌라(1536-13) | 62.46㎡ | 1987 | 2026.07.22 | 13,000/30만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)