지역별 시세 / 부산광역시
부산광역시 강서구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 58만원
- 평균 월세
- 50만원
- 추정 표면수익률
- 5.9%
- 표본 수
- 매매 13건 · 임대 121건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -61.9% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +3.1%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 7억 9,358만원
- 표본 수
- 매매 26건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -53% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 6월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 8억 270만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 47만원
- 표본 수
- 매매 8건 · 임대 516건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -13.8% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 2억 2,667만원
- 평균 월세
- 64만원
- 추정 표면수익률
- 3.4%
- 표본 수
- 매매 23건 · 임대 16건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -18.1% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +1.1%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 1,478만원 | 9건 |
| 2026년 7월 | 6,865만원 | 4건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 7억 3,207만원 | 22건 |
| 2026년 7월 | 11억 3,190만원 | 4건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 8억 7,250만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 11억 4,307만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 7억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 9억 1,275만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 5억 800만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 4억 5,000만원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 2,850만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 3억 1,750만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1억 1,600만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 4억원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억 7,333만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2억 417만원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 2억 9,125만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 3억 2,400만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 1억 2,333만원 | 3건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 명지 삼정그린코아 웨스트 | 23.6182㎡ | 2015 | 2026.07.09 | 4,000만원 |
| 명지롯데프라자 | 29.2525㎡ | 2014 | 2026.07.06 | 3,959만원 |
| 부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차 | 28.4608㎡ | 2021 | 2026.07.06 | 1억 1,000만원 |
| 부산 명지 제나우스 블루오션 오피스텔 | 24.56㎡ | 2020 | 2026.07.01 | 8,500만원 |
| 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 | 29.1253㎡ | 2019 | 2026.06.29 | 8,000만원 |
| 명지동 정우빌딩 | 26.36㎡ | 2014 | 2026.06.23 | 4,300만원 |
| 부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차 | 35.4927㎡ | 2021 | 2026.06.18 | 1억 5,000만원 |
| 부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차 | 27.3217㎡ | 2021 | 2026.06.18 | 1억 2,000만원 |
| 부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 | 27.1972㎡ | 2021 | 2026.06.12 | 9,500만원 |
| 부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 | 27.1972㎡ | 2021 | 2026.06.12 | 9,500만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 명지 삼정그린코아 웨스트 | 23.62㎡ | 2015 | 2026.07.24 | 500/35만원 |
| 오션퍼스트 | 59.96㎡ | 2024 | 2026.07.24 | 2,000/100만원 |
| 부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차 | 27.32㎡ | 2021 | 2026.07.23 | 500/50만원 |
| 명지 삼정그린코아 웨스트 | 23.62㎡ | 2015 | 2026.07.23 | 500/35만원 |
