지역별 시세 / 대구광역시
대구광역시 달서구 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 5,272만원
- 평균 월세
- 74만원
- 추정 표면수익률
- 5.9%
- 표본 수
- 매매 9건 · 임대 65건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 -42.2% 낮음
전국 평균(2.8%) 대비 +3.1%p 높음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 9억 5,745만원
- 표본 수
- 매매 22건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -43.3% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 7월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 7억 1,297만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 35만원
- 표본 수
- 매매 203건 · 임대 3126건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 -23.4% 낮음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 1억 1,376만원
- 평균 월세
- 32만원
- 추정 표면수익률
- 3.4%
- 표본 수
- 매매 95건 · 임대 153건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 -58.9% 낮음
전국 평균(2.3%) 대비 +1.1%p 높음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 1억 4,600만원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 1억 5,810만원 | 5건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 3억 9,578만원 | 18건 |
| 2026년 7월 | 34억 8,492만원 | 4건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 4억 7,375만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 4억 9,319만원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 6억 5,500만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 7억 4,043만원 | 142건 |
| 2026년 1월 | 4억 8,700만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 4억 7,500만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 5억 2,338만원 | 10건 |
| 2026년 4월 | 4억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 5억 7,155만원 | 11건 |
| 2026년 6월 | 13억 2,211만원 | 10건 |
| 2026년 7월 | 4억 6,750만원 | 4건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 315만원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 1억 995만원 | 11건 |
| 2025년 11월 | 1억 2,243만원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 1억 2,236만원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 9,760만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 9,068만원 | 10건 |
| 2026년 3월 | 1억 1,791만원 | 11건 |
| 2026년 4월 | 1억 1,178만원 | 9건 |
| 2026년 5월 | 1억 2,700만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 1억 2,121만원 | 14건 |
| 2026년 7월 | 1억 4,450만원 | 4건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 진천역 라온프라이빗 센텀 | 82.9586㎡ | 2022 | 2026.07.17 | 2억 3,000만원 |
| 진천역 라온프라이빗 센텀 | 82.9586㎡ | 2022 | 2026.07.17 | 2억 3,000만원 |
| 두류역 아이작큐브 오피스텔 | 23.7306㎡ | - | 2026.07.16 | 6,300만원 |
| 죽전역 한양아이클래스 | 28.313㎡ | 2014 | 2026.07.11 | 8,250만원 |
| 성당 태왕아너스 메트로 | 50.1868㎡ | 2022 | 2026.07.09 | 1억 8,500만원 |
| 월배역 디엘 라온프라이빗 | 84.5776㎡ | 2024 | 2026.06.26 | 2억 8,000만원 |
| 두류역 아이작큐브 오피스텔 | 23.7306㎡ | - | 2026.06.19 | 7,000만원 |
| 죽전역 코오롱하늘채 | 57.3758㎡ | 2019 | 2026.06.06 | 1억 6,900만원 |
| 두류역 아이작큐브 오피스텔 | 23.7306㎡ | - | 2026.06.06 | 6,500만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 미소타운 | 84.47㎡ | 2016 | 2026.07.22 | 18,000/0만원 |
| 죽전역 해링턴 플레이스 더 원 | 84.97㎡ | 2023 | 2026.07.22 | 22,000/0만원 |
| 로얄팰리스 | 46.3㎡ | 2019 | 2026.07.22 | 1,000/65만원 |
| 죽전역 태왕아너스 | 84.51㎡ | 2024 | 2026.07.21 | 3,000/85만원 |
| 죽전역 한양아이클래스 | 28.31㎡ | 2014 | 2026.07.20 | 500/45만원 |
| 죽전역 화성파크드림 | 84.99㎡ | 2022 | 2026.07.18 | 19,000/0만원 |
