지역별 시세 / 대구광역시
대구광역시 북구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 5,614만원
- 평균 월세
- 55만원
- 추정 표면수익률
- 4.2%
- 표본 수
- 매매 11건 · 임대 91건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -40.9% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +1.4%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 2억 6,611만원
- 표본 수
- 매매 29건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -84.2% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 5억 474만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 34만원
- 표본 수
- 매매 31건 · 임대 1473건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -45.8% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 1,442만원
- 평균 월세
- 42만원
- 추정 표면수익률
- 4.4%
- 표본 수
- 매매 100건 · 임대 99건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -58.7% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +2.1%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 5,600만원 | 7건 |
| 2026년 7월 | 1억 5,638만원 | 4건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 2억 2,204만원 | 28건 |
| 2026년 7월 | 15억원 | 1건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 5억 6,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 3억 6,740만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 4억 1,050만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 7억 5,667만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2억 8,625만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 7억 875만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 12억 1,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 5억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 5억 2,250만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 3억 2,750만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 1,070만원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 1억 2,116만원 | 14건 |
| 2025년 11월 | 1억 3,589만원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 1억 5,314만원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 1억 100만원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 1억 1,886만원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 1억 425만원 | 10건 |
| 2026년 4월 | 1억 586만원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 1억 400만원 | 9건 |
| 2026년 6월 | 9,878만원 | 9건 |
| 2026년 7월 | 9,800만원 | 8건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| MH엘퍼스트 오페라 | 29.33㎡ | 2015 | 2026.07.08 | 6,100만원 |
| MH엘퍼스트 오페라 | 29.33㎡ | 2015 | 2026.07.04 | 6,150만원 |
| 명성푸르지오 | 91.76㎡ | 2006 | 2026.07.02 | 2억 300만원 |
| 더샵 프리미엘 | 84.8316㎡ | 2024 | 2026.07.01 | 3억원 |
| 칠성동2가 296-2 업무시설 (주식회사하나자산신탁) | 26.2768㎡ | 2020 | 2026.06.30 | 9,000만원 |
| 명성푸르지오 | 44.38㎡ | 2006 | 2026.06.27 | 8,600만원 |
| 대구역자이 더 스타 | 84.848㎡ | 2025 | 2026.06.25 | 3억 5,920만원 |
| 칠성동2가 296-2 업무시설 (주식회사하나자산신탁) | 26.2768㎡ | 2020 | 2026.06.24 | 8,480만원 |
| 침산동 삼정 그린코아 | 52.59㎡ | 2005 | 2026.06.06 | 9,500만원 |
| 태왕 THE 아너스 오페라 | 80.5737㎡ | 2025 | 2026.06.01 | 2억 9,700만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트 대구역오페라 | 67.3㎡ | 2024 | 2026.07.21 | 1,000/75만원 |
| MH엘퍼스트 오페라 | 29.33㎡ | 2015 | 2026.07.21 | 500/45만원 |
| 오페라 삼정 그린코아 더베스트 | 29.38㎡ | 2017 | 2026.07.21 | 1,000/55만원 |
| 침산태왕아너스로뎀 | 32.36㎡ | 2013 | 2026.07.21 | 500/50만원 |
| 침산태왕아너스로뎀 | 32.36㎡ | 2013 | 2026.07.20 | 1,000/40만원 |
