지역별 시세 / 부산광역시
부산광역시 금정구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 1,615만원
- 평균 월세
- 38만원
- 추정 표면수익률
- 3.9%
- 표본 수
- 매매 12건 · 임대 66건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -56% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +1.1%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 11억 2,333만원
- 표본 수
- 매매 6건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -33.5% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 2억 8,680만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 31만원
- 표본 수
- 매매 32건 · 임대 815건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -69.2% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 2,277만원
- 평균 월세
- 33만원
- 추정 표면수익률
- 3.3%
- 표본 수
- 매매 309건 · 임대 1355건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -55.7% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +1%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 1,417만원 | 9건 |
| 2026년 7월 | 1억 2,209만원 | 3건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 21억 167만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 1억 4,500만원 | 3건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 8,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 4억 3,943만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 3억 2,500만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 2억 500만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1억 900만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 1억 4,150만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 3억 3,433만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 4억 250만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 4억 3,633만원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 2억 2,900만원 | 2건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 8,044만원 | 37건 |
| 2025년 10월 | 1억 1,253만원 | 23건 |
| 2025년 11월 | 1억 2,900만원 | 22건 |
| 2025년 12월 | 1억 5,096만원 | 61건 |
| 2026년 1월 | 1억 5,701만원 | 23건 |
| 2026년 2월 | 1억 1,272만원 | 27건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,833만원 | 36건 |
| 2026년 4월 | 1억 3,091만원 | 34건 |
| 2026년 5월 | 1억 923만원 | 22건 |
| 2026년 6월 | 9,203만원 | 19건 |
| 2026년 7월 | 8,980만원 | 5건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 부산대역삼정그린코아스카이동 | 24.257㎡ | 2013 | 2026.07.17 | 7,050만원 |
| 홍익아트빌 | 57.28㎡ | 2016 | 2026.07.06 | 1억 2,400만원 |
| 베스트빌2 | 84.21㎡ | 2015 | 2026.07.01 | 1억 7,177만원 |
| 장전동 현대성우오스타 오피스텔 | 27.3㎡ | 2012 | 2026.06.26 | 7,600만원 |
| (207-3) | 54.89㎡ | 2017 | 2026.06.24 | 8,000만원 |
| 장전동 현대성우오스타 오피스텔 | 27.81㎡ | 2012 | 2026.06.23 | 8,000만원 |
| 서동동국에버리치 | 75.0679㎡ | 2017 | 2026.06.22 | 1억 7,500만원 |
| 금정파크룸 | 21.42㎡ | 2003 | 2026.06.12 | 2,950만원 |
| 서동다성이룸아파트 | 43.5㎡ | 2018 | 2026.06.10 | 1억 3,000만원 |
| 삼한골든뷰 에듀스테이션 | 28.8566㎡ | 2021 | 2026.06.08 | 1억 6,000만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 세아빌 | 35.63㎡ | 2006 | 2026.07.23 | 2,000/14만원 |
| 온천휴 | 53.45㎡ | 2015 | 2026.07.22 | 13,800/13만원 |
| 온천휴103 | 29.83㎡ | 2019 | 2026.07.20 | 9,400/15만원 |
| 삼한골든뷰 에듀스테이션 | 28.5㎡ | 2021 | 2026.07.16 | 3,000/50만원 |