| 힐스테이트 죽전역 | 84.98㎡ | 2024 | 2026.07.17 | 1,500/100만원 |
| 죽전역 해링턴 플레이스 더 원 | 84.88㎡ | 2023 | 2026.07.16 | 1,000/95만원 |
| 로얄팰리스 | 47.22㎡ | 2019 | 2026.07.15 | 500/65만원 |
| 두류역 아이작큐브 오피스텔 | 23.73㎡ | - | 2026.07.15 | 500/46만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 상인동 2** | 7066.87㎡ | 2002 | 2026.07.20 | 109억 3,000만원 |
| 상인동 1596 | 61.34㎡ | 2010 | 2026.07.16 | 2억원 |
| 상인동 1516 | 29.4㎡ | 1993 | 2026.07.02 | 2억 3,000만원 |
| 감삼동 1** | 37.55㎡ | 1987 | 2026.07.01 | 25억 7,967만원 |
| 송현동 185-8 | 569.6㎡ | 1983 | 2026.06.26 | 2억 1,000만원 |
| 대천동 5** | 36.18㎡ | 1972 | 2026.06.23 | 1억 3,000만원 |
| 호산동 1** | 16.08㎡ | 1983 | 2026.06.22 | 9,512만원 |
| 용산동 911 | 60.48㎡ | 2000 | 2026.06.19 | 7,900만원 |
| 월성동 1815 | 121.88㎡ | 2016 | 2026.06.17 | 3억 7,500만원 |
| 감삼동 3** | 185.87㎡ | 1990 | 2026.06.17 | 4억 7,000만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 송현동 1*** | 121.13㎡ | 1986 | 2026.07.14 | 2억 5,000만원 |
| 송현동 1** | 163.1㎡ | 1983 | 2026.07.07 | 2억 1,000만원 |
| 송현동 2** | 494.5㎡ | 2005 | 2026.07.04 | 12억 8,000만원 |
| 진천동 6** | 119.1㎡ | 1987 | 2026.07.02 | 1억 3,000만원 |
| 진천동 6** | 1005.7㎡ | 2026 | 2026.06.29 | 55억 216만원 |
| 진천동 6** | 618.39㎡ | 2026 | 2026.06.29 | 26억 613만원 |
| 신당동 1*** | 447.2㎡ | 1997 | 2026.06.29 | 3억 5,000만원 |
| 본리동 1*** | 313.5㎡ | 2000 | 2026.06.27 | 2억 8,000만원 |
| 감삼동 1** | 176.63㎡ | 1990 | 2026.06.23 | 1억 3,000만원 |
| 이곡동 1*** | 311.11㎡ | 1998 | 2026.06.21 | 3억 1,500만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 두류동 | 40㎡ | 2010 | 2026.07.24 | 500/56만원 |
| 송현동 | 59.4㎡ | 2013 | 2026.07.24 | 7,500/0만원 |
| 진천동 | 30㎡ | 2016 | 2026.07.23 | 300/30만원 |
| 죽전동 | 27㎡ | 2007 | 2026.07.23 | 300/27만원 |
| 두류동 | 66.05㎡ | 2012 | 2026.07.23 | 2,000/30만원 |
| 이곡동 | 33㎡ | 2012 | 2026.07.22 | 500/30만원 |
| 두류동 | 39.67㎡ | 2016 | 2026.07.22 | 7,000/10만원 |
| 감삼동 | 42.9㎡ | 2009 | 2026.07.22 | 9,500/0만원 |
| 송현동 | 68.4㎡ | 1986 | 2026.07.22 | 9,000/0만원 |
| 감삼동 | 33㎡ | 2015 | 2026.07.22 | 500/39만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 마크힐스 | 65.953㎡ | 2015 | 2026.07.23 | 1억 9,000만원 |
| 건오(1234-1) | 59.92㎡ | 2006 | 2026.07.06 | 1억 2,800만원 |
| 와룡1 | 56.32㎡ | 1992 | 2026.07.05 | 9,000만원 |
| 피카소 | 80.39㎡ | 2012 | 2026.07.05 | 1억 7,000만원 |
| 신세계타운101동 | 76.25㎡ | 2003 | 2026.06.29 | 1억 3,500만원 |
| 천호 | 74.97㎡ | 2001 | 2026.06.29 | 1억 5,000만원 |
| 천호 | 74.97㎡ | 2001 | 2026.06.29 | 1억 5,000만원 |
| 현대 | 63.16㎡ | 2002 | 2026.06.27 | 1억 2,200만원 |
| 궁전2차 | 69.28㎡ | 1993 | 2026.06.25 | 4,500만원 |
| 세종빌라트 | 73.56㎡ | 2001 | 2026.06.25 | 1억 2,500만원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 주훈빌 | 26.58㎡ | 2007 | 2026.07.20 | 200/20만원 |
| 남영투빌 | 23.9㎡ | 2008 | 2026.07.10 | 200/21만원 |
| 장원오피스텔 | 26.35㎡ | 2013 | 2026.07.10 | 300/36만원 |
| 하이린B동 | 76.62㎡ | 2013 | 2026.07.09 | 12,000/0만원 |
| (281-4) | 44.49㎡ | 1993 | 2026.07.08 | 6,800/0만원 |
| 장관 | 120.19㎡ | 1988 | 2026.07.03 | 1,000/60만원 |
| 금오빌라트B | 84.84㎡ | 2001 | 2026.07.01 | 10,500/0만원 |
| JEBIS스마트하우스6 | 29.4115㎡ | 2017 | 2026.06.29 | 9,100/9만원 |
| 청보(453-11) | 47.6㎡ | 1995 | 2026.06.26 | 4,000/15만원 |
| JEBIS스마트하우스 | 21.36㎡ | 2012 | 2026.06.26 | 5,000/5만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)