| 태왕아너스로뎀플러스 | 51.42㎡ | 2016 | 2026.07.20 | 2,000/73만원 |
| 대구 오페라 스위첸 | 84.97㎡ | 2024 | 2026.07.20 | 19,500/0만원 |
| 침산화성파크드림 | 29.91㎡ | 2017 | 2026.07.18 | 500/48만원 |
| 칠성동2가 296-2 업무시설 (주식회사하나자산신탁) | 26.28㎡ | 2020 | 2026.07.18 | 500/55만원 |
| MH엘퍼스트 오페라 | 29.33㎡ | 2015 | 2026.07.17 | 500/44만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 고성동3가 * | 416.41㎡ | 1985 | 2026.07.03 | 15억원 |
| 침산동 1*** | 157.67㎡ | 2005 | 2026.06.29 | 2억 3,000만원 |
| 침산동 1*** | 115.5㎡ | - | 2026.06.24 | 5억원 |
| 복현동 3** | 195.17㎡ | 1988 | 2026.06.23 | 5억 1,000만원 |
| 침산동 6** | 764.63㎡ | 2012 | 2026.06.17 | 12억 2,500만원 |
| 구암동 765-3 | 286.2㎡ | 2002 | 2026.06.17 | 5억 6,000만원 |
| 칠성동2가 742 | 84.16㎡ | 2025 | 2026.06.17 | 2억 8,900만원 |
| 칠성동2가 302-326 | 14.07㎡ | - | 2026.06.15 | 1,272만원 |
| 칠성동2가 302-326 | 17.41㎡ | - | 2026.06.15 | 1,572만원 |
| 칠성동2가 302-326 | 6.64㎡ | - | 2026.06.15 | 599만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 산격동 1*** | 316.82㎡ | 2000 | 2026.07.13 | 2억 5,000만원 |
| 산격동 7** | 181.35㎡ | 1989 | 2026.06.10 | 2억 2,000만원 |
| 산격동 1*** | 270.11㎡ | 2018 | 2026.06.03 | 4억 3,500만원 |
| 복현동 3** | 374.81㎡ | 2017 | 2026.05.28 | 10억 5,000만원 |
| 산격동 1*** | 187.35㎡ | 1994 | 2026.05.24 | 6,500만원 |
| 산격동 1*** | 398.98㎡ | 2019 | 2026.05.23 | 8억 2,000만원 |
| 관음동 1*** | 206.17㎡ | 1994 | 2026.05.07 | 1억 5,500만원 |
| 산격동 1*** | 267.88㎡ | 2019 | 2026.04.13 | 5억 5,000만원 |
| 산격동 1*** | 462.42㎡ | 2022 | 2026.03.17 | 12억 1,000만원 |
| 복현동 4** | 494.2㎡ | 2019 | 2026.02.24 | 12억 2,500만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 학정동 | 56㎡ | 2007 | 2026.07.24 | 7,000/0만원 |
| 학정동 | 75㎡ | 2012 | 2026.07.24 | 3,000/60만원 |
| 산격동 | 20㎡ | 2016 | 2026.07.23 | 200/30만원 |
| 태전동 | 20㎡ | 2019 | 2026.07.23 | 300/30만원 |
| 복현동 | 25㎡ | 2017 | 2026.07.23 | 300/30만원 |
| 노원동1가 | 28㎡ | 2017 | 2026.07.22 | 500/30만원 |
| 관음동 | 213.6㎡ | 1994 | 2026.07.22 | 2,800/0만원 |
| 동변동 | 45㎡ | 2002 | 2026.07.21 | 300/30만원 |
| 국우동 | 54.4㎡ | 2005 | 2026.07.21 | 8,500/0만원 |
| 동변동 | 33㎡ | 2002 | 2026.07.21 | 2,100/0만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 대한 | 36.895㎡ | 1993 | 2026.07.24 | 5,200만원 |
| 동산 | 58.02㎡ | 1993 | 2026.07.16 | 4,500만원 |
| 하얀 | 71.68㎡ | 1995 | 2026.07.13 | 1억 2,000만원 |
| 매천그린센스빌B | 74.1㎡ | 2001 | 2026.07.13 | 7,600만원 |
| 한솔101동 | 35.81㎡ | 1994 | 2026.07.09 | 5,000만원 |
| 금성하이츠C | 74.9㎡ | 2002 | 2026.07.08 | 9,500만원 |
| 한솔103동 | 51.22㎡ | 1994 | 2026.07.06 | 6,200만원 |
| 제일주택 | 84.91㎡ | 1992 | 2026.07.04 | 2억 8,400만원 |
| 백산빌리지102 | 74.13㎡ | 2001 | 2026.06.28 | 9,000만원 |
| 하나2차 | 47.16㎡ | 1993 | 2026.06.24 | 6,200만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 더원캐슬 | 45.14㎡ | 2012 | 2026.07.21 | 9,500/0만원 |
| 제일주택 | 84.91㎡ | 1992 | 2026.07.20 | 1,000/65만원 |
| 명광(253-19) | 75.85㎡ | 1996 | 2026.07.20 | 7,000/0만원 |
| 경성 | 75.47㎡ | 1994 | 2026.07.20 | 1,000/50만원 |
| 대호빌라트 | 44.32㎡ | 2003 | 2026.07.18 | 500/42만원 |
| 칠곡한라 | 72.585㎡ | 1992 | 2026.07.15 | 1,500/45만원 |
| 대천주택(A-2) | 67.64㎡ | 1993 | 2026.06.30 | 1,000/50만원 |
| 신행(B) | 60.71㎡ | 1995 | 2026.06.23 | 3,000/20만원 |
| 더원캐슬 | 45.14㎡ | 2012 | 2026.06.23 | 1,500/52만원 |
| 제일주택 | 84.91㎡ | 1992 | 2026.06.22 | 9,000/30만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)