지역별 시세 / 경기도
경기도 과천시 임대수익률
오피스텔
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 7억 5,938만원
- 평균 월세
- 109만원
- 추정 표면수익률
- 1.7%
- 표본 수
- 매매 8건 · 임대 13건
전국 평균(2억 6,411만원) 대비 +187.5% 높음
전국 평균(2.8%) 대비 -1.1%p 낮음
상업업무용부동산
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 2억 532만원
- 표본 수
- 매매 19건
전국 평균(16억 8,833만원) 대비 -87.8% 낮음
시군구 단위 임대료는 제공하지 않습니다. 상권 단위 임대료·공실률은 상권별 임대동향에서 확인하세요(한국부동산원 조사 기준, 시군구와 지리 단위가 다릅니다).
다가구주택(원룸 건물)
2026년 4월 기준- 평균 매매가 (건물 전체)
- 15억 8,225만원
- 평균 월세 (호실 기준)
- 79만원
- 표본 수
- 매매 5건 · 임대 541건
전국 평균(9억 3,086만원) 대비 +70% 높음
매매가는 건물 전체 가격, 월세는 개별 호실 기준이라 단위가 달라 수익률은 계산하지 않습니다.
연립다세대(빌라)
2026년 7월 기준- 평균 매매가
- 9억 9,118만원
- 평균 월세
- 60만원
- 추정 표면수익률
- 0.7%
- 표본 수
- 매매 162건 · 임대 281건
전국 평균(2억 7,693만원) 대비 +257.9% 높음
전국 평균(2.3%) 대비 -1.6%p 낮음
오피스텔 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 9억 4,500만원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 4억 5,000만원 | 3건 |
상업업무용 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2026년 6월 | 2억 594만원 | 17건 |
| 2026년 7월 | 2억원 | 2건 |
다가구주택 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 19억 300만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 16억 1,524만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 14억 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 10억원 | 1건 |
연립다세대 월별 평균 매매가 추이
| 월 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 8억 4,285만원 | 27건 |
| 2025년 10월 | 10억 9,026만원 | 19건 |
| 2025년 11월 | 8억 600만원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 9억 4,889만원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 11억 3,270만원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 10억 4,087만원 | 14건 |
| 2026년 3월 | 11억 5,883만원 | 23건 |
| 2026년 4월 | 8억 9,135만원 | 17건 |
| 2026년 5월 | 9억 4,878만원 | 23건 |
| 2026년 6월 | 14억 4,417만원 | 6건 |
| 2026년 7월 | 5억 7,675만원 | 4건 |
최근 오피스텔 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상 시티 과천 | 25.8488㎡ | 2022 | 2026.07.18 | 2억 7,000만원 |
| 과천오피스텔 | 30.03㎡ | 1995 | 2026.07.11 | 2억 3,000만원 |
| e편한세상 시티 과천 | 82.3805㎡ | 2022 | 2026.07.01 | 8억 5,000만원 |
| 힐스테이트 과천 중앙 | 84.99㎡ | 2022 | 2026.06.29 | 10억 5,000만원 |
| 힐스테이트 과천 중앙 | 84.99㎡ | 2022 | 2026.06.20 | 10억 3,000만원 |
| 힐스테이트 과천 중앙 | 84.99㎡ | 2022 | 2026.06.19 | 10억 4,000만원 |
| 힐스테이트 과천 중앙 | 84.99㎡ | 2022 | 2026.06.06 | 9억 9,500만원 |
| e편한세상 시티 과천 | 59.0219㎡ | 2022 | 2026.06.03 | 6억 1,000만원 |
최근 오피스텔 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 디센트로 1차 | 80.28㎡ | 2025 | 2026.07.21 | 65,000/0만원 |
| 힐스테이트 과천 중앙 | 84.98㎡ | 2022 | 2026.07.14 | 72,000/0만원 |
| e편한세상 시티 과천 | 82.38㎡ | 2022 | 2026.07.09 | 65,000/20만원 |
| 힐스테이트 과천 중앙 | 84.99㎡ | 2022 | 2026.07.09 | 80,000/0만원 |
| e편한세상 시티 과천 | 25.85㎡ | 2022 | 2026.07.04 | 6,000/74만원 |
| e편한세상 시티 과천 | 25.85㎡ | 2022 | 2026.07.03 | 3,000/120만원 |
| e편한세상 시티 과천 | 25.85㎡ | 2022 | 2026.07.02 | 5,000/113만원 |
| 디센트로 2차 | 25.67㎡ | 2025 | 2026.07.01 | 10,000/65만원 |
| 디센트로 2차 | 25.67㎡ | 2025 | 2026.06.30 | 5,000/100만원 |
