노후연구소
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지역별 시세 / 서울특별시

서울특별시 강남구 임대수익률

오피스텔

2026년 7월 기준
평균 매매가
4억 1,929만원

전국 평균(2억 6,411만원) 대비 +58.8% 높음

평균 월세
77만원
추정 표면수익률
2.2%

전국 평균(2.8%) 대비 -0.6%p 낮음

표본 수
매매 98건 · 임대 392건

상업업무용부동산

2026년 7월 기준
평균 매매가
184억 308만원

전국 평균(16억 8,833만원) 대비 +990% 높음

시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).

표본 수
매매 71건

다가구주택(원룸 건물)

2026년 6월 기준
평균 매매가 (건물 전체)
59억 2,007만원

전국 평균(9억 3,086만원) 대비 +536% 높음

평균 월세 (호실 기준)
82만원

매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.

표본 수
매매 37건 · 임대 4069건

연립다세대(빌라)

2026년 7월 기준
평균 매매가
6억 9,469만원

전국 평균(2억 7,693만원) 대비 +150.9% 높음

평균 월세
88만원
추정 표면수익률
1.5%

전국 평균(2.3%) 대비 -0.8%p 낮음

표본 수
매매 1140건 · 임대 4308건

오피스텔 월별 평균 매매가 추이

2026.062026.07
월평균 매매가거래 건수
2026년 6월4억 5,701만원66건
2026년 7월3억 4,150만원32건

상업업무용 월별 평균 매매가 추이

2026.062026.07
월평균 매매가거래 건수
2026년 6월151억 6,373만원48건
2026년 7월251억 6,347만원23건

다가구주택 월별 평균 매매가 추이

2025.092026.06
월평균 매매가거래 건수
2025년 9월57억 9,333만원3건
2025년 10월62억 1,167만원6건
2025년 11월82억 1,667만원3건
2025년 12월41억 3,000만원1건
2026년 1월54억 1,813만원4건
2026년 2월80억 2,500만원2건
2026년 3월49억 5,667만원3건
2026년 4월60억 5,833만원6건
2026년 5월55억 6,714만원7건
2026년 6월38억 5,000만원2건

연립다세대 월별 평균 매매가 추이

2025.092026.07
월평균 매매가거래 건수
2025년 9월6억 7,126만원101건
2025년 10월7억 3,896만원111건
2025년 11월7억 6,663만원126건
2025년 12월6억 6,576만원122건
2026년 1월7억 6,483만원150건
2026년 2월6억 9,140만원62건
2026년 3월7억 6,295만원84건
2026년 4월6억 3,287만원130건
2026년 5월6억 5,227만원130건
2026년 6월6억 1,378만원86건
2026년 7월5억 9,937만원38건

최근 오피스텔 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
강남역 서희스타힐스 오피스텔24.56㎡20122026.07.222억 300만원
강남웅진베어스빌22.08㎡20192026.07.222억 6,500만원
삼환 아르누보24.48㎡20032026.07.201억 8,500만원
강남역 서희스타힐스 오피스텔24.56㎡20122026.07.202억 1,000만원
강남 더샵라르고23.9808㎡20142026.07.171억 6,700만원
수서현대벤쳐빌73.74㎡20022026.07.166억원
강남유탑유블레스34.0616㎡20142026.07.152억 7,000만원
강남역 쉐르빌26.37㎡20142026.07.152억 3,500만원
강남유탑유블레스25.6979㎡20142026.07.141억 3,400만원
강남 푸르지오시티 2차(PRUGIO CITYⅡ)21.872㎡20142026.07.141억 4,000만원

최근 오피스텔 전월세

건물명전용면적건축년도계약일보증금/월세
강남유탑유블레스25.57㎡20142026.07.245,000/65만원
역삼역센트럴푸르지오시티17.57㎡20192026.07.2318,220/10만원
태건 강남 헤븐리치 더써밋 76114.77㎡20212026.07.235,000/74만원
강남 지웰홈스26.71㎡20142026.07.2315,500/6만원
강남역 쉐르빌26.08㎡20142026.07.2318,000/33만원
역삼역센트럴푸르지오시티17.57㎡20192026.07.2318,000/15만원
강남유탑유블레스25.57㎡20142026.07.231,000/80만원
강남센터뷰21.25㎡20182026.07.2215,300/12만원
강남힐스테이트에코23.75㎡20142026.07.22500/87만원
시티프라디움 더 강남 201동48.93㎡20212026.07.222,000/243만원

