지역별 시세 / 부산광역시
부산광역시 동래구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 3,492만원
- 평균 월세
- 45만원
- 추정 표면수익률
- 4%
- 표본 수
- 매매 55건 · 임대 146건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -48.9% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +1.2%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 11억 833만원
- 표본 수
- 매매 9건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -34.4% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 9억 3,837만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 30만원
- 표본 수
- 매매 17건 · 임대 372건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 +0.8% 높음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 9,690만원
- 평균 월세
- 37만원
- 추정 표면수익률
- 2.2%
- 표본 수
- 매매 425건 · 임대 936건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -28.9% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 -0.1%p 낮음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 2,701만원 | 44건 |
| 2026년 7월 | 1억 6,655만원 | 11건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 3억 5,643만원 | 7건 |
| 2026년 7월 | 37억 4,000만원 | 2건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 38억 8,054만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 4억 4,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 4억원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 3억 8,515만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 8억 6,220만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 9억 5,125만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 2억 7,557만원 | 2건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 8,242만원 | 32건 |
| 2025년 10월 | 1억 9,861만원 | 49건 |
| 2025년 11월 | 2억 3,918만원 | 40건 |
| 2025년 12월 | 2억 1,436만원 | 49건 |
| 2026년 1월 | 2억 864만원 | 54건 |
| 2026년 2월 | 1억 8,882만원 | 36건 |
| 2026년 3월 | 1억 6,928만원 | 62건 |
| 2026년 4월 | 2억 75만원 | 32건 |
| 2026년 5월 | 1억 8,235만원 | 30건 |
| 2026년 6월 | 1억 9,855만원 | 31건 |
| 2026년 7월 | 1억 4,330만원 | 10건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 승만궁전아이브 | 57.52㎡ | 2016 | 2026.07.20 | 1억 5,000만원 |
| 온천 삼정그린코아더베스트 | 84.7344㎡ | 2019 | 2026.07.16 | 3억 3,000만원 |
| 효창오피스텔 | 39.99㎡ | 1997 | 2026.07.16 | 4,900만원 |
| 온천동 유림노르웨이숲 | 24.9237㎡ | 2018 | 2026.07.15 | 1억 600만원 |
| 온천동 유림노르웨이숲 | 22.074㎡ | 2018 | 2026.07.15 | 9,400만원 |
| 프리존오피스텔 | 28.96㎡ | 2004 | 2026.07.13 | 5,000만원 |
| 온천동 위너비타 | 27.39㎡ | 2003 | 2026.07.11 | 3,800만원 |
| SK HUBSKY | 100.96㎡ | 2006 | 2026.07.08 | 2억 8,500만원 |
| 온천 삼정그린코아더베스트 | 84.7344㎡ | 2019 | 2026.07.04 | 3억 3,000만원 |
| 동래 3차 SK VIEW | 80.955㎡ | 2021 | 2026.07.03 | 3억 3,500만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| KH파인우스 | 25.63㎡ | 2019 | 2026.07.24 | 500/45만원 |
| SK HUBSKY | 35.43㎡ | 2006 | 2026.07.22 | 1,000/50만원 |
| 포르테 시티 | 28.99㎡ | 2020 | 2026.07.22 | 500/65만원 |
| 이엔드전오피스텔 | 14.86㎡ | 2001 | 2026.07.22 | 200/30만원 |
| 니드인사직 | 25.96㎡ | 2024 | 2026.07.21 | 12,000/0만원 |
| 센트라스 | 25.6㎡ | 2021 | 2026.07.21 | 1,500/50만원 |
| 온천장역 삼정그린코아 더시티 | 21.27㎡ | 2021 | 2026.07.21 | 9,000/4만원 |
| 상우다솜아파트 | 84.91㎡ | 2014 | 2026.07.20 | 23,500/0만원 |
