지역별 시세 / 부산광역시
부산광역시 부산진구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 2,479만원
- 평균 월세
- 51만원
- 추정 표면수익률
- 4.9%
- 표본 수
- 매매 50건 · 임대 647건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -52.8% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +2.1%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 4억 8,888만원
- 표본 수
- 매매 32건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -71% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 4억 8,653만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 32만원
- 표본 수
- 매매 21건 · 임대 320건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -47.7% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 3,747만원
- 평균 월세
- 34만원
- 추정 표면수익률
- 3%
- 표본 수
- 매매 381건 · 임대 2150건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -50.4% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +0.7%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 2,461만원 | 33건 |
| 2026년 7월 | 1억 2,513만원 | 17건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 5억 5,927만원 | 26건 |
| 2026년 7월 | 1억 8,388만원 | 6건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 5억 2,500만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2억 167만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3억 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 6억 877만원 | 9건 |
| 2026년 6월 | 6억 7,333만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 2억 3,320만원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 1,010만원 | 77건 |
| 2025년 10월 | 1억 8,887만원 | 29건 |
| 2025년 11월 | 8,648만원 | 51건 |
| 2025년 12월 | 1억 1,662만원 | 37건 |
| 2026년 1월 | 1억 6,202만원 | 28건 |
| 2026년 2월 | 1억 5,075만원 | 14건 |
| 2026년 3월 | 1억 4,553만원 | 27건 |
| 2026년 4월 | 2억 61만원 | 57건 |
| 2026년 5월 | 9,255만원 | 20건 |
| 2026년 6월 | 1억 4,751만원 | 17건 |
| 2026년 7월 | 1억 3,867만원 | 24건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 양정역 퀸즈팰리스 | 29.81㎡ | - | 2026.07.24 | 8,100만원 |
| 서면동일스위트원룸오피스텔 | 27.46㎡ | 2004 | 2026.07.22 | 5,500만원 |
| 다인 로얄팰리스 | 51.03㎡ | 2020 | 2026.07.21 | 1억 6,500만원 |
| 더포레오피스텔 | 27.833㎡ | 2025 | 2026.07.16 | 1억 6,000만원 |
| 더샵골드5 | 66.88㎡ | 2017 | 2026.07.15 | 1억 6,000만원 |
| 한누리빌 | 25.17㎡ | 2013 | 2026.07.14 | 6,200만원 |
| 시청센트빌 | 27.71㎡ | 2004 | 2026.07.13 | 5,400만원 |
| 시청센트빌 | 27.71㎡ | 2004 | 2026.07.13 | 5,200만원 |
| 시청센트빌 | 27.71㎡ | 2004 | 2026.07.13 | 5,400만원 |
| 서면3차 봄여름가을겨울 | 79.9539㎡ | 2020 | 2026.07.09 | 2억 8,000만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 르씨엘 | 21.72㎡ | 2022 | 2026.07.24 | 10,000/10만원 |
| 대동레미안 더 오션 | 26.44㎡ | 2017 | 2026.07.24 | 10,000/0만원 |
| 태원듀크 | 22.83㎡ | 2022 | 2026.07.24 | 2,000/40만원 |
| 서면 데시앙 스튜디오 | 36.87㎡ | 2022 | 2026.07.24 | 19,000/0만원 |
| 인더숲 | 21.53㎡ | 2019 | 2026.07.24 | 500/44만원 |
| 로터스힐 | 27.54㎡ | 2012 | 2026.07.24 | 7,500/11만원 |
| 해피텔 | 23.73㎡ | 2012 | 2026.07.23 | 300/37만원 |
| 궁전스카이 | 37.8㎡ | 2015 | 2026.07.23 | 500/55만원 |
| 서면해피투모로우오피스텔 | 20.52㎡ | 2013 | 2026.07.23 | 500/40만원 |
