지역별 시세 / 부산광역시
부산광역시 영도구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 4,700만원
- 평균 월세
- 42만원
- 추정 표면수익률
- 3.5%
- 표본 수
- 매매 1건 · 임대 20건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -44.3% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +0.7%p 높음
상업업무용부동산
2026년 6월 기준- 평균 매매가
- 3억 9,100만원
- 표본 수
- 매매 5건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -76.8% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 2억 7,147만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 27만원
- 표본 수
- 매매 15건 · 임대 105건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -70.8% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 8,797만원
- 평균 월세
- 34만원
- 추정 표면수익률
- 4.7%
- 표본 수
- 매매 53건 · 임대 141건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -68.2% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +2.4%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 7월 | 1억 4,700만원 | 1건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 3억 9,100만원 | 5건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1억 2,950만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 3억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 6억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 4,025만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 4억 7,167만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,700만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 4억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 1억 6,000만원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 8,860만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 9,667만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 9,840만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 6,969만원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 1억 338만원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 9,325만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 7,695만원 | 10건 |
| 2026년 4월 | 5,433만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1억 3,700만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 5,975만원 | 2건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 유진캐슬3차아파트 | 64.63㎡ | 2016 | 2026.07.04 | 1억 4,700만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 더킹페로스아파트 | 44.4㎡ | 2019 | 2026.07.23 | 15,800/0만원 |
| 위너빌 | 29.91㎡ | - | 2026.07.20 | 500/40만원 |
| 유안펠리체 | 70.07㎡ | 2018 | 2026.07.18 | 15,000/0만원 |
| 신화하니엘 더마린 | 41.11㎡ | 2019 | 2026.07.17 | 12,500/0만원 |
| 킹덤타운 | 80.8㎡ | 2018 | 2026.07.15 | 17,000/0만원 |
| 더페로스아파트 | 70.65㎡ | 2013 | 2026.07.14 | 17,000/0만원 |
| 유안펠리체 | 70.07㎡ | 2018 | 2026.07.11 | 15,000/0만원 |
| 유안펠리체 | 72.62㎡ | 2018 | 2026.07.07 | 15,000/0만원 |
| (47) | 26.06㎡ | 2020 | 2026.07.02 | 500/55만원 |
| 유안펠리체 | 70.46㎡ | 2018 | 2026.06.29 | 8,000/30만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 동삼동 697-10 | 141.55㎡ | 2003 | 2026.06.30 | 2억 500만원 |
| 대교동2가 1** | 31.95㎡ | - | 2026.06.29 | 1억 1,000만원 |
| 대평동1가 6* | 218.84㎡ | - | 2026.06.24 | 8억 1,000만원 |
| 대평동1가 1 | 7.64㎡ | - | 2026.06.24 | 2,000만원 |
| 대평동1가 6* | 218.84㎡ | - | 2026.06.18 | 8억 1,000만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 청학동 4** | 132.39㎡ | 2006 | 2026.07.03 | 1억 6,000만원 |
| 동삼동 2** | 254.51㎡ | 1995 | 2026.06.03 | 4억 4,000만원 |
| 청학동 3** | 111.29㎡ | 1978 | 2026.04.15 | 1억 3,000만원 |
| 신선동2가 6* | 104.78㎡ | 1994 | 2026.03.11 | 1억 2,700만원 |
| 봉래동1가 4* | 447.59㎡ | 2000 | 2026.02.25 | 6억 6,000만원 |
| 봉래동1가 4* | 447.59㎡ | 2000 | 2026.02.25 | 6억 6,000만원 |
| 청학동 4** | 104.66㎡ | 1979 | 2026.02.09 | 9,500만원 |
| 청학동 4** | 114.75㎡ | 1974 | 2026.01.29 | 1억 8,000만원 |
| 동삼동 7** | 148.16㎡ | 1989 | 2026.01.24 | 1억 8,700만원 |
| 영선동3가 2* | 119.06㎡ | 2002 | 2026.01.14 | 1억 2,000만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 신선동2가 | 108.43㎡ | 1975 | 2026.07.22 | 2,500/20만원 |
| 봉래동1가 | 69.2㎡ | 2000 | 2026.07.13 | 2,000/50만원 |
| 봉래동1가 | 68㎡ | 2000 | 2026.07.13 | 1,500/50만원 |
| 동삼동 | 89.98㎡ | 1990 | 2026.07.10 | 500/25만원 |
| 청학동 | 10㎡ | 1993 | 2026.07.10 | 300/25만원 |
| 영선동3가 | 127.56㎡ | 1997 | 2026.07.08 | 4,000/25만원 |
| 동삼동 | 201.73㎡ | 2012 | 2026.07.02 | 100/28만원 |
| 동삼동 | 64.52㎡ | 2009 | 2026.07.01 | 500/30만원 |
| 동삼동 | 21.47㎡ | 2011 | 2026.06.27 | 300/30만원 |
| 남항동2가 | 13.2㎡ | - | 2026.06.25 | 150/15만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 은진당 | 63.14㎡ | 2003 | 2026.07.23 | 5,000만원 |
| 청학빌라(466-33) | 75.11㎡ | 1991 | 2026.07.15 | 6,950만원 |
| 태화주택 | 68.65㎡ | 1990 | 2026.06.30 | 8,000만원 |
| 영도화신한바다빌라7동 | 107.88㎡ | 1989 | 2026.05.29 | 1억 6,000만원 |
| 대용빌라 | 70.07㎡ | 1997 | 2026.05.14 | 1억 2,000만원 |
| 영선미니11동 | 65.65㎡ | 1976 | 2026.05.07 | 1억 2,000만원 |
| 혜광늘푸른집빌라 | 80.15㎡ | 1997 | 2026.05.05 | 1억 4,800만원 |
| 두성가인빌 | 49.22㎡ | 2016 | 2026.04.21 | 7,000만원 |
| 동진주택 | 49.28㎡ | 1983 | 2026.04.07 | 3,300만원 |
| 동산빌리지1동 | 72.01㎡ | 1991 | 2026.04.03 | 6,000만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 하리타운D동 | 13.06㎡ | 2013 | 2026.07.23 | 500/33만원 |
| 건풍 | 70.26㎡ | 1983 | 2026.07.16 | 7,500/0만원 |
| (180-12) | 61.5㎡ | 1988 | 2026.07.06 | 4,300/0만원 |
| 한마음빌딩 | 20.73㎡ | 2002 | 2026.06.26 | 500/28만원 |
| 동광주택 | 48.42㎡ | 1991 | 2026.06.23 | 5,700/0만원 |
| 백양빌라 | 67.53㎡ | 1994 | 2026.06.19 | 6,500/10만원 |
| 백양빌라 | 67.53㎡ | 1994 | 2026.06.19 | 6,500/10만원 |
| 킹덤타운 | 67.4692㎡ | 2018 | 2026.06.18 | 15,000/0만원 |
| (28-11) | 19.74㎡ | 2016 | 2026.06.12 | 300/30만원 |
| (363-16) | 15.76㎡ | 2013 | 2026.06.10 | 500/40만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)