최근 상업업무용 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
도곡동 957-1110.39㎡20072026.07.202억원
개포동 186-121.58㎡19842026.07.172억 6,000만원
도곡동 467-635.62㎡19992026.07.173억 7,500만원
역삼동 8**32685.65㎡19962026.07.164,450억원
대치동 890-549.32㎡20062026.07.159,230만원
개포동 186-122.9㎡19842026.07.157,650만원
수서동 72539.79㎡19972026.07.152억 2,500만원
청담동 3*364.8㎡19732026.07.14140억원
청담동 133-66.38㎡19832026.07.102억 1,000만원
개포동 13-331.91㎡19972026.07.092억 4,000만원

최근 다가구주택 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
역삼동 7**602.58㎡19962026.06.3057억원
율현동 4**261.57㎡20172026.06.1120억원
율현동 3**292.17㎡20242026.05.2829억 2,000만원
역삼동 6**367.22㎡19912026.05.2256억원
청담동 1*578.88㎡19942026.05.1989억 9,000만원
삼성동 2*522㎡19972026.05.1566억 1,000만원
논현동 1**422.76㎡20022026.05.0847억원
대치동 9**565.98㎡20042026.05.0661억 5,000만원
역삼동 7**437.58㎡19962026.05.0440억원
일원동 7**469.4㎡19962026.04.2318억원

최근 다가구주택 전월세

건물명전용면적건축년도계약일보증금/월세
역삼동45㎡19982026.07.2420,000/0만원
도곡동45.46㎡19952026.07.2410,000/75만원
신사동32.18㎡19952026.07.231,000/60만원
청담동28.3㎡19952026.07.231,000/64만원
논현동30.72㎡19982026.07.231,000/68만원
역삼동35㎡20022026.07.233,000/90만원
역삼동30.56㎡20012026.07.2313,000/60만원
대치동33.3㎡19972026.07.23500/55만원
역삼동33㎡20032026.07.231,000/130만원
일원동29㎡19862026.07.2216,000/0만원

최근 연립다세대 매매

건물명전용면적건축년도계약일매매가
꿈꾸지오(269-1)28.83㎡20192026.07.214억원
일광B동96.49㎡19882026.07.2110억원
모던클레식하우스34.38㎡20172026.07.215억 7,000만원
정호강남맨션98.71㎡19922026.07.2010억 9,000만원
아이힐28.71㎡20162026.07.203억 6,000만원
리안빌리지15.48㎡20132026.07.181억 8,800만원
로얄캐슬25.03㎡20162026.07.185억 2,900만원
엔트라움논현33.53㎡20212026.07.186억 6,000만원
삼원빌라C동50.22㎡19902026.07.175억 9,000만원
모두가S27.43㎡20192026.07.175억원

최근 연립다세대 전월세

건물명전용면적건축년도계약일보증금/월세
필하우스30.24㎡20012026.07.2416,000/5만원
파인힐레지던스개포27.45㎡20212026.07.2432,600/0만원
역삼더하임29.82㎡20202026.07.2439,000/20만원
엔트라움29.78㎡20202026.07.2328,144/32만원
엔트라움29.27㎡20202026.07.2328,516/32만원
골드캐슬29.89㎡20212026.07.2329,400/0만원
천일빌딩56.82㎡20032026.07.2341,000/0만원
(743-4)34.62㎡20212026.07.231,757/47만원
우성파크빌라(161-0)31.2㎡19932026.07.239,000/51만원
하이빌57.89㎡20052026.07.233,000/158만원

이 페이지의 수치는 공공데이터 기반 참고용 통계이며, 투자·창업 조언이 아닙니다. 자세한 내용은 면책 고지를 확인하세요.

데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)