| DR에코시티2 | 27.42㎡ | 2022 | 2026.07.23 | 9,500/15만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 전포동 891-38 | 6㎡ | 2000 | 2026.07.19 | 650만원 |
| 부암동 756 | 62㎡ | 2025 | 2026.07.11 | 1억 1,988만원 |
| 부암동 756 | 46.8㎡ | 2025 | 2026.07.11 | 9,539만원 |
| 범천동 839-412 | 15.62㎡ | 2023 | 2026.07.10 | 4억 4,000만원 |
| 범천동 8** | 147.86㎡ | 1988 | 2026.07.06 | 4억 2,000만원 |
| 전포동 891-38 | 5.6㎡ | 2000 | 2026.07.01 | 2,150만원 |
| 개금동 618-2 | 64.98㎡ | 2001 | 2026.06.30 | 2억 2,500만원 |
| 양정동 2** | 142.15㎡ | 1966 | 2026.06.29 | 6억 8,000만원 |
| 양정동 2** | 160.65㎡ | 1971 | 2026.06.29 | 7억 2,000만원 |
| 전포동 671-18 | 20.79㎡ | 1980 | 2026.06.27 | 1억 2,000만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 초읍동 2** | 192.7㎡ | 1988 | 2026.07.01 | 2억 3,320만원 |
| 범전동 * | 164.2㎡ | 1988 | 2026.06.20 | 13억원 |
| 초읍동 2** | 90.81㎡ | 1989 | 2026.06.02 | 3억 6,000만원 |
| 초읍동 2** | 169.7㎡ | 1989 | 2026.06.02 | 3억 6,000만원 |
| 양정동 5** | 199.71㎡ | 1993 | 2026.04.17 | 5억 9,000만원 |
| 범천동 7** | 221.3㎡ | 1967 | 2026.04.15 | 10억 9,340만원 |
| 범천동 7** | 86.25㎡ | 2014 | 2026.04.15 | 4억 2,170만원 |
| 범천동 7** | 174.69㎡ | 2015 | 2026.04.15 | 6억 6,320만원 |
| 범천동 6* | 194.8㎡ | 1994 | 2026.04.15 | 8억 3,810만원 |
| 범천동 6* | 156㎡ | 2015 | 2026.04.15 | 3억 5,660만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 개금동 | 71.18㎡ | 1977 | 2026.07.24 | 1,000/40만원 |
| 당감동 | 42.9㎡ | 1987 | 2026.07.22 | 6,000/0만원 |
| 개금동 | 25.55㎡ | 2011 | 2026.07.22 | 1,000/40만원 |
| 개금동 | 16㎡ | 2019 | 2026.07.21 | 300/45만원 |
| 개금동 | 19.28㎡ | - | 2026.07.15 | 500/35만원 |
| 부암동 | 187.09㎡ | 1984 | 2026.07.15 | 10,000/0만원 |
| 개금동 | 16㎡ | 2010 | 2026.07.13 | 200/30만원 |
| 초읍동 | 128.93㎡ | 1980 | 2026.07.10 | 200/38만원 |
| 부암동 | 113.32㎡ | 1992 | 2026.07.10 | 10,000/0만원 |
| 가야동 | 26.45㎡ | 1992 | 2026.07.09 | 300/15만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 정현선라이즈 | 69.35㎡ | 2016 | 2026.07.17 | 1억 8,200만원 |
| 오성 | 68.94㎡ | 1998 | 2026.07.15 | 6,500만원 |
| 국민(768-0) | 39.67㎡ | 1976 | 2026.07.14 | 5,000만원 |
| 청우 | 72.77㎡ | 1998 | 2026.07.13 | 1억 1,400만원 |
| (445-22) | 45.59㎡ | 1982 | 2026.07.13 | 6억 5,000만원 |
| 은하빌 | 40.02㎡ | 2004 | 2026.07.12 | 3,500만원 |
| 황금 | 55.6㎡ | 1997 | 2026.07.11 | 9억 4,000만원 |
| 명성스위트빌(361-297) | 43.15㎡ | 2005 | 2026.07.10 | 4,500만원 |
| 더휴인6차 | 49.49㎡ | 2017 | 2026.07.09 | 1억 7,000만원 |
| 세모(101동) | 44.79㎡ | 2000 | 2026.07.09 | 4,050만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 태영아트빌1동 | 73.85㎡ | 2004 | 2026.07.24 | 7,000/0만원 |
| 보성오페라그린 | 37.62㎡ | 2016 | 2026.07.24 | 10,000/38만원 |
| 영진블루빌 | 14.45㎡ | 2013 | 2026.07.23 | 1,900/15만원 |
| 세경더뷰 | 20.76㎡ | 2013 | 2026.07.23 | 1,000/31만원 |
| 대동빌라B동 | 35.64㎡ | 2007 | 2026.07.23 | 200/45만원 |
| 스마트웰가 | 14.325㎡ | 2013 | 2026.07.23 | 1,000/27만원 |
| 조은빌 | 12.88㎡ | 2009 | 2026.07.23 | 100/18만원 |
| 그린 | 46.9㎡ | 1998 | 2026.07.23 | 6,000/20만원 |
| 드림하우스 | 16.28㎡ | 2012 | 2026.07.23 | 500/34만원 |
| 월드팰리스 | 16.02㎡ | 2010 | 2026.07.22 | 500/36만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)