| e편한세상 시티 과천 | 82.38㎡ | 2022 | 2026.06.27 | 61,950/0만원 |
최근 상업업무용 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 중앙동 36 | 28.42㎡ | 1981 | 2026.07.21 | 2억 2,000만원 |
| 별양동 1-18 | 19.08㎡ | 1985 | 2026.07.02 | 1억 8,000만원 |
| 별양동 1-18 | 19.08㎡ | 1985 | 2026.06.25 | 1억 4,000만원 |
| 별양동 1-18 | 12.46㎡ | 1985 | 2026.06.25 | 1억 2,900만원 |
| 별양동 1-18 | 12.46㎡ | 1985 | 2026.06.25 | 1억 3,000만원 |
| 별양동 1-18 | 13.42㎡ | 1985 | 2026.06.24 | 1억 5,800만원 |
| 별양동 1-13 | 17.57㎡ | 1984 | 2026.06.19 | 1억 5,500만원 |
| 별양동 1-18 | 13.35㎡ | 1985 | 2026.06.17 | 1억 3,200만원 |
| 별양동 1-18 | 14.25㎡ | 1985 | 2026.06.17 | 1억 4,200만원 |
| 별양동 1-13 | 22.07㎡ | 1984 | 2026.06.16 | 1억 3,500만원 |
최근 다가구주택 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 문원동 1** | 263.97㎡ | 2014 | 2026.04.28 | 10억원 |
| 문원동 1** | 274.03㎡ | 2016 | 2026.03.14 | 14억 9,000만원 |
| 문원동 1** | 253.7㎡ | 2022 | 2025.11.21 | 16억 1,524만원 |
| 문원동 1* | 498.24㎡ | 2003 | 2025.09.24 | 26억 5,000만원 |
| 중앙동 2* | 372.15㎡ | 1995 | 2025.09.18 | 11억 5,600만원 |
최근 다가구주택 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 과천동 | 60.28㎡ | 2018 | 2026.07.24 | 35,000/0만원 |
| 별양동 | 47.25㎡ | 1996 | 2026.07.24 | 26,250/0만원 |
| 문원동 | 78.5㎡ | 2017 | 2026.07.23 | 29,000/6만원 |
| 과천동 | 93㎡ | 2017 | 2026.07.22 | 55,000/0만원 |
| 중앙동 | 47㎡ | 1996 | 2026.07.22 | 4,000/30만원 |
| 중앙동 | 109.78㎡ | 2003 | 2026.07.21 | 48,000/62만원 |
| 별양동 | 45.27㎡ | 1990 | 2026.07.21 | 26,000/0만원 |
| 문원동 | 75.16㎡ | 2004 | 2026.07.20 | 17,000/0만원 |
| 갈현동 | 59.4㎡ | 2024 | 2026.07.17 | 20,000/105만원 |
| 갈현동 | 58.18㎡ | - | 2026.07.17 | 10,000/170만원 |
최근 연립다세대 매매
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 다르 | 125.63㎡ | 2010 | 2026.07.09 | 8억 5,000만원 |
| 더웰 | 79.95㎡ | 2017 | 2026.07.07 | 6억 6,000만원 |
| 가온재 | 69.7㎡ | 2017 | 2026.07.07 | 5억원 |
| 오우가 | 71㎡ | 2016 | 2026.07.03 | 2억 9,700만원 |
| 더웰 | 77.33㎡ | 2017 | 2026.06.29 | 6억 8,500만원 |
| 빌라로이 | 55.65㎡ | 2020 | 2026.06.15 | 12억 6,000만원 |
| 주공10연립 | 83.42㎡ | 1984 | 2026.06.08 | 29억 3,000만원 |
| 스타빌 | 54.96㎡ | 2019 | 2026.06.06 | 13억 5,000만원 |
| 노블하우스 | 64.24㎡ | 2010 | 2026.06.05 | 9억 4,000만원 |
| 별양동퍼스트빌 | 60.36㎡ | 2023 | 2026.06.04 | 15억원 |
최근 연립다세대 전월세
| 건물명 | 전용면적 | 건축년도 | 계약일 | 보증금/월세 |
|---|---|---|---|---|
| 브릭스타운 | 81.59㎡ | 2017 | 2026.07.23 | 66,000/0만원 |
| 부림동24-7공동주택 | 61.31㎡ | 2020 | 2026.07.23 | 37,800/0만원 |
| P&AHOUSE | 34.22㎡ | 2019 | 2026.07.22 | 29,400/6만원 |
| 드림빌 | 37.45㎡ | 2020 | 2026.07.22 | 5,000/95만원 |
| 스톤브릭 | 48.43㎡ | 2020 | 2026.07.21 | 38,010/0만원 |
| 우미타운하우스 | 76.11㎡ | 2018 | 2026.07.21 | 40,000/20만원 |
| 향촌예가 | 70.65㎡ | 2021 | 2026.07.17 | 20,000/167만원 |
| 샤갈의풍경 | 64.58㎡ | 2019 | 2026.07.15 | 55,000/10만원 |
| 문원동115-233공동주택(김연흥외1인) | 62.9825㎡ | 2013 | 2026.07.15 | 49,500/0만원 |
| 지벤House | 83.96㎡ | 2021 | 2026.07.15 | 35,700/0만원 |
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데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (data.go.kr)