| 명지동 정우빌딩 | 30.33㎡ | 2014 | 2026.07.23 | 500/50만원 |
| 명지롯데프라자 | 27.27㎡ | 2014 | 2026.07.23 | 300/38만원 |
| 명지 삼정그린코아 웨스트 | 23.62㎡ | 2015 | 2026.07.22 | 500/35만원 |
| 명지국제신도시 삼정그린코아 더베스트 | 56.06㎡ | 2019 | 2026.07.22 | 18,450/0만원 |
| 부산명지 대방디엠시티 센텀오션1차 | 22.23㎡ | 2021 | 2026.07.21 | 7,900/0만원 |
| 송정 삼정그린코아 더시티 | 22.3㎡ | 2021 | 2026.07.20 | 500/39만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 명지동 3239-4 | 61.8㎡ | 2009 | 2026.07.13 | 1억 2,759만원 |
| 대저2동 2*** | 239.69㎡ | 2010 | 2026.07.07 | 5억 2,000만원 |
| 대저2동 3*** | 630㎡ | 2012 | 2026.07.03 | 25억 5,000만원 |
| 송정동 8** | 198㎡ | 2015 | 2026.07.02 | 13억 3,000만원 |
| 대저2동 3153-1 | 42.05㎡ | 2012 | 2026.06.30 | 7,860만원 |
| 대저2동 3153-1 | 47.56㎡ | 2012 | 2026.06.30 | 1억 8,340만원 |
| 명지동 3365-6 | 48.88㎡ | 2016 | 2026.06.30 | 1억 4,584만원 |
| 명지동 3365-6 | 220.8㎡ | 2016 | 2026.06.30 | 7억 1,952만원 |
| 명지동 3365-6 | 220.8㎡ | 2016 | 2026.06.30 | 7억 1,952만원 |
| 명지동 3365-6 | 114.22㎡ | 2016 | 2026.06.30 | 3억 7,870만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 신호동 2** | 352.02㎡ | 2013 | 2026.06.13 | 4억 5,000만원 |
| 천성동 1** | 71.45㎡ | 2024 | 2026.03.03 | 5억 800만원 |
| 명지동 3*** | 318.34㎡ | 2018 | 2026.01.08 | 11억 5,300만원 |
| 신호동 2** | 341.25㎡ | 2014 | 2026.01.05 | 6억 7,250만원 |
| 범방동 1*** | 398.63㎡ | 2017 | 2025.12.26 | 7억 5,000만원 |
| 명지동 3*** | 371.42㎡ | 2018 | 2025.11.13 | 11억 4,307만원 |
| 명지동 3*** | 362.35㎡ | 2023 | 2025.09.19 | 12억원 |
| 범방동 1*** | 295.12㎡ | 2016 | 2025.09.14 | 5억 4,500만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 명지동 | 23.11㎡ | 2011 | 2026.07.19 | 300/30만원 |
| 명지동 | 40㎡ | 2017 | 2026.07.17 | 500/55만원 |
| 명지동 | 29.5㎡ | 2017 | 2026.07.16 | 500/48만원 |
| 지사동 | 29.75㎡ | 2008 | 2026.07.16 | 200/29만원 |
| 명지동 | 60㎡ | 2017 | 2026.07.13 | 2,000/65만원 |
| 화전동 | 37.5㎡ | 2012 | 2026.07.10 | 300/40만원 |
| 명지동 | 26.46㎡ | 2021 | 2026.07.09 | 2,000/40만원 |
| 화전동 | 21.028㎡ | 2018 | 2026.07.07 | 100/30만원 |
| 신호동 | 29㎡ | 2008 | 2026.07.06 | 100/32만원 |
| 명지동 | 31㎡ | 2022 | 2026.07.06 | 500/55만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 새한빌라 | 76.16㎡ | 2002 | 2026.07.15 | 1억 6,500만원 |
| 행복빌 | 37.56㎡ | 2011 | 2026.07.15 | 1억 500만원 |
| 1369-2 | 34.4㎡ | 2016 | 2026.07.06 | 1억원 |
| 부산명지중흥S-클래스더테라스 | 84.4654㎡ | 2019 | 2026.06.02 | 5억 800만원 |
| (308-0) | 43.8㎡ | 2017 | 2026.06.01 | 1억 4,000만원 |
| (454-1) | 41.05㎡ | 2018 | 2026.05.26 | 1억 5,800만원 |
| 부산명지중흥S-클래스더테라스 | 84.1532㎡ | 2019 | 2026.05.23 | 4억 2,450만원 |
| 부산명지중흥S-클래스더테라스 | 84.895㎡ | 2019 | 2026.04.24 | 3억 8,000만원 |
| (181-2) | 26.07㎡ | 2016 | 2026.04.24 | 1억 1,000만원 |
| (1269-7) | 49.5㎡ | 2019 | 2026.04.15 | 1억 3,000만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| (1290-4) | 69.87㎡ | 2017 | 2026.07.14 | 2,500/30만원 |
| 송훈하이츠빌103동104동 | 64.605㎡ | 2020 | 2026.07.01 | 3,000/50만원 |
| 부산명지중흥S-클래스더테라스 | 84.1532㎡ | 2019 | 2026.06.25 | 32,000/0만원 |
| 부산명지중흥S-클래스더테라스 | 84.4654㎡ | 2019 | 2026.06.17 | 35,000/0만원 |
| 투엑스원룸 | 24.42㎡ | 2013 | 2026.04.09 | 500/40만원 |
| 부산명지중흥S-클래스더테라스 | 84.4654㎡ | 2019 | 2026.04.02 | 5,000/130만원 |
| 부산명지중흥S-클래스더테라스 | 84.1532㎡ | 2019 | 2026.03.24 | 5,000/110만원 |
| 부산명지중흥S-클래스더테라스 | 84.503㎡ | 2019 | 2026.03.24 | 31,000/0만원 |
| 부산명지중흥S-클래스더테라스 | 84.1532㎡ | 2019 | 2026.03.20 | 35,000/0만원 |
| 삼익빌리지 | 69.7963㎡ | 2017 | 2026.03.10 | 2,000/45만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)