지역별 시세 / 부산광역시
부산광역시 수영구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 4,047만원
- 평균 월세
- 50만원
- 추정 표면수익률
- 4.3%
- 표본 수
- 매매 109건 · 임대 246건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -46.8% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +1.5%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 8억 6,253만원
- 표본 수
- 매매 17건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -48.9% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 4억 6,076만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 39만원
- 표본 수
- 매매 21건 · 임대 516건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -50.5% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 8,402만원
- 평균 월세
- 35만원
- 추정 표면수익률
- 2.3%
- 표본 수
- 매매 1066건 · 임대 1976건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -33.5% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +0%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 3,657만원 | 91건 |
| 2026년 7월 | 1억 6,017만원 | 18건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 7억 677만원 | 13건 |
| 2026년 7월 | 13억 6,875만원 | 4건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 4억 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 6,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 3억 9,440만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 6억 2,833만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 5억 9,167만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 3억 2,350만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 4억 3,600만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 4억 3,250만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 4억 6,000만원 | 2건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 9,552만원 | 61건 |
| 2025년 10월 | 1억 7,329만원 | 117건 |
| 2025년 11월 | 1억 9,441만원 | 115건 |
| 2025년 12월 | 1억 9,198만원 | 114건 |
| 2026년 1월 | 2억 255만원 | 112건 |
| 2026년 2월 | 1억 9,081만원 | 65건 |
| 2026년 3월 | 1억 6,694만원 | 109건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,023만원 | 82건 |
| 2026년 5월 | 1억 6,274만원 | 152건 |
| 2026년 6월 | 1억 9,080만원 | 98건 |
| 2026년 7월 | 2억 2,056만원 | 41건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 화담파크밸리 | 32.57㎡ | 2019 | 2026.07.22 | 1억 3,300만원 |
| 이안테라디움 | 28.62㎡ | 2021 | 2026.07.20 | 3억 8,500만원 |
| 광안센텀스카이뷰 | 21.67㎡ | 2014 | 2026.07.17 | 6,900만원 |
| 서희스타힐스 센텀프리모 | 23.1㎡ | 2014 | 2026.07.17 | 5,000만원 |
| 수영유건코아텔2차 | 33.11㎡ | 2003 | 2026.07.16 | 7,100만원 |
| 수영동 디온 플레이스 | 28.31㎡ | 2015 | 2026.07.15 | 8,500만원 |
| 세종 엠스테이3차 | 73.16㎡ | 2016 | 2026.07.15 | 2억 3,000만원 |
| 센텀월드O/T | 28.23㎡ | 2003 | 2026.07.14 | 8,000만원 |
| 위어뮤즈디광안 | 29.93㎡ | 2024 | 2026.07.14 | 1억 8,163만원 |
| 수영동 디온 플레이스 | 28.31㎡ | 2015 | 2026.07.14 | 8,000만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 남천센텀 스카이뷰 | 56.4㎡ | 2015 | 2026.07.24 | 18,000/0만원 |
| 토마토캐슬 | 65.55㎡ | 2019 | 2026.07.24 | 5,320/19만원 |
| 서희스타힐스 센텀프리모 | 23.1㎡ | 2014 | 2026.07.23 | 500/40만원 |
| 에이스 로얄 팰리스 | 34.5㎡ | 2019 | 2026.07.23 | 2,000/130만원 |
| 해링턴 타워 광안디오션 | 25.77㎡ | 2022 | 2026.07.22 | 13,000/0만원 |
| 펠리시티 | 25.86㎡ | 2017 | 2026.07.22 | 8,000/0만원 |
| 남천 243 오피스텔 | 28.83㎡ | 2023 | 2026.07.21 | 2,000/80만원 |