| 장전동 현대성우오스타 오피스텔 | 28㎡ | 2012 | 2026.07.16 | 500/47만원 |
| 골든하우스 | 41.31㎡ | 2000 | 2026.07.16 | 200/30만원 |
| 삼한골든뷰 에듀스테이션 | 23.65㎡ | 2021 | 2026.07.15 | 1,000/56만원 |
| 로얄캐슬 | 20.69㎡ | 2017 | 2026.07.14 | 500/37만원 |
| 한신시티빌 | 28.13㎡ | 1996 | 2026.07.14 | 3,500/35만원 |
| 뜨레빌 | 22.02㎡ | 2018 | 2026.07.13 | 2,000/32만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 남산동 84-4 | 69.64㎡ | 2006 | 2026.07.20 | 2억 2,000만원 |
| 구서동 413-11 | 16.53㎡ | 1984 | 2026.07.13 | 1억 5,000만원 |
| 구서동 86-46 | 34.83㎡ | 2002 | 2026.07.01 | 6,500만원 |
| 장전동 2** | 486.4㎡ | 2016 | 2026.06.23 | 14억원 |
| 장전동 505-84 | 93.28㎡ | 1996 | 2026.06.23 | 3억 1,500만원 |
| 장전동 3** | 1483.19㎡ | 1990 | 2026.06.22 | 45억 9,000만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 회동동 1** | 180.08㎡ | 1987 | 2026.07.20 | 2억 5,500만원 |
| 남산동 7** | 101.22㎡ | 1988 | 2026.07.08 | 2억 300만원 |
| 남산동 9** | 323.84㎡ | 2017 | 2026.06.22 | 5억 8,000만원 |
| 서동 3** | 121.41㎡ | 1991 | 2026.06.17 | 8,900만원 |
| 장전동 1** | 200.96㎡ | 2018 | 2026.06.02 | 6억 4,000만원 |
| 남산동 3** | 162.82㎡ | 1988 | 2026.05.28 | 5억 5,500만원 |
| 부곡동 5** | 153.69㎡ | 1991 | 2026.05.22 | 2억 5,000만원 |
| 구서동 7** | 181.6㎡ | 1988 | 2026.04.25 | 7억 7,000만원 |
| 서동 3** | 93.49㎡ | 1992 | 2026.04.23 | 1억원 |
| 서동 3** | 99.11㎡ | 2000 | 2026.04.16 | 1억 3,300만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동 | 150.28㎡ | 1986 | 2026.07.22 | 500/30만원 |
| 부곡동 | 172.96㎡ | 2019 | 2026.07.21 | 500/31만원 |
| 장전동 | 57.96㎡ | 1993 | 2026.07.20 | 2,000/30만원 |
| 장전동 | 17㎡ | 2015 | 2026.07.20 | 500/28만원 |
| 장전동 | 20㎡ | 2015 | 2026.07.18 | 300/30만원 |
| 장전동 | 15㎡ | 2014 | 2026.07.17 | 500/36만원 |
| 남산동 | 28.44㎡ | 2015 | 2026.07.16 | 500/28만원 |
| 남산동 | 30.36㎡ | 1981 | 2026.07.14 | 4,000/10만원 |
| 구서동 | 23㎡ | - | 2026.07.13 | 500/29만원 |
| 장전동 | 21.055㎡ | 2021 | 2026.07.11 | 1,000/47만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 서진빌라 | 42.7㎡ | 1994 | 2026.07.23 | 1억 8,000만원 |
| 백조빌라(31-2) | 69.48㎡ | 1985 | 2026.07.07 | 5,000만원 |
| 화목아트빌라 | 60.3㎡ | 2002 | 2026.07.05 | 8,600만원 |
| 아진맨션 | 45.99㎡ | 1983 | 2026.07.04 | 3,500만원 |
| 금성빌라 | 58.6㎡ | 2010 | 2026.07.04 | 9,800만원 |
| 신일하이츠빌라 | 84.84㎡ | 1999 | 2026.06.29 | 3억 3,000만원 |
| 소만빌라 | 66.39㎡ | 2002 | 2026.06.24 | 1억 4,700만원 |
| 금강빌라 | 76.895㎡ | 1998 | 2026.06.23 | 1억 4,000만원 |
| 금강빌라(44-32) | 56.79㎡ | 1998 | 2026.06.23 | 6,700만원 |
| 청룡협성엠파이어빌101 | 17.12㎡ | 2013 | 2026.06.23 | 2,300만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 위클라우드-2 | 23.5㎡ | 2013 | 2026.07.23 | 500/45만원 |
| 뜨레빌 | 15.55㎡ | 2018 | 2026.07.20 | 1,000/31만원 |
| (83-21) | 21.53㎡ | 2013 | 2026.07.20 | 500/27만원 |
| 삼도연립 | 53.22㎡ | 1980 | 2026.07.20 | 400/50만원 |
| 금사센스빌 | 78.93㎡ | 2004 | 2026.07.20 | 10,000/0만원 |
| 온천휴 | 42.295㎡ | 2015 | 2026.07.18 | 11,000/30만원 |
| 051하우스 | 14.55㎡ | 2013 | 2026.07.18 | 500/29만원 |
| 뜨레빌 | 22.28㎡ | 2018 | 2026.07.17 | 8,500/0만원 |
| 네버랜드201 | 14.27㎡ | 2016 | 2026.07.17 | 3,000/15만원 |
| 송현재 | 14.57㎡ | 2012 | 2026.07.17 | 500/30만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)