| 태정듀크 | 17.94㎡ | 2020 | 2026.07.20 | 1,000/40만원 |
| 더 블레싱 동래 | 62.71㎡ | 2020 | 2026.07.20 | 10,000/45만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 복천동 5** | 1660.8㎡ | 1994 | 2026.07.15 | 70억원 |
| 온천동 1853 | 35.4㎡ | 2022 | 2026.07.10 | 4억 8,000만원 |
| 사직동 93-6 | 111㎡ | 2015 | 2026.06.15 | 5억 4,000만원 |
| 온천동 7** | 159.96㎡ | 1990 | 2026.06.15 | 7억 3,000만원 |
| 안락동 4** | 178.85㎡ | 1986 | 2026.06.10 | 3억 1,000만원 |
| 온천동 1** | 136.12㎡ | - | 2026.06.09 | 2억 3,500만원 |
| 온천동 1** | 75.96㎡ | - | 2026.06.09 | 1억 3,100만원 |
| 온천동 1** | 274.75㎡ | - | 2026.06.09 | 4억 7,400만원 |
| 낙민동 84-8 | 18.15㎡ | 1997 | 2026.06.05 | 7,500만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 온천동 6** | 167㎡ | 1994 | 2026.07.04 | 4억 2,000만원 |
| 온천동 3** | 33.6㎡ | 2014 | 2026.07.03 | 1억 3,113만원 |
| 사직동 4** | 447.96㎡ | 2016 | 2026.06.16 | 16억원 |
| 안락동 4** | 171.35㎡ | 1992 | 2026.06.09 | 3억 250만원 |
| 칠산동 7* | 108.91㎡ | 1982 | 2026.03.30 | 5억 9,000만원 |
| 온천동 1*** | 162.24㎡ | 1991 | 2026.03.18 | 2억 2,000만원 |
| 명장동 1** | 564.48㎡ | 1986 | 2026.03.18 | 17억 7,661만원 |
| 명장동 4** | 177.9㎡ | 1990 | 2026.01.30 | 2억 7,700만원 |
| 낙민동 1** | 173.29㎡ | 1990 | 2026.01.27 | 4억 2,900만원 |
| 낙민동 1** | 146.84㎡ | 1990 | 2026.01.27 | 4억 9,390만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 사직동 | 20㎡ | 1991 | 2026.07.17 | 100/15만원 |
| 명장동 | 15㎡ | 2018 | 2026.07.11 | 2,000/18만원 |
| 안락동 | 23.82㎡ | 2010 | 2026.07.11 | 500/37만원 |
| 명장동 | 117.57㎡ | 1988 | 2026.07.09 | 200/10만원 |
| 사직동 | 78.7㎡ | 2013 | 2026.07.08 | 15,000/30만원 |
| 사직동 | 16.36㎡ | 2010 | 2026.07.08 | 200/27만원 |
| 사직동 | 28.872㎡ | 2012 | 2026.07.07 | 1,000/30만원 |
| 명장동 | 35.01㎡ | 1978 | 2026.07.07 | 1,000/30만원 |
| 사직동 | 72.85㎡ | 1977 | 2026.07.06 | 7,000/20만원 |
| 안락동 | 18㎡ | 2010 | 2026.07.03 | 500/29만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 진선빌라 | 61.86㎡ | 2002 | 2026.07.16 | 1억 1,000만원 |
| 동양빌라 | 74.53㎡ | 1997 | 2026.07.13 | 9,400만원 |
| 그린빌 | 42.83㎡ | 2015 | 2026.07.11 | 1억 5,500만원 |
| 그린빌 | 42.83㎡ | 2015 | 2026.07.11 | 1억 5,500만원 |
| M팰리스 | 16.125㎡ | 2018 | 2026.07.07 | 7,500만원 |
| 소정빌 | 22.145㎡ | 2003 | 2026.07.07 | 2억 8,000만원 |
| 루미랑스 | 49.88㎡ | 2017 | 2026.07.07 | 1억 2,203만원 |
| 대정위너빌 | 77.34㎡ | 2003 | 2026.07.03 | 1억 2,800만원 |
| 미남퍼스트빌 | 29.875㎡ | 2013 | 2026.07.03 | 1억 5,700만원 |
| 미남퍼스트빌 | 29.875㎡ | 2013 | 2026.07.01 | 1억 5,700만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 태건아시아드2차 | 40.35㎡ | 2018 | 2026.07.24 | 18,700/0만원 |
| (696-35) | 18.9㎡ | 2011 | 2026.07.22 | 300/30만원 |
| 니드인사직 | 20.78㎡ | 2024 | 2026.07.22 | 11,000/0만원 |
| MGHOUSE | 59.4㎡ | 2014 | 2026.07.22 | 15,000/0만원 |
| 태양에이스 | 14.19㎡ | 2010 | 2026.07.22 | 300/26만원 |
| 샤인하우스 | 25.81㎡ | 2012 | 2026.07.21 | 500/45만원 |
| 블루아빌 | 17.94㎡ | 2011 | 2026.07.21 | 500/25만원 |
| M팰리스 | 16.125㎡ | 2018 | 2026.07.21 | 6,500/10만원 |
| 동래빌리지 | 16.68㎡ | 2011 | 2026.07.21 | 500/35만원 |
| 힐마루 | 18.54㎡ | 2014 | 2026.07.19 | 500/15만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)