| 서희스타힐스 센텀프리모 | 23.1㎡ | 2014 | 2026.07.21 | 300/40만원 |
| 수영역 삼정그린코아 더시티 | 23.49㎡ | 2020 | 2026.07.21 | 9,500/11만원 |
| 더폼하우스 | 27.41㎡ | 2018 | 2026.07.20 | 9,400/0만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 광안동 1** | 481.46㎡ | 1987 | 2026.07.22 | 17억원 |
| 수영동 4** | 564.1㎡ | - | 2026.07.21 | 30억 7,000만원 |
| 수영동 4** | 151.05㎡ | 1989 | 2026.07.16 | 3억 6,000만원 |
| 남천동 148-5 | 8.56㎡ | 1981 | 2026.07.07 | 3억 4,500만원 |
| 남천동 148-5 | 9.12㎡ | 1982 | 2026.06.29 | 3억 2,000만원 |
| 민락동 177-3 | 65.86㎡ | 2021 | 2026.06.25 | 7억 300만원 |
| 민락동 177-3 | 43.16㎡ | 2021 | 2026.06.25 | 6억 2,000만원 |
| 민락동 177-3 | 33.39㎡ | 2021 | 2026.06.25 | 4억 8,000만원 |
| 민락동 177-3 | 49.42㎡ | 2021 | 2026.06.25 | 5억 9,800만원 |
| 민락동 177-3 | 36.26㎡ | 2021 | 2026.06.25 | 4억 8,700만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 수영동 4** | 108.17㎡ | 1974 | 2026.07.15 | 3억 3,000만원 |
| 광안동 5** | 199.72㎡ | 1988 | 2026.07.03 | 5억 9,000만원 |
| 광안동 1** | 130.27㎡ | 1971 | 2026.06.24 | 3억 4,500만원 |
| 광안동 1*** | 129.34㎡ | 1986 | 2026.06.24 | 5억 2,000만원 |
| 수영동 5** | 224.6㎡ | 1995 | 2026.04.09 | 4억 5,000만원 |
| 광안동 6** | 139.44㎡ | 1991 | 2026.04.08 | 4억 2,200만원 |
| 수영동 4** | 141.93㎡ | 1977 | 2026.03.28 | 3억 4,700만원 |
| 민락동 5** | 178.8㎡ | 1989 | 2026.03.20 | 3억원 |
| 망미동 8** | 152.84㎡ | 1977 | 2026.02.09 | 3억 7,500만원 |
| 광안동 9** | 147.3㎡ | 1991 | 2026.02.01 | 7억원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 수영동 | 20.884㎡ | 2010 | 2026.07.22 | 200/38만원 |
| 광안동 | 28.28㎡ | 2020 | 2026.07.21 | 5,000/50만원 |
| 광안동 | 34.48㎡ | 2001 | 2026.07.20 | 500/40만원 |
| 망미동 | 127.35㎡ | 1989 | 2026.07.20 | 6,300/20만원 |
| 광안동 | 75.35㎡ | 2010 | 2026.07.20 | 200/28만원 |
| 망미동 | 61.48㎡ | 1989 | 2026.07.20 | 6,300/20만원 |
| 광안동 | 76.58㎡ | 1986 | 2026.07.17 | 1,500/90만원 |
| 광안동 | 15.72㎡ | 2010 | 2026.07.16 | 300/30만원 |
| 광안동 | 17.37㎡ | 2010 | 2026.07.15 | 100/37만원 |
| 광안동 | 158.08㎡ | 1993 | 2026.07.14 | 1,500/55만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 부성베스트빌라101동 | 71.88㎡ | 2002 | 2026.07.23 | 2억 1,000만원 |
| 보람레전드 | 21.13㎡ | 2017 | 2026.07.21 | 2억 2,000만원 |
| 케이디스페이스알파123 | 24.07㎡ | 2021 | 2026.07.21 | 2억 6,000만원 |
| 제이제이 | 30.38㎡ | 2019 | 2026.07.20 | 2억 4,500만원 |
| 조은집 | 13.29㎡ | 2009 | 2026.07.17 | 1억 2,000만원 |
| 강남럭스빌2 | 29.74㎡ | 2016 | 2026.07.17 | 2억 1,500만원 |
| 근화빌 | 26.76㎡ | 2003 | 2026.07.17 | 1억 5,000만원 |
| 시티파크빌 | 46.62㎡ | 2012 | 2026.07.17 | 1억 2,700만원 |
| 약포빌 | 54.45㎡ | 2005 | 2026.07.16 | 8,500만원 |
| 보람캐슬 | 18.55㎡ | 2018 | 2026.07.16 | 1억 7,000만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 더그레이스센텀 | 48.77㎡ | 2019 | 2026.07.24 | 3,000/85만원 |
| 케이디스페이스알파157 | 22.42㎡ | 2021 | 2026.07.24 | 12,900/0만원 |
| 더골드캐슬 | 17.7㎡ | 2018 | 2026.07.24 | 8,000/0만원 |
| 명성빌라트 | 23.25㎡ | 2017 | 2026.07.23 | 11,000/0만원 |
| TIME76 | 20.54㎡ | 2022 | 2026.07.23 | 9,500/5만원 |
| 케이디스페이스알파157 | 22.42㎡ | 2021 | 2026.07.23 | 12,900/0만원 |
| 지온팰리스 | 18.467㎡ | 2018 | 2026.07.23 | 2,000/42만원 |
| 민락(142-1) | 38.05㎡ | 1969 | 2026.07.23 | 6,000/0만원 |
| 모르하우스2 | 18.3㎡ | 2017 | 2026.07.22 | 500/37만원 |
| 화이트빌 | 43.16㎡ | 2004 | 2026.07.22 | 10,000/20만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)